窗口降临!能磁吸房票的,只有“品质”二字

一场高层专题会议，六大部委集体发声。

如此阵仗提振楼市，实属罕见。

先是财政部发声，今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。紧接着国家5部委联合发声，明确表态将会各司其职、各展拳脚维持房地产行业平稳发展。

说到底，中国楼市就是个政策市。政策利好叠加，楼市平稳回升基本已成定局，购房窗口降临。

在楼市曲线V型反弹前，不少敏锐的购房者开始摩拳擦掌准备入市。

楼市燥热期，疯狂的市场会盖过项目与项目之间的差距，一个字“抢”就完了。

楼市冷静期，没有了那种不顾一切豪掷的勇气，反而能筛选出真正的品质楼盘。

在起伏不定的行情之下，有一个楼盘，横跨了楼市的各个周期，热销成色不减，它就是保亿·湖风晓园。

去年，保亿·湖风雅园|晓园在严峻的楼市形势下，依然荣登年度成交套数榜单TOP4。（数据来源于搜狐焦点绍兴站）

△保亿湖风雅园|晓园荣登年度成交套数榜单TOP4

能够在高端云集的镜湖市场脱颖而出，湖风晓园有何过人之处？

首先，离不开湖风晓园所属“凤林板块”的神级区位。

随着今年“凤林北”高价地渐次入市，凤林板块新房售价即将迎来新一轮上涨周期。

而且这种升级，是毫无悬念的，凤林北高层较高地价已突破25000元/㎡大关，可想而知，按保本价公式测算，住宅售价有可能迎来35000元/㎡左右的高价时代。

同样是迭代改善，衬托之下，一路之隔的“凤林南”性价比优势凸显，保亿作为凤林板块的排名前列批开发房企，显然吃到了板块升级的时间差红利。

在“凤林北”的快速推进下，凤林板块的内部路网也将迎来更新。纵向的白鱼潭路、大善路，横向的蛟闽江南路、灵芝路，将彻底打通凤林板块的任督二脉。

△凤林板块详细控规

等到路网升级完成，镜湖医院、镜湖天街落成，对湖风晓园的业主来说，都将晋级为家门口的生活配套。

未来，洋江路上的地铁2号线（越西路站）也将为凤林板块的出行提供便利。

还有规划中的地铁3号线，将贯穿凤林板块，双地铁口加持，凤林板块已经不知不觉站在了绍兴的城芯枢纽。

如果把视角拉高，绍兴作为亚运分会场城市，镜湖的各项亚运基建配套正以肉眼可见的速度，落地成为现实。杭绍台高速已通车，绍兴地铁1号线也已开启倒计时模式……

高速、地铁、高铁的多维度交通，无疑将再次放大凤林板块的生活半径，高铁18分钟、地铁同站换乘直达杭州，想象中杭绍同城的都会生活，正在朝我们走来。

除了绍兴人都认同的镜湖神级区位，最重要的是湖风晓园还手握数张“品质”王牌。

如果用篇幅去解读它，从外立面、到景观、到户型、到精装品质的满满细节，也许又是一篇万字长文。

而在众多品质光环中，湖风晓园靠着三个“硬核细节”，瞬间圈粉无数。

/ 01 /

“铝板+玻璃”颜值立面

正如黑格尔说过：世界上没有无缘无故的爱。

喜欢一个楼盘，就像喜欢一个人一样：始于颜值，敬于细节，忠于品质。

蜚声世界的伦敦海德公园，还是动辄上亿的香港天汇，亦或是天之骄子的汤臣一品……高级豪宅们无不对铝板立面青睐有加。

△保亿·湖风晓园效果图

保亿·湖风晓园作出了和高级审美潮流一致的选择，在外立面材质上，运用大面积的铝板+铝板线条，搭配中空Low-E玻璃，两种材质相得益彰，打造出了绍兴版的超高颜值立面。

