镜湖龙湖天街规划发布!另外还有这两个楼盘也发布了建设方案

近日，绍兴日报接连公布《凤林西路以南7号地块B区块建设工程方案规划公示》、《绍兴越城区商贸6#地块安置房建设项目规划方案公示》、《绍兴越城区商贸31#地块安置房建设项目规划方案公示》。

凤林西路以南7号地块B区块

竞地回顾

今年7月2日，经过 134 轮报价，绍兴龙嘉房地产开发有限公司（龙湖）以总价 270600 万元竞得凤林西路以南7号地块，楼面价 7443元/㎡，溢价率12.00%。

▲凤林西路以南7号地块位置图

地块基础信息

总用地面积：90390.4平方米

地上建筑面积：233895.22平方米

（其中包括按规定不计入容积率核算的总建筑面积约 7919.22平方米）

地下建筑面积：101000平方米

（其中包括B区块统筹至A区块地库面积12682平方米）

建筑高度：54米/80米

容积率：2.5

建筑密度：22%

绿地率：35%

（具体详见附图，面积以核算报告为准）

设计方案

▲凤林西路以南7号地块设计规划图

此次公示的区域为B区块。

从规划图可知，项目拟建 29 栋 17-26 层高层住宅。

▲凤林西路以南7号地块效果图

根据规划，该地块A区块将配套建设一座 13.8 万平方米的城市综合体，体量超过了现有的银泰城，这也是“龙湖天街”这个国内重量级商业品牌排名前列次入驻绍兴。

该项目的定位是面向中等收入新兴家庭的区域型购物中心，是集中购物、餐饮、休闲、娱乐等多种业态的一站式商业综合体。

B区块南面为上官渡，水景资源丰富，适合居住。

地块周边水系发达，与绍兴市行政中心直线距离约 3 公里，可较大程度享受行政、金融、商业、文化等城市高阶配套。

越城区商贸6#地块

▲商贸6#地块规划图

主要经济技术指标：

总用地面积：35550平方米

地上建筑面积：约42898平方米

地下建筑面积：约24550平方米

建筑高度：24米

容积率：1.21

建筑密度：30%

绿地率：30%

项目拟选址于灵芝街道，东至地限线，南至规划车站北路，西至规划道路，北至朝皇路。

从规划图可知，项目拟建 19 幢高层住宅。

▲商贸6#地块效果图

越城商贸31#地块

▲商贸31#地块规划图

主要经济技术指标：

总用地面积：22806平方米

地上建筑面积：约26320平方米

地下建筑面积：约16700平方米

建筑高度：24米

容积率：1.15

建筑密度：30%

绿地率：30%

项目拟选址于灵芝街道，东至地限线，南至规划车站北路，西至规划道路，北至地限线。

从规划图可知，项目拟建 13 幢高层住宅。

▲商贸31#地块效果图