柯桥富人“头部圈层”占位将终结?别慌!挤进去的机会还有…

在柯桥，有钱人买房都去哪儿？

瓜渚湖、坂湖、柯岩、老城区……是我们脑中会本能地跳脱而出的几个固定答案。

如若论及富人积聚的原始性和纯粹性，排名无疑是这样的：柯岩＞瓜渚湖＞老城区＞坂湖。

这并非想当然的排名，如果以总价500万为基准绘制柯桥的房价热力图，基本上颜色深、区块大的高总价板块就是这样的呈现次序。

头名的胜出毫无悬念，相比其他几个板块多以高层、洋房、点缀零星排屋别墅的居住形式，整个柯岩除了成片成片的绿意、以及鉴湖水系的渗透，有房坐落的地方，大都被低密的墅区覆盖着。

△柯岩板块（图片来源于网络）

可以说，率先进驻柯岩墅居板块的人，都是柯桥有钱人的原始头部，他们的存在即层峰，这一圈层资源的形成，翻看整个城区，也很难寻觅到与之匹敌的板块。

往后进入的每一个机会，都是基于以上的资源共享，以及一种变相、更深入的财富交流，如同马云也拼力跻身的香港“山顶富人圈”。

△柯岩板块（图片来源于网络）

比之香港半山、太平山“富人区”的稀贵饱和，柯岩虽然地广人稀，但以柯岩大道为中轴的核心居住圈的置业机会，也并没有想象的充沛，甚至可以说到了“见底”的关键时刻。

有人质疑，今年柯桥拍了不少新地，仅柯岩就有K-02A地块，K-02B地块，A-18地块三块宅地，库存很足啊。

其实也勿需多言，画张点位图就一目了然了。

△柯岩新地和在售楼盘区位

柯岩核心居住圈其实不小，沿着柯岩大道两侧，唯美品格、康郡·颂恩谷、嘉华·馥园、御江山、夏宫豪庭、景瑞望府等无数高端别墅区，以及高尔夫球场、国际赛车场、直升机场、妇保院、5A级的柯岩风景区等配套设施错落而置，整个居住界面已相当醇熟。

△珑原小区（檀院）区位

但可惜的是，今年的新地，均四散在外。

而“见底”的真相是，圈内目前少有在售的珑原小区（檀院），仅剩余百余套新房。

8月以来，约每周十数套的去化速度，让收官的脚步越来越近。

更残酷的现实，已近在眼前，柯岩核心居住圈的占位即将终结。

留给我们的时间，不多了。

△珑原小区（檀院）实景

珑原小区（檀院）的地段，自是勿需多言，产品力更是“爆表”。

在柯桥，缺的从来不是买“墅”的人，缺的是纯粹墅居的房子，以及能辨别优劣的眼光。

仅规划合院和叠墅的珑原小区（檀院），作为柯桥眼下为数不多的纯墅项目，自是洛阳纸贵。

△珑原小区（檀院）实景

不同于柯岩豪宅以往美式复古、托斯卡纳、法式新古典主义等清一色的欧美风格，檀院另辟蹊径，以隐匿城市、携伴山水的新中式，直击绍兴人骨子里追求传统的院落情结。

三代同堂、人丁兴旺的生活，以及择一屋终老的美好理想，并没有想象的那么难，有时候就是一个转身的选择。

珑原小区（檀院）目前主力在售的是建面约188㎡的合院新品，在省会杭州，这样产品，价格直逼联排的双拼，千万级售价比比皆是。

但在这里，总价600万不到，也许你就能享受到同样有天有地的显贵生活。

珑原小区（檀院）的L型合院设计，是基于市场与居住“双赢”的改良模式。

“买4层享6层”、全套房设计、优质窗墙比等设计，每一点都戳中绍兴人的居住心头好。

实地参观完建面约188㎡的实景样板房后，才知所言非虚。置身其中，对家的无限想象，已在脑内轮番上演。

步入合院所在的静雅园，茂林修竹的园区夹道分外诗意。与叠墅分园而设，组团住户之间自享互不干扰的独立空间。

△珑原小区（檀院）实景

合院入户，定制化的朱门铜匾，彰显门风威仪，如若在门墩两侧摆上一对祥瑞石兽，传统又不失真挚的祈愿，在细微之处尽得精髓。

拾阶而上，独门私院的一方天地，缓缓展现眼前。好风晚月，流云天晴，未来都将成为信手拈来的日常。

△珑原小区（檀院）建面约188㎡合院样板房实景

脚下一条廊道直通室内，一侧是通透的客厅，一侧是匠心的下沉式庭院。

廊道的玻璃扶栏，透着自然光线，几净美好，点缀上一排悬挂的盆栽，让门户多一点绿意的迎来送往，心情大好。

珑原小区（檀院）建面约188㎡的合院，空间感的优质呈现，堪称一绝。

入门双层挑空客厅，水晶大吊灯直坠而下，对于视觉的冲击度，完全不亚于排屋别墅的开阔。

△珑原小区（檀院）建面约188㎡合院样板房实景

当然，如果想要更多的空间，把挑空的客厅隔层，也不会显得局促压抑，东西双墙双窗的设计，让采光成为毫无顾虑的居住基本。

约5.8米的地下空间规划，展现檀院的鬼斧神工。

负一层拼接下沉式庭院，成为阳光入户的“排名前列层空间”，匠心别致用来打造厨房和餐厅，堪称绍兴先例。

△珑原小区（檀院）建面约188㎡合院样板房实景

空间之大，想让人惊呼一声“哇哦”。厨房分设中西双厨，四面都是操作台的设计，简直是女主人的烹饪天堂。可以招待10人以上的餐厅，家族聚会的圣地。

吃饱喝足，在负二层的影音室K歌看电影，酒窖品品红酒，嗨上一整天都不嫌累。

△珑原小区（檀院）建面约188㎡合院样板房实景

私密，对于三代同堂的家庭而言，无疑是品质人居的关键属性。

相比时下，市面上流行的高层“四叶草”户型，珑原小区（檀院）的合院也正在掀起一股“奥利奥”户型的风潮。

三卧分设三层，形同夹心，相对独立又保持紧密联系。

△珑原小区（檀院）建面约188㎡合院样板房实景

每层全套房设计，无异于打造一个独立的私人天地，2楼的老人听越剧小曲，3楼的主人看书工作，4楼的孩子摇滚自嗨，同一时间也能互不干扰。

而主人卧安排在中间的排列，妙就妙在，下能照顾老人，上又能兼顾孩子。

露台的存在，是合院诗和远方的寄意。

儿童房有2个露台，一个可以种花弄草、养养小动物，贴近自然，一个可以观星望远，增涨见闻，为城市孩子增添自娱自乐的个人时光。

主人房的露台也是别有情趣，安个摇椅，夫妻闲暇时并坐谈心，不失为增进感情的催化剂。

△珑原小区（檀院）建面约188㎡合院样板房实景

生活有时候就是这么简单，选对房子，选对一种生活方式。

珑原小区（檀院）建面约188㎡合院，顶峰争藏，开启三代同堂的天伦之乐。

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柯桥区 柯岩大道与高尔夫路交叉口

400-032-4608 转 265872