坂湖芯“价格裂缝”!柯桥8层洋房×滨水院墅将首开!

你好绍兴 2021-01-19 09:21:27

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坂湖芯“价格裂缝”！200万起买四房，柯桥8层洋房×滨水院墅将首开！

柯桥天花板，惊现一道“价格裂缝”柯桥房价，迎来新天花板！近日，柯西坂湖 R-40地块即将启动的消息甚嚣尘上。这块楼面价高达约19737元/㎡的城市热土，被市场给予“千万级豪宅”的称号。然而，饶是柯桥城市繁华，也没有多少人能扛得住坂湖房价如此的高歌猛进。

▲坂湖实景 /来源网络放眼整个坂湖区域，新房均价已从年初的约2. 3万/㎡追涨至约2.7万元/㎡，总价200万元左右的购房门槛正在消逝。坂湖房价难道就此步上镜湖后尘，低密人居只能成为金字塔尖的少数专属？不！答案当然是否定的。

▲本区位图非严格地图，仅供参考

在柯桥的房价天花板旁，坂湖芯约1.5公里处，惊现一道“价格裂缝”！她就是，金辉柯桥首盘——金辉·半岛云著。“200万起，抢住滨水大四房！”这句响亮的广告语，无疑成为购房者打破柯桥坂湖“房价壁垒”的指明灯。对比眼下坂湖区域约2.6万的新房均价，以及市场猜测R-40洋房大概率上3万/㎡的预估售价，直线距离约1.4公里的半岛云著106方洋房才2万/㎡起，单价1万左右的巨大价差，将是坂湖芯“房价裂缝之下”无数购房者的心动。

▲金辉·半岛云著区位示意图，仅供参考

坂湖芯约1.5公里处，留白即是机会那么，坂湖芯约1.5公里处，具体指哪里？它位处柯西富人区与柯岩富人区的交界处，可以说是绍兴楼市一个神奇的留白地带。如要具象化它的未来，杭州的申花板块也许是个不错的对标。同样是位于城市的两大成熟板块交界处，申花因承接西湖区和拱墅区的繁华外溢而迅速崛起，一路从房价吊车尾的郊区，跃升到进入“5W+俱乐部”的豪宅区，如今更被称为“杭州的徐家汇”。从中我们也发现，区域的发展留白，即是置业的大好机会。诚如，那些早早入手申花的购房者，如今早已赚得盆满钵满。

▲坂湖芯1.5公里 /图源网络从板块价值看，坂湖芯约1.5公里处，也拥有如“申花”这般的宏大叙事，且从近年已开始萌动。2014年-2017年，历经区域内多个村庄的大规模拆迁，坂湖芯大片区域的城市界面早已然完成了一次大规模的焕新。去年11月，柯桥KQ-12区块、KQ-14区块控规发布，则让我们看到，政府意志下的坂湖芯区域正在加速崛起，大规模的人居宅地、商业用地、学校的布局等，让这片土地变得愈发充沛而有活力。

▲金辉·柯桥KQ-12区块控规来源：绍兴市自然资源和规划局柯桥分局

未来，这里不仅将成为品质人居住区，更将是高端人士的娱乐生活场。柯南商业航母正在酝酿，体量媲美万象城的重量级商业中心的规划落址，以及区域内商业综合体、永进邻里中心等配套的逐步完善，将让区域的商业少有得以填补，迎来更为丰盈的生活氛围。此外，投资约100亿元的酷玩王国、东方山水、乔波冰雪世界、鉴湖高尔夫球场，直升机游艇基地、(FIA)认证国际赛车场的聚合，则为居于此的人带来高品位的休闲娱乐活动。

▲本区位图非严格地图，仅供参考如果把再目光拉远一点，金辉·半岛云著所在坂湖芯的大区域架构，更是让人看了震撼。除了坐拥鉴湖、瓜渚湖、大小坂湖三大水系资源的全面围绕外，蓝天市心广场、柯桥聚银时代、天虹商场、金地自在天地、柯桥步行街等商圈带来圈圈辐射的都会生活。一面是柯桥城芯的繁华璀璨，一面是柯岩山水的静谧宜居，坂湖芯约1.5公里处的极富可能，让人想到《海上钢琴师》的一句话：“连绵不绝的城市，什么都有，除了尽头，没有尽头。”

