新盘争相“抢跑” 都想抢拆迁户这块“肉”?

如果用一个成语来形容7月的越城区楼市，“七月流火”似乎可以一用。据绍兴市房地产信息网数据统计，截至7月29日，越城区商品新房成交量为1384套。而这还是因为前两天有一新盘入市，日成交量突破100套才得到的数字。可以预见，7月份越城区商品新房的成交量是难以企及6月“1959”这个数字了。而据记者观察，7月的最后一周，越城区楼市里多个新楼盘争相“抢跑”，这是因为越城区楼市呈现出“前有肉，后有狼”的行情。

在持续了两周的低迷行情之后，在新盘入市“救场”的助力下，上周越城区楼市迎来了一个小逆转。据统计，上周（7月22日~7月28日）越城区（含袍江）商品房网签343套，网签总面积41175.37㎡。成交情况与前一周相比呈上涨趋势，对比前一周新房成交上涨99套，成交套数环比增长近41%。而细看上周的商品房成交明细，这“343”的数据中，若不是佳源广场单日成交40套，若不是柏丽湾这个新楼盘入市成交25套，上周越城区商品新房的成交数据依然很难看。

商品新房成交相对低迷，但是各地楼盘却在争相“抢跑”。据记者走访了解，袍江区域中天旗下的住宅项目已经开盘，柏丽湾于上周六开盘，柯桥区的恒宇锦园也在上周六开盘。镜湖的一些住宅项目“抢跑”表现更为明显，金昌·白鹭凤林项目已于上周日开放售楼部，大家·镜界早几天前也开放了样板房，宝能·官渡凤林项目也发布了户型图……　　

明眼人都看得出，各大楼盘都在争抢潜在购房客户。而上周末，很多市民在金昌·白鹭凤林刚开放的售楼部外面，都遇到了附近某楼盘的销售员，他们的任务就是截客。这让一些看房者惊呼：镜湖楼盘间的“厮杀”如此激烈了吗？

确实很激烈，毕竟摆在各大楼盘面前的现实是：前有“肉”，后有“狼”，不争不抢下半年可能要白忙。

“肉”就是拆迁户。据公开信息，7月份，镜湖新区已有5个村启动拆迁。虽说这些拆迁户可能早已买房，但是这个信息给楼市带来了刺激效应，各大楼盘都想趁机卖房，而且也的确会有一些拆迁客户下单购房。

“狼”就是下半年将有多个楼盘大量新房源入市。仅以镜湖新区来说，下半年目前可知的就有金昌、宝能、大家、中铁建四大项目入市。而根据官方数据，今年上半年，全市住宅施工面积2319.4万平方米，同比增长15.3%。 

目前来看，各大楼盘“抢跑”，加快推房速度是理性的选择，这也有利于促进绍兴楼市的健康发展。对于购房者来说，更多的房源入市就有更多的选择，无论是户型选择，还是价格博弈都有优势。

新闻来源：绍兴晚报

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