燃!上虞楼市风口,流量洋房逢开必火!样板房实景太圈粉!

上虞，无疑是绍兴楼市的一匹黑马！

2020年上虞二季度新房成交4007套，同比去年大涨58.5%，创下近年来的历史新高。

涨价、疯狂、售罄、地价新纪录……更成为它的半年度关键词。

▲上虞城西实景（图源网络）

热销红盘，强势出圈

热势之上，城西作为上虞当下的成交主力军，热销红盘扎堆。

入夏以来，“新星”康业·东越府强势出圈，为本就炙手可热的城西再添一把烈火。

▲售楼处人气实拍

虽入市不久，却捷报频传，销售热度更是极速飙升。

5月31日，一期首开3幢共104套房源，即劲销9成以上。

7月11日，实体清水样板房开放，大批新老客户争睹，好评如潮。

7月23日，二期趁势加推4幢，再获追捧，现仅余少量精品在售。

样板房实景

因房源告急，人气爆棚的东越府，收到了意向客户纷纷催促开盘的要求。

于是，离二期开盘才半月有余，项目便宣告将应市推出三期新品洋房。

目前，预约登记已盛启，每天到访咨询的客户络绎不绝。

▲ 东越府效果图

占位上虞置业风口

为何康业·东越府能如此受市场青睐呢？

首要原因，便是占位优越。项目所在的城西板块，正是上虞当下的置业风口。

纵观其发展态势，颇有越城区镜湖的“影子”，也是集全区之力托举而起的战略高地。

▲上虞城西实景（图源网络）

城西不仅是绍兴“三区融合”的桥头堡，更是上虞“拥江西进”的主阵地。

于楼市而言，城西妥妥的就是上虞各大板块中的“宠儿”，畅享各种发展利好。

交通上，城西作为门户枢纽重地的定位日益突显。

2高2线2路2站①的建设和规划，清晰勾勒出上虞“大城西”的生长脉络，稳稳架构起板块通达三区乃至全国的路网。

▲上虞南站效果图（图源网络）

产业规划上，上虞政府早早在城西设立经济开发区，更将e游小镇、三级甲等的邵逸夫医院、上虞大学城（规划），鸿雁未来社区等重磅配套布局于此。

商业开发上，万悦城商业综合体、喜来登酒店、大通滨江商城、五星级酒店等的齐齐落位，为板块积聚人气。

▲未来社区（鸿雁社区）效果图

大拆方能大建，作为上虞2020年的拆迁主力区域，城西的置业需求和热度，也将再上一个台阶。

注释①：2高，即杭绍台高铁、常铁高速；2线，即规划地铁2号线、风情旅游干线；2路，即104国道、群贤路三期东延；2站，即上虞南站、规划风情线东关站

“面包价＜面粉价”，置业城西正当时

康业·东越府的人气，仍在不断积聚；作为城西置业洼地的优势，更不断凸显。

眼下，城西板块的新房均价已攀升至1.5万/㎡左右，而东越府的在售均价仅约11600元/㎡。

对于同板块的在售楼盘而言，高达约3400元/㎡的均价价差，诱惑巨大，足以动摇一个人的买房决心。

更令人振奋的是，城西土拍利好即将接踵而至，除了提升板块热度外，还将为东越府带来新的市场契机。

▲上虞滨江新城27-2号地块区位示意

将于8月25日出让的上虞滨江新城27-2号地块，自带流量和话题。

一是，地块约9001元/㎡的起拍价，刷新了城西的起拍单价纪录。

二是，地价约12138元/㎡的较高限价，已逼近上虞“地王”城北53号地块约12811元/㎡的成交价，更超越了东越府的新房均价。

如果该地块拍卖能顺利接近或达到封顶价，那么城西板块就将形成“面包价＜面粉价”的独特行情。

届时作为“价格洼地”的康业东越府，凭借均价仅约11600元/㎡的“面粉价”，或将成为上虞购房者、投资客户置业城西的优选。

▲康业·东越府效果图

难得低密洋房，园景+户型惊艳市场板块价值斐然，楼盘品质同样优越。

康业·东越府，作为上虞城区难得的低密宜居社区，以全盘纯洋房的纯粹设计脱颖而出。

▲ 东越府效果图

体量约11.5万方的园区，规划17幢9-11层的洋房建筑，按规整的三列式排布，形成“2横1纵”景观轴。

在新亚洲园林的风格笔法下，优质的建筑对称和归家礼序，在园景中共融共生，营造出六重景致、五感花园。

▲ 东越府效果图

较大超40米的楼间距，匹配建筑2.95米的标准层高，使得楼高与楼间距比值远超1:1，带来高层难以比拟的居住空间和阳光体验。

康业·东越府户型建面约为105—143㎡，设计三房/四房。

户型统一的硬核亮点为：方正通透，主卧套房设计+飘窗、全明厨卫、干湿分离、南向双开间景观阳台、阔绰U型厨房、超大窗墙比……

康业·东越府户型

近85%的得房率，更是碾压市面同类产品。

当然，住得舒适更要住得便捷，项目坐落在东关街道核芯醇熟区，周边幼儿园、小学、中学、高中等12年配套教育资源、医院、超市等环伺，直线距离万达广场也仅约5.6公里。

▲ 上虞万达广场实景（图源网络）

绍兴老牌城市营造专家—康业集团

梁思成说，“建筑是艺术创造。”品质如何，全看创造者的“手艺”。

以此评判，康业·东越府值得期待。

因为打造它的是，绍兴本土老牌城市营造专家——康业集团。

秉承25载精工匠心精神，横跨全国3省，成功开发约200万㎡高端住品，服务2万户精英家庭。用3座“鲁班奖”、11座“钱江杯“等无数荣誉，为其品质背书。

早期在绍兴，康业团队深受政府和开发房企的青睐，承建了大批公建项目和大型配套。

大家熟悉的绍兴市人民检察院办案专业技术综合用房、绍兴文理学院元培教学综合楼、中金国际等，均出自他的手笔。

▲康业团队承建的优质项目实景

康业进驻湖南，先后成功开发了金芙蓉、荷塘月色、百合园、紫玉兰、四季园等经典项目，无一不是城市的标杆之作，拿奖无数的同时，更受到当地政府的大力褒奖。

▲ 紫玉兰/百合园/金芙蓉/四季园效果图

2019年，康业集团荣归绍兴，上虞开篇之作——东越府的大获成功，坚定了其深耕家乡的决心。2020年，康业集团与华颐地产强强联手，落子绍兴城南，开发“会稽雲庐”项目。

▲ 示意图（图源网络）

用会稽山下1.1超低容积率的地块条件，复归中国栖居的至高理想，打造纯低密+新中式的中国山水逸墅，规划4-6层叠墅、排屋及合院，为绍兴高端改善人群带来全面迭代的人居产品。

当然，康业集团的脚步不止于此，今后还将会用更多的人居标杆作品回馈家乡这片热土，开启绍兴美好人居的新篇章。

一路劲销的东越府，你抢到了吗？

康业·东越府不仅口碑、质量过硬，施工进度更是惊人。

截止目前，项目大部分楼幢均已结顶。

▲ 康业·东越府实景

随着康业·东越府品质日益呈现，续销抢购也在不断提速。

毕竟占位上虞大城西发展圈、坐拥板块洼地价格，享受纯低密洋房体验的“全能”楼盘，市面并不多见。

而且，同处城西的上虞滨江新城27-2号地块本月拍卖在即，地价较高限价约12138元/㎡，市场震荡在即。

康业·东越府的置业优势和时机紧迫感也愈发凸显。

三期洋房新品VIP登记已盛启，敬请关注。