近十年没有迭代的诸暨先进豪宅,将迎来怎样的“豪宅样本”?

诸暨的高端住宅类项目，从来不缺市场，缺的是“新鲜感”！

十年前玫瑰园一经入市便被诸暨的富豪们争抢一空，“法式别墅”的风头红极一时。随后，诸暨市区便出现了众多清一色的大理石干挂、皇家园林，极尽奢华却都未能再现当年热销的场面。

一方面，简单模仿的欧式产品只注重于呈现形式的奢华，却忽略了居住本身的体验感；另一方面，千篇一律的豪宅界面，逐渐形成审美疲劳。

△法式别墅示意图·图片来源于网络

随着少数头部房企的全新尝试，城市建筑审美逐渐从1.0舶来品时代，转入2.0的新古典主义风格。随着国家强大文化复兴，城市建筑审美进入3.0时代，即纯中式和新中式风格。

十年间，欧式、新古典、新中式等风格轮番“比美”，面对审美主流下的风格“复制品”，我们似乎早已没有了心动的感觉。

△金昌·烟波辰鹭曲线双拼·效果图

金昌·烟波辰鹭的到来，为诸暨带来了一种全新的“大道至简”的世界审美，在“极简现代主义”风格基础上，呈现前卫、前沿的建筑美学，也意味着诸暨豪宅审美4.0时代的到来！

此次，盛邀诸暨金昌智润总经理陈总，从立面、空间、配置、品质等全方位解读豪宅的标准。

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纵观国内外，每一座能称得上豪宅的作品，必然有其难以替代的价值标签。

首先，建筑形态必须符合时代发展，紧跟潮流，唯有引领者，才能成为“头部”！目前北上广深等主流豪宅基本以现代极简风格为主，强化薄边框和简约线条，呈现时尚、大气的建筑质感。

其次，越来越多豪宅外立面已趋于公建化，高端豪宅采用玻璃幕墙为主替代原有的石材，既符合建筑整体的简约现代主义风格，也能为居住功能带来更多舒适度的升级。

△纽约豪宅125Greenwich·图片来源于网络

第三，注重配套。尤其是一线及新一线城市的高端住宅项目，除了不谋而合地都对架空层的设计进行优化外，还会设计泳池、健身房等功能配套，豪宅产品甚至会配备室内外双泳池，三四线城市的部分高端楼盘，也逐渐在项目规划中产生了加入泳池、健身房等功能配套的前沿意识。

△泳池配套示意图·图片来源于网络

第四，注重尺度。高端豪宅类项目受制于别墅审批的限制，功能完善的大平层逐渐成为主流；低密豪宅产品则对双拼、类独栋或大户型联排相对热衷。此外，对于公区空间的把握，也会相对统一地选择约4-6米不等的层高尺度，以呈现居家空间的奢适感和归家体验的尊崇感。

△大平层示意图·图片来源于网络

作为一个城市的豪宅产品，应该满足以上四项标准。

从2020年开始，金昌在烟波飞鹭推出2.0版本曲线立面，金昌曲线从二维曲线向三维曲线转变。

大量的双曲面铝板出现，单片玻璃尺寸较原来增大了一倍，减少了立面分割，并采用大尺度的挑檐设计，层叠错落的流畅线条，轻盈通透的全落地玻璃，突破传统水平直线的立体视感，成为白鹭系高定作品的重要标签。这些，当然也全部应用在了烟波辰鹭上。

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△金昌·烟波辰鹭曲线双拼·效果图

大挑檐处的高精度定制铝板、大面积全落地玻璃的应用，造价已是常规材料的数倍，工艺难度、运输成本同样巨大，从材质对比到形式搭配，都体现着金昌的高技精工与匠心品质。

如果说，金昌曲线示范了什么叫做新时代的美，那么“起步即封顶”的面积段规划，则示范了什么叫做真正的豪宅。

在国内，上海的汤臣一品被公认为标杆豪宅，其很大的一个标签就是大尺度，敢做超尺度的空间，即意味着对产品的自信。

烟波辰鹭的曲线双拼，较大建筑面积达约400㎡的震撼级尺度，宽境联排产品主力建筑面积约280-400㎡，瞰江高层主力建筑面积约165-210㎡。

△金昌·烟波辰鹭瞰江高层·效果图

大于建筑面积约140㎡的高层产品和超200㎡的低密产品，在当下的诸暨市场已是优质改善，而在烟波辰鹭，却仅仅只是“入门款”。

以烟波辰鹭建筑面积约190㎡瞰江高层为例，精奢设计贯穿其中，约15.3m超尺面宽、约11.7m巨幕阳台，四开间朝南布局，较大程度呈现出更广、更宽的阳光投射角，在居住舒适度的营造上下足了功力。

△金昌·烟波辰鹭建筑面积约190㎡瞰景高层·户型图

建筑面积约400㎡曲线双拼，近1:1的开间进深比，敞阔通透的巨幕宽厅，约20米L型巨幕阳台，近270°环幕瞰景视野，还有双整层主卧空间，超70㎡的私域格局，都是空间尺度的优质体现。

△L型巨幕阳台·图片来源于网络

烟波辰鹭配置了约3000㎡无边界泳池区，设计灵感来源于新加坡圣淘沙岛的傲堡酒店，作为以无边界泳池闻名世界的高端度假酒店，傲堡酒店节假日房价达到了约6000元/晚。

△新加坡圣淘沙岛傲堡酒店·图片来源于网络

但想要体验这样的度假生活，未必需要奔赴远在千里之外的圣淘沙。

烟波辰鹭是诸暨排名前列个拥有无边界泳池的社区，除了同频新加坡圣淘沙傲堡酒店的设计感，更拥有约33.6m优质宽度的无边界尺度，是国内最长的无边界泳池之一，更配备两个约50米长的泳道。

△金昌·烟波辰鹭无边界泳池·效果图

除此以外，烟波辰鹭根据不同年龄段业主的生活需求，打造多功能维度、多空间维度、多年龄维度的架空层泛会所，约3.6-4.6m的超尺层高下，配置阅读、健身、养生、社交等多种功能配套设施。

为了向所有人展现——所见即所得！

不光泳池示范区，开盘区高层外立面及样板间也将在不日完工，将为诸暨呈现少有的建筑风格和具有颠覆性的人居产品。

△金昌·烟波辰鹭无边界泳池·效果图

此后，我们还会陆续推出排屋外立面、架空层、室内样板房，皆以交付标准进行呈现，建筑、景观、空间等都将在烟波辰鹭提前进行实景展示。

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△金昌·烟波辰鹭样板房·效果图

这代表我们对产品力的特别自信！作为目前金昌较高端的产品，呈现的也是较先进的工艺标准，我们希望以此来引领诸暨高端住宅项目的品质升级与迭代，同样，也是我们对诸暨这座城市的一个承诺：金昌有意愿、有实力，将烟波辰鹭打造为诸暨新晋的豪宅标杆！

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一个经典作品的诞生，需要超前的设计理念，过硬的开发者实力，和出色的土地禀赋。都芯低密住区、高阶塔尖圈层、全新度假式生活，对产品的精工细节，对品质持之以恒的坚守，才有了烟波辰鹭。

我们亦能在和陈总的言谈中，感受到金昌对于烟波辰鹭产品实力的信心和标杆缔造的决心。随着泳池示范区绽放的时间渐近，这座金昌“豪宅标杆”作品，亦将开启诸暨塔尖圈层的“珍藏之战”！

金昌·烟波辰鹭

【曲线云客厅】 敬邀品鉴

△金昌·烟波辰鹭曲线云客厅·实景图