地铁+住宅+学校,镜湖“张市村”区域拆后土地规划公示!

近日，绍兴市自然资源和规划局发布了《镜湖新区JH-04、JH-09单元洋江西路北侧片区控制性详细规划公示》。

▲官网截图

根据公示，我们发现镜湖新区JH-04、JH-09单元洋江西路北侧片区的土地性质发生了重大变更。

镜湖新区JH-04、JH-09单元洋江西路北侧片区，位于镜湖新区南部。

规划范围：东至蛟河江、南至洋江西路、西至马家溇和滨江金色蓝庭小区、北至三首汇。规划范围总面积 87.30 公顷。

值得一提的是，该片区内规划了轨道交通1号线，2号线，分别位于片区的南北两侧。

其中，白鱼潭路与洋江西路交叉口（即片区西南角处），规划设置有地铁2号线站点。

一、现状概况

现状建设用地 35.32 公顷。主要为村庄建设用地及少量工业用地、公共管理与公共服务设施用地。其余为农林用地及水域。二、规划主要内容

（一）功能定位

以水为线索，居住功能为主导，品质配套为基础，建设宜居乐活的水乡生活社区。

（二）建设规模

规划建设用地规模为 62.60 公顷，居住人口容量约 1.36 万人。

（三）用地布局规划

1.  规划居住用地 23.8 公顷，配置 1 处幼儿园。该片区主要是大幅减少村庄建设用地、其他非建设用地，以纯住宅用地用地取而代之，营造整体人居环境。

土地利用现状图

土地利用规划图

2.  公共管理与公共服务设施用地 4.51 公顷，规划 1 所小学。

土地利用现状图

土地利用规划图

3.  公服商业混合用地 4.24 公顷，规划 1 所老年大学和 1 处社区卫生服务中心。

土地利用现状图

土地利用规划图

土地利用规划图

4.  公服商业交通混合用地 2.99 公顷，保留现状镜湖交警大队、灵芝街道办事处和停车场，远期可改造或重建，用地按公服商业交通混合用地考虑。  

右图为土地利用规划图5.  商业交通弹性用地 0.60 公顷；公用设施用地0.12公顷。  

右图为土地利用规划图

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