11万方城市公园 五维景观 四叶草户型 镜湖纯低密墅区

看房日记 2019-05-06 08:42:43
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

4月30日下午举办的“杭绍同城·科技互联”——镜湖发展论坛,吸引了大量房企和科技企业的参加,大家共同探讨了在杭绍同城背景下镜湖城市建设、总部经济发展、人才引进、科技企业落户等问题。

镜湖金茂逸墅项目信息

项目位置:镜湖新区凤林西路与官渡路交叉口

产品类型:40幢建面约110-170㎡的洋房,39幢建面约190㎡、220㎡的排屋

洋房均价:24000元/㎡

交付标准:洋房精装修,排屋毛坯

首开时间:2019年3月29日

当前在售楼幢:1#、7#、8#、28#、33#、41#

物业品牌:龙湖物业

咨询电话:400-032-4608 转 380770

壹:区域价值

△龙湖金茂逸墅项目洋房效果图

4月27日至5月2日,由绍兴市委、市政府主办的以“融杭发展·创赢未来”为主题的2019“杭州·绍兴周”活动在杭州举办。

△“杭州·绍兴周”开幕

其中,4月30日下午举办的“杭绍同城·科技互联”——镜湖发展论坛,吸引了大量房企和科技企业的参加,大家共同探讨了在杭绍同城背景下镜湖城市建设、总部经济发展、人才引进、科技企业落户等问题。

在“长三角区域一体化发展”的战略背景下,镜湖新区承担着成为融杭联甬接沪、吸聚高端要素、提供高能级服务产业的湾区经济新引擎的重任,也是绍兴由“会稽山时代”走向“镜湖时代”的核心所在。

镜湖新区作为绍兴全市首位度的城市核心区和地标性新城区,是绍兴市行政中心所在地。同时也已经集聚了绍兴极为优质的经济、文化、教育、交通等要素,随着越来越多具体规划的出台,未来,还将有更多优质的资源被吸纳进来。

镜湖新区分为一个核心区和五个功能组团,龙湖金茂逸墅所在的公共服务区面积约13平方公里,主要的功能是提供市级公共服务和高端居住生活。

△镜湖新区地图

公共服务区是当前镜湖新区发展成熟度最高的区域,市政配套齐全,高端住宅品牌竞相入驻,可以说,这里将会成为镜湖新区高净值人群的集聚地,而这些高端人才的集聚也将带动整个公共服务区经济、产业的快速发展,使其成为镜湖新区第一个繁华之地。

贰:交通

四横:凤林路、洋江路、群贤路、二环北路,横穿绍兴东西,东连袍江,西通柯桥。

三纵:绿云路、中兴大道、解放大道纵贯南北,往北直达杭州湾高速,南与绍兴老城区无缝衔接。

△龙湖金茂逸墅项目区位图

双轨:项目东侧直线约900米为地铁1号线凤林西路站,预计2021年底建成通车,南至老城区,北至柯桥CBD,向西通过杭绍城际轻轨与杭州地铁5号线相连,直达杭州;项目西侧是规划中的地铁2号线越西路站,往东可到袍江。

叁:生活配套

商业综合体:2公里半径之内,拥有颐高广场、25万方的苏宁广场(在建)、16万方的佳源广场(招商进行中)、银泰城(规划中)、梅山江风情街(规划中)等集高级购物中心、IMAX电影院、健身房、品牌KTV、餐饮美食、高档会所等多种业态于一体的商业综合体。

△镜湖新区效果图(来源:网络)

教育资源:镜湖新区拥有镜湖幼儿园、菲索国际幼儿园、绍兴博雅学校、北海小学、新梅山小学、绍兴市第一初级中学、绍兴市第一中学、绍兴文理学院元培学院、浙江越秀外国语学院、浙江工业职业技术学院等领先全市的优质教育资源。

医疗资源:项目西北面(现西蚌潭村地块),直线距离约2公里是规划中的总投资约24.8亿元、预计2022年建成的新绍兴市人民医院(综合性三级甲等医院)。

娱乐休闲:项目西面为约11万方的滨河城市公园(规划中),3公里半径之内有绍兴市奥体中心、绍兴市文化馆、绍兴市科技馆、镜湖湿地公园、镜湖乐园、东浦古镇。

△滨河城市公园效果图(来源:网络)

肆:户型

按照龙湖金茂逸墅洋房当前25000元的均价,即便是最小的110㎡的户型,想要买入,也得300万左右,这对于很多由女性掌握家庭财政的大权的绍兴人来说,要是没有能打动女主人的样板房,就算男主人再喜欢,怕也是难以得偿所愿。

考虑到绍兴人的消费习惯,龙湖金茂逸墅早早地对两个主力户型——建面约110㎡三房两厅两卫和建面约124㎡四房两厅两卫,做了样板房,供大家在购房前参观,提前享受入住后的感觉。

进入建面约110㎡户型的样板房,第一感觉是客厅的大开间所带来的舒适感,尽管现在建面约90方的高层户型都能做到三房两厅两卫的设计,但整体的空间感和舒适度却是大大被削弱了。

