绍兴人物趋之若鹜,这款“传世藏品”有何迷人之处?

绍兴千万级豪宅市场

为何它独占鳌头？

2019年，绍兴的房地产市场出过不少千万级的豪宅产品，然而，它们的命运却不尽相同。

有的一房难卖，有的却一房难求，譬如：云锦中心。

2019年12月，全盘仅 138 套建面约 300㎡—400㎡ 大平层的云锦中心，首开推出一半房源，开盘当日，几乎全部售罄。

这样的销售业绩，在绍兴豪宅销售史上，算得上“少有”。

要知道，这可是总价 1200 万以上的豪宅，而不是 200 万的普通住宅。

而这些用真金白银购买豪宅的富豪们，几乎没有一个不是“挑剔的主”。

说他们挑剔，自然不是贬低的意思。

他们挑剔，是因为他们不但有着丰富的购房经验，名下不乏“一掌难握”的豪宅数量，他们的生活视野和见识，也是普通人难以想象的世界和高度。

云锦中心实景照

对房子价值的判断，他们很少被开发商的营销手段所蛊惑，而是有着自己超出常人的独特评判标准和生活感知，他们甚至比大多数的置业顾问更懂房子。

尽管他们挑剔，但当他们遇到值得购买的房子时，出手的速度也是极快的，毕竟能让他们看上的豪宅，毫不夸张地说，是这个城市错过再无的“不可再生资源”。

云锦中心在他们的眼中，则更像是柯桥乃至绍兴的“限量版传世藏品”，首开即罄的热销，就是较好的证明。

云锦中心实景照

3.5米层高，约 20 米南向面宽

打造绍兴豪宅天花板

绍兴不乏千万级的豪宅，但能被视作为“限量版藏品”的，却并不多见。

云锦中心，是凭借什么，俘获了客户的心呢？

除了位于瓜渚湖北岸，能一览瓜渚湖秀丽风景和远眺会稽山四季风貌的少有地段之外，让客户心动的还在于它的户型设计。

云锦中心是绍兴当前少有面积超过 300㎡ 的真正大平层豪宅，它拥有建面约325㎡、380㎡、400㎡三个户型。

云锦中心户型展示

面积固然是成为豪宅的一个首要条件，但却并不是少有重要的因素，在豪宅市场，徒有面积而户型格局令人难以接受的产品也不在少数。

这也是为什么同样是豪宅，有些被视为“限量版传世藏品”受到塔尖人群的热捧，有些却卖得艰辛的一个重要原因。

云锦中心在户型设计之初，就洞悉了这些塔尖人群对豪宅真正的需求——舒适感与尊贵感并重。

云锦中心实景照

就空间尺度而言，云锦中心的层高达到了约 3.5 米的高度。

三个户型南向约 15 米到 20 米的面宽，却都只设计了一个客厅和两个卧室，即便是南向的次卧，面宽也将近 4 米。

至于主卧，南向面宽最小的将近 6 米，大的则超过 8 米，着实令人惊叹。

无论是客厅还是卧室，南向全落地窗的设计，更是为塔尖人群提供了优质的尊贵感，无论何时站在窗前就能俯瞰瓜渚湖全景，是何种奢侈的享受。

瓜渚湖实景照

云锦中心另一个深入塔尖人群内心的设计是，几乎所有的南向卧室都拥有一个一线临湖的超广角瞰景阳台。

打开卧室的落地玻璃门，来到阳台，就能拥揽清风明月、融入自然和城市之中，这也是很多带落地窗的大平层，所没有的设计。

云锦中心实景照

三梯一户，国际TOP级硬装

刷新绍兴豪宅配置标准

除了户型空间尺度上的舒适感和尊贵感，云锦中心在功能布局上，也围绕这两点，做了独特的设计。

每个户型均配备有两部独立的入户电梯和一部保姆电梯，既保证了每一位塔尖人士的尊贵感，也提高了居住的私密度。

两部入户电梯出口约 10㎡ 的玄关是业主的独享空间，云锦中心特意在此打造了收纳柜，日常高频穿着的鞋和使用的物件可以放置在玄关，大大提升了室内空间的整洁度。

进入室内，无论是中间套325㎡户型，还是边套380㎡、400㎡户型，都拥有一个一镜到底、直面瓜渚湖的客厅，尤其是边套，客厅的视野广度更是达到了270°，毫不夸张地说，站在边套的客厅，半座柯桥纳入眼中。

云锦中心实景照

当然，作为精装交付的云锦中心，在室内装修上，也十分契合塔尖人群当下的审美标准。

以灰色和米白色为主色调，用天然大理石、原木、皮饰面为材料，虽不像早些年以金色为主色调的装修具有强烈的视觉冲击力，但却更多地传递出了整个空间含蓄、低调的美，越是素雅的颜色，则越是能展现空间主人强大的气场和内在的自信。

如同“钻石恒久远，一颗永流传”，名副其实的豪宅，也应当具备传世的价值。

为此，云锦中心在硬装品牌的选择上，极为苛刻，所用的产品多来自德国、美国、日本的先进品牌。

米勒厨电、海格橱柜、汉斯格雅卫浴、唯宝洁具、威能地暖及热水器、霍尼韦尔新风系统等等，每一个品牌几乎都有百年以上历史，其品质也经得起时间的历炼。

这样的装修配置，在绍兴，可以说，也是独一份的。

云锦中心实景照

家族、好友组团购买

重塑绍兴豪宅身份标签

有人说，豪宅客户又挑剔又难搞，用心跟踪几个月都成不了一单。

也有人说，卖豪宅太容易，搞定一个客户，带来一串业务。

这两种观点之间，较大的差距，或许就出在产品身上。

像云锦中心这样拥有优质的地段和读懂客户真正需求的产品，不止好卖，更是绍兴塔尖人群竞相购买的“传世藏品”。

尽管这样的塔尖人群只在少数，但他个人的影响力，却不容小觑。

在塔尖人群的世界里，豪宅不止有居住的功能、投资的属性，更是一种身份和地位的象征。它虽不是身份的显性标签，但蕴含了隐形的社交货币价值。

云锦中心实景照

同一个家族或是圈子里，住在哪里、买了哪里的房子，往往会被作为圈层评判的一项重要标准。

云锦中心的客户，就有这么一个明显的特征——组团购买。

有些是一个家族，买下一整层，亲戚一起住，或是提前给儿女当婚房。这样的豪宅家庭，是一个不断喷涌流量的喷泉，长尾效应在他们身上尤其明显。

有些则是同一个商圈，几个朋友各自入手一套，以示财力相当、品味相同、圈层一致。

柯桥这些年虽也不缺乏豪宅项目，但能打动这群“品味极高、要求极严”的塔尖人群的产品却极为稀缺，云锦中心的客户中不乏住着柯岩排屋、玉兰花园大平层的客户。

他们之所以换房，除了早些年的住宅设计已经无法满足他们当前的审美和居住需求外，更重要的一个原因是，他们需要一个较新的绍兴TOP级圈层，来拓展自己的社交资源，来重新定义自己的身份。

云锦中心实景照

有人说，云锦中心热销，是因为它占据了瓜渚湖北岸最后一席少有地段；

也有人说，云锦中心优质的产品，让瓜渚湖再度成为柯桥当之无愧的城市豪宅焦点。

究竟是地段成就产品，还是产品成就地段，或许每个云锦中心业主的心中都有自己的答案。