杭州楼市涨跌不断 绍兴买房下一步该怎么走?

杭州楼市，一向被看作绍兴楼市的“未来式”。

  近日，杭州有关房地产的消息接撞而至，二手房市场也是跌宕起伏，许多绍兴买房人的动作都受到了影响。其实，就像任泽平博士说的“楼市普涨的时代已结束，市场会越来越分化”，只要看懂分化的市场，机会便仍在那里。

  机会藏在哪里？自然蕴含在市场的规律中。细看杭州二手房市场，寻找价格坚挺的共同规律，谁卖的快、卖的好，“机会”便一目了然。

  杭州上月的涨跌榜，滨江区降价小区已比涨价小区多了60%；在区域内众多楼盘中，滨江金茂府从6月成交均价约80398元/㎡跌至约64935元/㎡，而滨江天街系住宅龙湖·春江郦城，成交均价却达到了约70633元/㎡，依然坚挺！（数据来源：钱报杭州房产）

  龙湖·春江郦城实景图

  直线距离相隔约2.3公里的两个楼盘，春江郦城还交房早几年，为什么在这个市场环境中，却能走出“独立行情”？因为杭州人都知道，买房有个“潜规则”，购物中心+地铁站点，这样的房子可以闭眼买。而如果这座购物中心是「天街」，好感又会加上几分。买房人对天街的认同，从新房市场的火爆，到二手房市场挂一套抢一套，随处可见。

  喜欢研究楼市的杭州人是这样，绍兴对天街的热情，同样不减。

  在绍兴镜湖新区，天街的出现，不仅激活了板块能量，还成为衡量周边楼盘潜力的“锚点”，距离天街的远近，甚至影响一个楼盘的旺销程度。

  龙湖·镜湖天街效果图（非交付标准）

  作为天街直系住宅——龙湖金帝·天汇，仅二季度连续三次开盘，就狂销25亿+，拥有了约700余位业主的一致认可，现在镜湖每卖出约5套新房，其中就有约1套是天汇，绍兴红盘名副其实！

  龙湖金帝·天汇效果图（非交付标准）

  一方面，天街让房产实现更高的溢价，升格为一种“天街资产”和硬通货。

  另一方面，对未来业主而言，居住在这里能无缝接入天街，不出小区，就能经地下通道直达，心理距离约等于“下楼即达”，购物、休闲，全家人都方便。

  何况，天汇周边还有奥体、市政府等高能级配套，步行可达的距离之内，绍兴市人民医院镜湖总院（在建），为家人健康护航；漫步在约40000㎡“滨水公园”（在建），更能享受生活的悠然。

  在越发分化的楼市大背景下，更不容易出错“硬通货”显然是明智之选，目前龙湖金帝·天汇，目前少量建面约128㎡在售。赶紧抓住机会，席位有限，错过再无。