较低7050元/㎡起,平水西湖桥旁两处涉宅用地1.12出让

近日，浙江省土地使用权网上交易系统发布两则土地拍卖出让公告，分别是柯桥平水2020-03地块和柯桥平水2020-06地块。

△地块位置示意图

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柯桥平水2020-03地块

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柯桥平水2020-03地块

将于 2021 年 1 月 12 日 9 时 出让

起拍总价 25548 万元

起拍楼面价 7050 元/㎡

较高楼面限价 9478 元/㎡

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地块相关信息

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地块实景图

△柯桥平水2020-03地块实景图

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特别说明

1.柯桥平水2020-03地块地下建筑面积不少于 20000 ㎡，不超过 28000 ㎡，仅作为地下停车、人防、机房（设备房）等配套使用，该部分面积不计入容积率。

2.项目实施装配式建造的面积不得少于规划设计计容总建筑面积的35%。柯桥平水2020-03地块与柯桥平水2020-06地块如为同一竞得人，经济技术指标允许统筹平衡，但统筹后每宗用地的容积率不得低于1.01；

统筹后两地块停车位配建指标须单独核算，满足各自配建要求；物业管理用房允许统筹，社区配套、居家养老服务用房不允许统筹。

具体要求如下：

△柯桥平水2020-03地块区域影像图

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竞价原则

柯桥平水2020-03地块竞价较高限价为34348万元，人才住房起始面积90㎡，人才住房较高投报面积为36180㎡。

本次网上拍卖交易不设置底价，上述地块采用“竞价+竞配建”的方式公开拍卖出让，拍卖增价幅度为 200 万元或 200 万元的整数倍、人才住房面积增幅为 90 ㎡或 90 ㎡的整数倍。在较高限价内按照“价高者得”原则确定竞得入选人。当有两个或两个以上竞买人报价达到较高限价时，转入竞报配建人才住房面积阶段，并以竞报配建人才住房面积最多为竞得入选人；当有两个或两个以上竞买人投报面积达到较高投报面积时，以排名前列竞报较高投报面积的竞买人确定为竞得入选人。

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柯桥平水2020-06地块

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柯桥平水2020-06地块

将于 2021 年 1 月 12 日 14 时 出让

起拍总价 34747 万元

起拍楼面价 7100 元/㎡

较高楼面限价 9552 元/㎡

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地块相关信息

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地块实景图

△柯桥平水2020-06地块实景图

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特别说明

1.柯桥平水2020-06地块地下建筑面积不少于 28000 ㎡，不超过 37000 ㎡，仅作为地下停车、人防、机房（设备房）等配套使用，该部分面积不计入容积率。

2.项目实施装配式建造的面积不得少于规划设计计容总建筑面积的35%。柯桥平水2020-03地块与柯桥平水2020-06地块如为同一竞得人，经济技术指标允许统筹平衡，但统筹后每宗用地的容积率不得低于1.01；

统筹后两地块停车位配建指标须单独核算，满足各自配建要求；物业管理用房允许统筹，社区配套、居家养老服务用房不允许统筹。

具体要求如下：

△柯桥平水2020-06地块区域影像图

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竞价原则

柯桥平水2020-06地块竞价较高限价为46747万元，人才住房起始面积90㎡，人才住房较高投报面积为48870㎡。

本次网上拍卖交易不设置底价，上述地块采用“竞价+竞配建”的方式公开拍卖出让，拍卖增价幅度为 200 万元或 200 万元的整数倍、人才住房面积增幅为 90 ㎡或 90 ㎡的整数倍。在较高限价内按照“价高者得”原则确定竞得入选人。当有两个或两个以上竞买人报价达到较高限价时，转入竞报配建人才住房面积阶段，并以竞报配建人才住房面积最多为竞得入选人；当有两个或两个以上竞买人投报面积达到较高投报面积时，以排名前列竞报较高投报面积的竞买人确定为竞得入选人。

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地块周边

平水镇中心幼儿园、平水镇中心小学

平水镇上灶完全小学、越崎中学、柯桥区平水镇中学

中国酱文化博物馆、平水新城农产品中心市场

绍兴第二人民医院（平水分院）