身价要涨?诸暨城西迎来排名前列超级商业 体量堪当7个袍江宝龙广场

重大消息！据官方媒体报道，诸暨历史上外资规模较大的商贸综合体——宝龙广场，元旦后即将破土动工。

大手笔投资20亿元，占地约167亩，规划建面达37万方，含10万方购物中心，10万方商业街及酒店式公寓。

对数字不敏感的人可能没概念，诸暨宝龙广场的商业体量，可相当于袍江宝龙广场的7倍左右；规模体验，足可与城北新地标万达广场比肩。

◑诸暨宝龙广场效果图（仅供参考）

无数例证可鉴，一座超级商业的崛起，对于所在板块的城市布局、带动效应以及象征性，意义非凡。

那么这样一座堪称量级的“城建配套”，究竟会花落何处？是商业遍地开花的城东；还是板块醇熟的城北；亦或是居住氛围渐浓的城南？

都不是。诸暨宝龙广场最后的择址，在城西。

◑诸暨城区实景

大部分诸暨人估计会觉得费解，毕竟在我们固有的印象中，城西一直以来都很不起眼，主城区若要排起子丑寅卯来，它肯定不在前列。

然后就在被众人忽视的时间里，城西正在慢慢蜕变。

1992年，诸暨经济开发区在城西建立。政府这步无异于“开荒”的创举，却是城西命运扭转的开始。

奋斗之初总是最艰难的，城市板块的基底建设就这样一晃眼干了二十多年，从啥都不是到国字号的经济开发区，城西的产业聚合和经济产值已经初具规模。

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2018年12月，绍兴市政府公布绍兴科创大走廊三年建设计划，实实在在地又为城西的产业发展添柴加薪了一把。

细细研读这份《计划》，我们发现，诸暨作为“融杭纽带”科创大走廊布局上的南向拓展，斥资百亿打造诸暨开放创新带，其中重点建设的科技城、高铁小镇、2025创意创业园、军民融合基地等项目均坐落在城西。

政府如此密集地规划落子，无不体现了城西之于诸暨乃至全绍兴的战略意义。

◑柯桥主城实景

许是成功的轨迹总有相似，诸暨城西与早两年的柯桥柯北颇为相像，作为绍兴融杭的两大急前锋，两者都是近接杭州的城区要塞，都是是产业聚合的重心之地，都是交通便捷的枢纽之处。

眼下的柯北繁华、耀眼，产业、商业、人居三大功能一把抓，且作为绍兴的经济新中心，中纺CBD、龙之梦大厦等地标群起。

我们很难会把低调的诸暨城西与之相提并论，但毕竟拥有着相似的基因，谁又能断言柯北的现在就不能是城西日渐趋近的未来呢。

◑柯桥中纺CBD一期实景

此次诸暨宝龙广场的新建，不仅弥补了城西缺乏大型商业的遗憾，更像柯桥万达广场和中纺CBD之于柯北的“核变效应”一样，带来的将是城西城市地位飞升的一个契机，是让诸暨人重新审视这个板块重要性的关键时刻。

值得注意的是，近两年除了宝龙地产外，恒大地产、中南置地、海伦堡地产等全国多家TOP级房企都纷纷选择进驻城西开发项目。

对诸暨而言，他们的抢滩登陆，背后的诉求值得深思。

所谓在商言商，任何房企要保证品质、追求贡献、诉诸情怀的前提，必然还是以利益为先导。

因此，当诸多的政府资源和房企投资都流向一个方向的时候，那么那里定是有可图之利。

眼下，城西的“大有可为”，已开始显山露水，融杭门户的特质愈发突出。

作为诸暨较先深入杭城的触角，城西排名前列个得天独厚的优势，便是它的地缘位置和交通配套。

地缘上，相比城东城南，城西凭借肉眼可见的“距离差”，不仅处在长三角南翼、环杭州湾“V”型产业带的中间地，更是诸暨较先进入杭州萧山和富阳的主城地段。

交通上，城西素有“高铁新城”的美誉，浙赣铁路诸暨站、杭金衢高速和诸永高速互通口均坐落于此，四通八达的路网通过接驳高铁、高速、有轨电车、市域轨道线等多维交通，畅达市内全境，瞬达杭州、绍兴，打造杭诸50分钟都市圈。

同时，诸暨远期规划的杭诸城际轨道，或有可能通过改造现在的浙赣线，来实现杭州至诸暨的城际铁路或轻轨。

未来如若成真，城西将是“地铁红利”辐射的一大重点福利区。

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城西另一个得厚积薄发的优势，便是它可容纳各种想象的可塑性。