△建面约110㎡三房两厅两卫户型

南向的阳台连通客厅和次卧,约7米的长度,能极大地满足绍兴人对晾晒的需求。

主卧的大飘窗能让卧室获得更多的采光,内置的卫生间则方便夫妻私人使用。

整个户型格局方正,南北通透,房间全明,采光和通风都非常不错,唯一的一点遗憾是厨房的面积相对较小,对放置双开门冰箱的空间预留不足。

总体来说,建面约110㎡的户型对首次购房的夫妻,或者初级改善的三口之家来说,是个舒适度较高的户型。

来到建面约124㎡的样板房,首先吸引我的是入门的玄关设计,这是建面约110㎡户型所没有的。

△建面约124㎡四房两厅两卫户型

设计了立体橱柜的玄关,让人在进门的瞬间就感受到一种高级感和精致感。

来到客厅,一样的大面宽,舒适度极高。

△建面约124㎡样板房

而让我印象特别深刻的则是客厅背景墙左右两侧的暗门,靠近入户门的暗门打开后是储藏室,而靠近阳台的暗门打开后竟然是一个朝南的次卧,在绍兴,这样的设计还是第一次见,既不影响卧室的功能,又能保持空间的简洁和统一,非常有巧思。

同样的,连着次卧和客厅的阳台,依然让人好感倍增。

来到主卧,标配的大飘窗不再赘述,走入式衣柜连着卫生间的设计,极大地提高了整个主卧的私密性。

△建面约124㎡样板房

北面的卧室和书房,在尺度上来说,也是做到了洋房该有的舒适度。

客餐厨一体位于户型中间,让整个房间南北通透,采光通风良好,四个房间位于户型的四个角上,也各自拥有良好的采光和通风。

这就是目前绍兴为数不多的高得房率的“四叶草户型”,各个房间各自占据户型的一角,既方便出入餐客厅,又保持各自良好的独立空间,互不影响,非常适合三代同堂或是二胎家庭居住。

伍:点评

2019年开年的镜湖房地产市场,受到市场极大关注和热议的,非龙湖金茂逸墅莫属。

1999年,上海金茂大厦的落成,开启了金茂作为国家地标缔造者的道路,此次金茂首入绍兴,让很多人内心雀跃,因为金茂基于五大择址观——落子中心城市、入主核心土地、享受全维配套、秉持天赋自然、服务财智精英而建造的住宅,可以说皆是一个城市向往的高度。

△上海金茂大厦(来源:网络)

龙湖,让人称道的则是它的“五重景观”,从草坪、小草花和小灌木、2-3米高的花树到4-5米高的中乔木,再到7-8米高勾勒天际的大乔木,横向延展、纵向递进,这在进入龙湖金茂逸墅示范区的瞬间,就能感受得到。

△龙湖五重景观示意图

而现在,龙湖的造景制园理念已经从“五重景观”上升到“五维景观”——生态、健康、交融、精筑、人文这也是龙湖金茂逸墅“一环双轴,两区六园”整体布局设计理念的来源:基于绍兴特有的江南水乡文化和项目低密的属性,在小区内部打造六大花园组团,让五重景观随着季候的变化而变幻,体现龙湖对意境与文化的传承和创新。

△龙湖五维景观理念

作为精装修交付的洋房,既免除了毛坯交付后漫长的装修期和因为不同入住时间而带来的装修污染,也保证了良好的入住感受,尤其是龙湖金茂逸墅在装修材料和硬装的配置上,选用的皆为当下的高端品牌,比如:嘉宝莉乳胶漆、大自然实木复合地板、东鹏瓷砖、科勒和摩恩的卫浴、西门子厨电、欧派的台面和柜门、日立中央空调、海贝斯智能入户门锁等同类品牌等(具体以售楼处公示为准)。

△龙湖金茂逸墅效果图

除了龙湖和金茂两大品牌的强大背书,对于定位为“镜湖纯低密墅区”的逸墅来说,还有一个打动广大意向购房者的核心亮点——11万方滨河城市公园(规划中)。

△滨河城市公园(来源:网络)

从位于官渡路的小区主出入口出门,穿过官渡路就到了滨河城市公园。

作为绿化覆盖率极高的城市“绿肺”,滨河公园能提供给逸墅业主的,不仅是方便年轻人早起晨跑、老年人早起晨练、一家人饭后散步、小朋友嬉戏玩耍,更在于,这个天然的滨水公园,让逸墅业主无须开车出门,就能收获到满目的绿意、浓郁的氧气以及更为多元化和多彩的生活方式,甚至因为滨河公园这么一个敞开式的平台,逸墅业主能够在此交到志同道合、追求生活品质的朋友。

镜湖可以说是绍兴人向往的高度,这个高度可以是楼高,但更多的应该是一种更为高端的生活方式,和稀缺的产品品质。

龙湖金茂逸墅采用的新亚洲建筑风格让整个小区看起来充满简约时尚的国际感;洋房+排屋的产品设计,则使得圈层更为纯粹。

龙湖金茂逸墅,对于注重生活品质和生态环境,想要入住镜湖的人来说,都值得好好了解一番。

△龙湖金茂逸墅售楼处现场

Anyway,这个五一节,“人山人海”的不止是各大景点,还有龙湖金茂逸墅的售楼处,深夜12点依然人流不断,签单火爆。

准备入住镜湖的购房者,在决策前不妨去看看龙湖金茂逸墅,给自己多一个品质之选。

26000元/平方米

越城镜湖新城凤林西路与官渡路交叉口 查看地图

2019年07月下旬 70年

三居 四居 |110-168 m² 全部户型

400-032-4608 转 380770
微信扫码拨打
微信扫码
节省您的拨号时间

普通住宅 多层 联排 名企盘

我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有35人报名
立即报名

 

搜狐焦点网绍兴站综合报道

责任编辑:V 排版:CY

本文图片或内容若涉及版权问题,请及时联系我们删除

法律支持:上海华尊律师事务所  阎益丰律师

地址:上海市威海路755号文新报业大厦29层

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。