这里有一个比较容易忽略的魔鬼细节是，楼层与楼层之间的装饰线条，湖风晓园都毫不吝啬，同样运用了金属铝板线条，细节满分。

铝板的金属色泽，天生自带贵气，使其在视觉上极具辨识度；同时，铝板较之普通真石漆立面，抗氧化、抗酸雨、抗紫外线等性能大大提升，不仅节能环保，亦能经受时间考验，历久如新。

△保亿·湖风晓园效果图

前不久，杭州某在售新盘的准业主自筹集资更换铝板立面的新闻，再一次把“铝板”立面推上热搜。

外立面作为房屋的门面，对后期小区外观甚至二手房价有直接影响。

“铝板外立面不仅提升整体颜值，间接提升房屋保值增值率。”也逐渐成为高端人居的普遍共识。

/ 02 /

较大约64米楼间距

楼间距，一直是绍兴人买房过程中不可回避的问题。

楼栋与楼栋之间的距离，关系到未来居住的日照、通风、视野、隐私、噪音等许多方面。

受到容积率和利润的考量，许多高层的楼间距大都只符合了住宅规范的较低标准。

保亿·湖风晓园，17层小高层排布，较大楼间距达到了约64米左右。

△保亿·湖风晓园效果图

阔绰的楼间距，结合合理的空间布局，再配合每一户的阔景阳台。湖风晓园每天的光照时间都很充足，即便是低楼层住户也能领取绍兴人钟爱的“阳光自由”。

不仅如此，约64米较大楼间距，为社区预留出足够的景观空间，搭建出丰富的绿化。

业主们在享受阳光的同时，也将收获满目绿意的优质视野。

“距离产生美”这句话，在湖风晓园的产品里体现得酣畅淋漓。曾经困扰业主的噪音、隐私，都将因为距离，变得不复存在。

△保亿·湖风晓园效果图

值得称道的是，湖风晓园为了外立面的统一美观，提前做了阳台升级，实行全包阳台，免去了后期业主自封阳台的物业争议。

而这也将为未来居室的噪音干扰，隐私问题，再上一道双保险。

/ 03 /

约3.1米舒适住宅层高

限价时代，房地产市场更加透明，谁在博利润，谁在博品质，一目了然。

而排位在地段、价格、立面、景观……之后的“住宅层高”，成为了品质项目隐藏的加分项。

人们对豪宅的定义标准也从横向面积大小逐步转向纵向高度上的奢侈。

3月15日，《住宅项目规范》公开征求意见，新版《规范》中，对新住宅产品有了进一步的提升要求。

其中“住宅层高不低于3米”，引发行业关注。在这之前，行业的标准层高仅为2.8米。

湖风晓园在新规之前，就把影响舒适度的住宅层高确定在了约3.1米。

△保亿·湖风晓园样板房实景

约3.1米住宅层高除了给居者更加敞亮的居住体验外，也更符合当下的居住场景。

尤其是高端住宅装修品质升级，如果层高过低，安装新风系统和中央空调之后，何谈舒适？

湖风晓园提前考虑到了高端住宅的纵向尺度。比一般2.9米住宅层高，多出整整20公分的装修空间。

另外，英美心理学方面研究表明，空间的高低对人的精神影响很大，过低的空间，会让人感到压抑。

得益于约3.1米住宅层高，湖风晓园的业主在居住过程中，不仅不会有压迫感，还将引入更多的阳光和清风相伴。

/ 结语 /

不管市场如何，坚持品质与创新，才是一个房企的生命力所在。

绍兴保亿显然在品质一栏交出了一张满意的答卷。

作为浙系强企，保亿首入绍兴，以保亿湖风雅园、湖风晓园为开篇，一出场便迅速获得了绍兴市场的信赖。

对于保亿而言，外在诸多美好品质，只是塑造标杆的其中一环。

在内部工程工序上，保亿也有一套行之有效的超高工艺标准，“三十而新、三十而精”，30年老牌房企的精益求精将持续惊艳绍兴。

目前，湖风雅园基本售罄，湖风晓园建筑面积约98㎡-124㎡精品户型持续热销中。

更多精工细节，也许只有你真正进入湖风晓园售楼中心，才能直观得感受到……

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