各种城建配套的全面更新，让它不再是诸暨人过去印象中只有传统产业的工业区了，一座集结了新兴产业、科技孵化、金融、商务和交通枢纽的宜居新城正在迎面走来。

在城西，依托高铁枢纽优势的高铁小镇正在崛起，总规划面积3平方公里的，将孕育诞生众多的高铁配套产业。

同时，政府将在城西新建一所优质大学。与南华大学合作，打造“南华大学诸暨校区”，并同步建设“南华大学诸暨高科技产业圈”。

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另一所进驻城西的高校是浙江最牛的医学院之一——温州医科大学，将与诸暨政府合作，建设小分子药物创新研究院，拟用10年分二期建设，打造国内一流、具有国际水平的小分子药物研究开发平台。

优质高校接踵而至，学术氛围渐浓的城西，更将迎来锦上添花的一笔。近日有消息称，城西将建3所配套学校，分别为15班制的跨湖幼儿园、48班制的明德小学、42班制的城西初中，总投资合计超3亿元。

与板块内现有的城西小学、西湖小学、天马实验学校、暨阳初中等优质名校联合，将形成城西板块覆盖孩子从幼儿园开始到大学的全龄系一线教学资源。

此外，市中心医院城西分院、市人民医院、同济医院等多所优质医院均匀地分布在板块内，区域充足的医疗资源为城西人民的健康保驾护航。

当然，城西手握的“好牌”远不止于此，其中一个不容小觑的优势，可能会完全颠覆城西以往在大家脑中的观感。

诸暨城区有四大森林公园，其中入围高级、体量较大的公园，便是城西的五泄江生态公园，眼下即将进入全面建成的阶段。碧波荡漾的五泄湖，四季如春的桃源，一水五折飞瀑撼人的东源和幽雅深邃的西源峡谷，美如诗话。

◑五泄实景

城西环境经过多年的治理改善，终是一洗前尘，渐入佳境。也许还未尽善尽美，但宜居度的一再提升，都证明着一个板块奋进的轨迹，和足够叫人期待的远景。

城西，即将迎来它的闪耀时刻。

如果仍持着以往固执的偏见，可能会错失低位入主下一个宜居新城的机会。

眼下诸暨城西在售的项目不在少数，但正据板块核心的却屈指可数，海伦堡双樾府算一个。

◑海伦堡双樾府区位展示

那么，海伦堡双樾府在城西的地段有多核心呢？

从地图上看，妥妥地位居主城一环，城西中央CBD商贸区，在高铁新城、城东商圈和城北高教园区的辐射交界地段，实实在在地坐享着三个板块的配套红利。

同时，驱车3分钟可达高铁站，5分钟可达高速诸暨出口，10分钟可达诸暨印象城，13分钟可达诸暨万达广场，15分钟可达雄风永利广场。如今宝龙广场到来，不足1公里的范围，海伦堡双樾府业主不用开车，即可在家门口享受市心大型商业的便捷与尊贵。

◑诸暨印象城

项目由2018全国百强房企第34位、出身粤派的海伦堡地产集团实力操盘，作为其首入诸暨的排名前列项目，双樾府以树城西标杆之作而来，打造城市难得的阳光居所。

◑海伦堡地产：2018年中国房地产百强企业排名第34位

海伦堡本着“让家重新想象”的理念，以20年开发经验融入诸暨本土特色元素，加之创新迭代升级，于城区一环内打造的海伦堡双樾府，延续“海伦春天”高端产品线，该系列的经典代表作——海伦堡·海伦春天，目前是东广州首屈一指的高品质墅质社区。

双樾府建筑采用了现代风格立面，层次分明，线条简约流畅，以南低北高布局九幢小高层，营造良好的视觉效果和充足的采光空间。

建面约94-140㎡的多样户型，不仅格局通透大气，还配备有大飘窗。别的项目标榜的亮点，确是双樾府户型最基本的配置。

景观上，从西施《浣溪沙》获取灵感，通过蜿蜒轴线表现溪流形态，将人文自然与现代浪漫有机结合，引入怡雅廊、沉香亭、阳光草芥等多重园林景观。

◑海伦堡双樾府项目效果图

城市向前、生活向上，海伦堡双樾府园区不单拥有特色元素，还融入了独创的“健康+住宅体系”，遵循运动、智能、精工、体感的健康理念，划分不同需求的功能区域。

同时，拥有近20年行业经验、服务超20万业主，倡导“温情服务”理念的广州海伦堡物业也将首次进入诸暨，为诸暨人民带来高品质的物业服务。

值得一提的是，在诸暨城东板块房价已突破2万水平线的当下，海伦堡双樾府仍以每平米9000-10000元的均价销售，无不可谓良心。只是，随着城西板块的不断跃升，价差洼地的优势将随着时间慢慢消失。

◑海伦堡双樾府效果图展示

得失的关键，在于时机的把握。好产品，且买且珍惜。