成交169套!7月“排名前列周”开局失利,则水牌逆市爆发!

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 成交概览

距离绍兴楼市“6.3新政”转眼已满月，曾经疯狂的楼市渐渐进入“冰河期”。6月，越城区住宅成交仅1266套，环比5月暴跌超107%，惨遭腰斩，限购、限售主导下的政策调控，威力着实惊人！

进入7月，绍兴楼市会延续颓势，还是迎来反转？上周（6月28日-7月4日），是6月进入7月的衔接周，我们一起来看看上周越城区新房市场的成交表现。

上周，越城区（含袍江）商品房总成交217套，成交面积23949.37㎡。各类商品房中，商品住宅成交169套，成交面积为20660.67㎡；商业物业成交32套，成交面积为1575.07㎡；办公地产成交16套，成交面积为1713.63㎡。

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 住宅市场

商品住宅方面，根据搜狐焦点绍兴站统计，上周（6月28日-7月4日）越城区商品住宅共计成交169套，环比上上周（220套），下降约30.2%，日均成交约24套。

经历了6月的一系列调控后，新房市场受到的震荡显而易见，成交量持续走低。除了6月中旬的那一周成交量略高外，6月首尾都低空略过，进入7月也难以有所拉升。

7月排名前列天，更是出现了“零成交”的尴尬场面，把这一周一分为二，可以明显看到，6月后三天要比7月前四天成交量多出31套。7月开局不利，有新政的影响，也和绍兴楼市的传统销售淡季有关。

再来分析一下上周商品住宅成交分布。

主城区成交101套商品房，成交面积11358.05㎡；

镜湖区域成交63套商品房，成交面积8737.48㎡；

袍江区域成交5套商品房，成交面积565.14㎡。

得益于则水牌区块的热销，主城区在上一周打败了镜湖区，摘得了销售套数的桂冠。上河之城和武地·融创樾湖湾，仅两个项目，就占据了86套的成交量，销售后劲十足。

镜湖区域紧随其后，虽然成交套数落后，但上榜楼盘居多。

袍江成交套数最少，少有的5套成交，还是来自于尾盘状态的世纪晨光，袍江市场供需依然紧张。

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成交排行

上周成交套数排行获得前三位的分别是：金科旭辉·上河之城60套、中国铁建花语江南26套、武地融创樾湖湾26套。

成交面积排行获得前三位的依然是：金科旭辉·上河之城6523.38㎡、中国铁建花语江南4493.64㎡、武地融创樾湖湾2872.46㎡。

上河之城以60套、6523.38㎡的数据遥遥先进，荣膺上周的套数、面积双冠王。武地融创樾湖湾略逊于上河之城，位列季军。则水牌仅以两个盘的数据打败了镜湖各片区的总成交量，随着后续加推动作，则水牌极有可能持续霸榜。

镜湖此次入榜的所有楼盘，都是已经销售了一段时间的楼盘，可能受到加推时间、网签等影响，并没有看到此前大热的龙湖金帝天汇、翠湖隐秀等项目上榜。

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