新政出台半月,绍兴楼市降温明显!一周成交速揽

继绍兴楼市调控新政出台后，在上周六（5月22日），绍兴市自然资源和规划局挂牌了首宗【限地价】地块——越城区F-28地块，这也标志着【限地价】政策正式开始落地执行。

除了土地市场有所动作外，新房成交市场也受到调控影响，降温明显，那么，上周的新房成交具体情况如何？

下面，小编就给大家详细解读一下！

据搜狐焦点绍兴站数据统计，上周（5月17日—5月23日），绍兴越城区（含袍江）新房共计成交592套，成交总面积为72064.31㎡，环比上上周829套，下降约28.59%，下降趋势明显。

商品住宅

主城区：成交商品房278套，成交面积31644.16平方米；镜湖区域：成交商品房294套，成交面积38463.43平方米；袍江区域：成交商品房20套，成交面积1956.72平方米。

从区域上看，镜湖区域和主城区势均力敌，镜湖区域的热度自不必说，而主城区也因有则水牌的武地·融创樾湖湾和上河之城两个红盘，因此成交量占比较大。而袍江区域因暂无新盘，新房供应不足，仅世纪晨光园上榜。下面一起来看看，上周（5月17日-5月23日）越城区楼市成交排行榜中，有哪些楼盘榜上有名。

上周越城区楼市成交排行榜

成交套数排行榜前三为：上河之城、元垄·镜庐、武地·融创樾湖湾。成交套数排行榜

成交面积排行榜前三为：上河之城、元垄·镜庐、星尚镜廷府。

成交面积排行榜

从上周住宅成交数据来看，位于则水牌的两个红盘上河之城、武地·融创樾湖湾热势不止，备受青睐。其中，上河之城以成交167套，成交面积17498.47㎡位居成交套数与成交面积双榜“冠军”。作为则水牌当之无愧的红盘，上河之城以高品质的规制、总建面约50万方的超大体量吸引大批客户，在其中规划建筑面积约2.5万方滨水商业街和建筑面积约6万方的商业MALL，填补板块内的商业少有，以建筑、水系、商业、道路的融合共生，打造真正属于绍兴CORNICHE。目前，该项目首批小高层少量房源在售中，建面约89-125㎡，新品预计将于6月底加推。

元垄·镜庐位于成交面积/成交套数排行榜双第二，成交87套，成交面积为12229.19㎡。作为元垄首入镜湖的“作品”，自面世以来便备受关注，而鲁迅小学教育集团文源校区的加持，更为项目附加价值。目前，元垄·镜庐滨水叠墅&六层洋房正在加推续销中，洋房建面约107-190㎡，均价约32500元/㎡，叠墅建面约175-200㎡，均价约34000元/㎡。

另外，两个榜单的第三名各有不同，在成交套数排行榜中，武地·融创樾湖湾排名第三，成交64套，成交面积为7279.38㎡。

作为则水牌另一大红盘，武地·融创樾湖湾同样表现亮眼。据悉，该项目少量余房在售中，建面约99-127㎡，均价22000元/㎡，3#、4#、10#预计六月底加推。

武地·融创樾湖湾由武汉城建集团和融创中国两大开发商强强联合，地处政府规划发展的“水韵智城”则水牌， 项目规划21幢24-32层的瞰景高层以及自建约7200方底商，户型面积为99-181㎡（建筑面积）；东南侧有幼儿园（规划中），约3.5KM都会生活圈，悦享世茂广场、迪荡湖公园等缤纷城市资源；创意空间、极简建筑、归心社区功能匠筑都会虹光筑品。

在成交面积排行榜中，星尚镜廷府排名第三，成交64套，成交面积为7279.38㎡。整个项目为纯低密规划，总体量近11万㎡，根据自然地势，沿官渡路，南低北高分布联排、洋房建筑。1.4低容积率，规制了建面约173-222㎡湖山院落、建面约95-143㎡湖境洋房。目前，该项目洋房&院墅续销在售中，售楼部已搬迁至佳源广场17-115号，恭迎品鉴。

整体来看，上周绍兴新房市场受新政影响，成交量环比下降明显，火热的绍兴楼市迅速降温，新房市场回归理性，这也有利于楼市平稳发展。另外，安澜、棠颂和鸣、中海铂隽、禹洲·印樾府等项目均已于近期公布案名，这也意味着它们离入市不远了，其中安澜、中海铂隽两盘位于镜湖新区，安澜规划产品为排屋，中海铂隽为大平层，为改善型客户提供了更多选择性。