约30万方滨水墅境，冻资火爆金辉·半岛云著，建面约30万方滨水墅境，是坂湖芯这片珍贵土地上的一颗钻石，因纯粹而闪耀。不同于区域市面产品多采用高低配的设计模式，金辉对于半岛云著容积率仅约1.3的土地天赋给予了极大的尊重，仅规划：建面约106-127㎡8层洋房，建面约187-212㎡当代院墅。

▲金辉·半岛云著楼座图低密向来与山水为侣，半岛云著三面环水，尽得半岛地形的精粹，带来绵延的水岸线和IMAX级的开阔视野。阔域澄清的梅墅横江，最宽处有超百米的距离，载着浙东古运河的悠远历史，带来柯桥滨水墅居难得一见的丰沛水域和文化气韵。半岛云著采用现代的简约风格来刻画建筑，高级灰立面，搭配巨幕玻璃，辉映粼粼水面，犹如海市蜃楼般梦幻。园区内部，规划的是如今柯桥主城区十分珍稀的“排屋房源+8层真洋房”，低密、稀缺、环境佳的特色，让半岛云著的“颜价比”尽显无疑。

▲金辉·半岛云著效果图项目预计首开4幢洋房新品，分别为8#、22#楼（建面约106㎡的舒适四房户型），20#、21#楼（建面约127㎡的奢阔四房户型）。以上房源前面是排屋，在尺度开阔的楼间距下，几乎毫无遮挡问题。同时，预计首开44套排屋新品，建面约187-212㎡。排屋拥有绍兴市面难得一见的梦幻大花园，较大建面可近300㎡。

▲金辉·半岛云著效果图金辉·半岛云著此次首开可谓诚意十足，洋房总价200万起！与柯桥主城区同类产品对比，不仅产品优势明显，而且价差诱惑巨大，已成为柯桥眼下当之无愧的“人气新星”。显著的市场成果，当即反应在超乎预期的高度意向上，冻资已超300组！以四盘深耕绍兴的金辉，再一次证明了其不凡的实力和价值，以及绍兴购房者对于金辉品牌的信任与支持。虽然近期由于政府出台的一些楼市政策影响了首开的推盘节奏，但项目的人气毋庸置疑，11月中旬的首开，更是比原先预计的房源多推了一幢楼，此前还一直积极申请预售证，一拿到证就确定开盘时间，丝毫不拖泥带水，可见客户储备之充足、盼开盘之迫切。

▲金辉·半岛云著效果图

大平层级的居感享受眼见为实，金辉·半岛云著建面约127㎡精装展示样板房&建面约106㎡全装展示样板房同步开放。阳光盛放的下午，初见两大户型样板房，方正的尺度、开阔的视野、通透的采光、以及溢满秋日气息的大阳台，让人有一种归家的温暖。

▲金辉·半岛云著建面约127㎡精装样板房实景四叶草经典户型设计，把未来生活的功能空间利用到优质，洋房得房率可高达约86%。每个房间分设户型四角，均拥有各自独立私密的生活空间，以餐客厅的公共空间串联，又不失一家人欢聚的融洽。

▲金辉·半岛云著建面约127㎡精装样板房实景不论是阳台还是飘窗，南向景观采光面的一字排开，仿佛是一首近在眼前的诗：春有百花秋有月，夏有凉风冬有雪。若无闲事挂心头，便是人间好时节。尤其是建面约127㎡样板房的双开间阳台，和南向带飘窗的主卧套房，开阔尺度堪比大平层，让每一处的居感，自有人生深度。

▲金辉·半岛云著建面约127㎡精装样板房实景此外，洋房的交付标准也是金辉半岛云著的一大亮点，项目装配多为国内外一线知名品牌。比如：厨房配备的是“世界500强”美的的灶具和油烟机；室内的橱柜、台面、门板、收纳都采用市占率很高的大诚橱柜；龙头、花洒五金采用的则是大众熟悉的美国知名高端厨卫品牌摩恩；开关插座均是法国国际知名一线品牌罗格朗；地面装配，厨房、卫生间、阳台为萨米特瓷砖，其余铺设的均是来自国内地板龙头品牌的圣象强化地板。