大家镜界丨读懂“正地铁房”规则之前,别买地铁房……

“通过每天的堵车时间，我已经读完了《走遍美国》、《走遍欧洲》、《走遍日本》……”如此这般关于堵车的段子，反映出随着城市化的进一步加速和车辆的日渐增多，交通出行的压力正日渐加剧。

在这样的社会背景下，地铁自然成为城市化建设的宠儿。最近几年，追随着一二线城市的步伐，一众三四线也开始了地铁建设大潮，“地铁房”的标签，成为了房地产产品抬高自身身价的一大利器，让意向购房者目眩神迷。

透过现象看本质，或许，所有自称“地铁房”的楼盘，和所有志在拥有“地铁房”的准业主，都应该面对这样的“灵魂拷问”：什么，才是正地铁房？

图片来自于快资讯

定义“地铁房”，主要看房子的位置离地铁站点有多远。

按上海统计部门给出的解释，步行5分钟内的房子，称之为“正地铁房”；步行10分钟内称为“准地铁房”；步行15分钟内称之为“近地铁房”。

依照正常人的平均步行速度换算，5分钟的步行距离，大约在300米左右，这是一个相当合宜的距离，不仅避免了离地铁口太近可能导致的喧闹，及其对生活舒适度和私密性造成的不良影响，同时又在让人感到轻松舒适的步行范围之内。

图片来自于快资讯

当然，距离的合宜度，也并非是“正地铁房”的少有标准。

设想某地铁线路起/终点站位于城市远郊尚未开发的荒蛮之地，将其旁的楼盘定义为“正地铁房”，自然多少让人感到尴尬。

“正地铁房”之“正”，亦有中国文化里的“中正”之意，既正居城市核芯区，通过地铁享受四向利好辐射。

对于轨道交通建设未及成熟阶段的城市而言，“正地铁房”的数量将十分有限，通常位于最主要的轨道交通线路（如地铁1号线、地铁2号线）之上。

经权威机构检验，离地铁站0-500米的物业价值提升可达20%—25%，而远离地铁物业价值则只能提升10%—15%。地铁站三公里范围内，向外每辐射1公里住宅价格下降6%—9%。（信息来源：一房一万）

市场则会以价值为“正地铁房”投票。2017年，杭州58个样本楼盘成交均价半年时间平均上涨2357元/㎡，涨幅13.57%，单盘较高涨幅119.22%。而这些楼盘，都位于杭州地铁1-3号线沿线（信息来源：365淘房）。

 图片来自搜狐焦点

将上述条件叠加在一起，“绍兴正地铁房何在”这一问题便有了答案——大家·镜界，正居地铁1号线二环北路站（在建）约300米，以南向人行门实现零红绿灯一路直达地铁站。

大家·镜界之地铁占位，也十足堪称“中正”。

从上帝视角来看，绍兴地铁1号线纵贯柯桥、镜湖、越城三大绍兴最重要的区域，北向贯通在建的杭绍城际铁路，并将实现与萧山机场相连接，即便在绍兴轨道交通爆发式增长的未来，也依然将会是脊梁式的存在。

大家·镜界所依傍的二环北路站，位于地铁一号线的中央位置，大家·镜界也因此占位实现了正居轨道交通网核芯，以此拥享镜湖优教配套、时代风尚出行、众多规划利好三重价值，生活乐土之上，更成为一份不可多得的城市核芯资产。

大家·镜界效果图大家·镜界，约300米正地铁房，37年精工大成之作，3#、7#、11#楼耀世上新。

VIP登记短短2日已突破300组，而本次开盘套数仅202套，登记与房源比例超过1.5，犹豫片刻或将后悔经年，抓紧时机入手已显时不我待！