买房跟着规划走!福全未来发展的重头戏在这里...

买房，是一件很讲究的事：一定要在合适的时机买到合适的产品。

什么是合适的产品？其实不外乎两个因素：一是产品本身的品质，这就涉及到具体的产品，二是未来这个楼盘的升值潜力，而这个升值潜力首先要看的当是所在区域的城市规划！

对于眼光独到的绍兴人来说，未来城市规划的考量，才是买房的秘密武器。

1-  THE FIRST  -

12月2日，绍兴市自然资源和规划局柯桥分局发布了柯桥区福全街道FQ-03管理单元（江北区块）控制性详细规划公示，让大众的目光既上周的土拍后，再一次聚焦福全！

根据公示内容，该公示区块位于福全街道北部，东至尹大线，北至街道边界，西至松坞江与规划杨绍线，南至漓渚江，规划面积约338.83公顷（万方）。

其中，规划城市建设用地面积294.39公顷（万方），可容纳人口约1.9万人。整体功能定位为福全北部产业发展区，城镇特色品质居住区。

综合来看，福全金三角以北区域，未来将以商品房住宅和商业为主（淡黄色区域为纯住宅小区，深黄色区域为商住混合用途），而福全尹大线环岛西北的广饶区域，将成为产业新城的重点工业布局区域（棕色区域）。

值得一提的是，在道路与交通设施规划方面，区块内规划沿104国道南复线预留轨道交通3号线。

这是今年有关于福全街道的第三次发布规划公示。此前，8月21日，绍兴市自然资源和规划局发布了越城区YC-17单元（杨绍线区块）局部地块控制性详细规划公示；

越城区YC-17单元局部地块控制性详细规划公示图并且出现了绍兴地铁5号线的明确走线和规划，这就意味着以后从福全街道去往老城区、金帝银泰城等处只要搭乘地铁就能直达，如果到解放路后转乘1号线，便可到达绍兴北站、萧山机场。

地铁5号线标注和走线（来源于趣撩房）9月12日，绍兴市规划局柯桥分局发布的《福全街道FQ-02管理单元（金三角区块）控制性详细规划公示》，更是对福全街道的金三角有了清晰明确的定义：福全街道公共服务中心，绍兴城西人居拓展地。

根据规划，未来的金三角区块，将建设3个商业设施，先期要实施的——南复线以北，新城路以东的现佳美达皮塑沿街地块将建设2万方左右商业综合体，根据测量地块面积在1.4万方左右，等同于袍江宝龙广场的用地面积（来源：绍兴大城市规划建设），将来福全的商业综合体应该与宝龙广场旗鼓相当。

三大规划图一出，福全的区域发展已经能看到远景，一个集人居、休闲、商业等功能于一体的福全新城正将冉冉升起。

2-  THE SECOND  -

当然，这并不是福全排名前列次被人们重点关注。自从去年8月华夏幸福基业股份有限公司与绍兴市柯桥区人民政府签订了合作期限18年、总投资近100亿元的《浙江省绍兴市柯桥区福全产业新城PPP项目合作协议》后，福全街道开启了“全新的发展时代”。

作为全国产业新城运营商排名排名前列的企业——华夏幸福择址福全，正是看中了这块热土将来不可估量的发展潜力。

福全产业新城效果图

其中，幸福公园预计年内开园，福全科创园即将竣工交付，众多项目入驻福全，届时这里将布局高端装备、新材料制造及文旅产业，预计导入10万新城市人口。

幸福公园实景图

福全科创产业园实景图于此同时，福全的交通规划也利好不断。

纵览绍兴高速路网规划，福全是绍兴少有一个拥有三条高速（杭绍台高速、杭绍台高速西线、店口高速）交汇的高速枢纽，未来这里将是绍兴城西融入杭州都市圈的重要枢纽门户。

除了高架外，世纪路延伸已经通车、二环西路智慧快速路将于2020年底通车、地铁的规划……

世纪路实景图特别是二环西路智慧快速路，建成以后可以更快的来往绍兴城区、柯桥、镜湖等，这也将是城西发展的核心动脉，为城西板块提供了强劲的交通支撑。

作为越城和柯桥融合的关键节点，福全具有优越的地理位置，再加上华夏产业新城的强大助力，以及交通路网的完善，在城市蓝图上，未来的福全必将如一颗璀璨明星熠熠生辉，成为绍兴重要的一级，前景大有可为！

3-  THE THIRD  -

对于红利加持的福全，大多数人都“虎视眈眈”，决心将之收入囊中。

11月29日，福全FQ-2019-01地块吸引了全城的关注，最终成交楼面价6564元/㎡，地价创下福全新高，与一街之隔的勤业·漓江华庭的成交楼面价相比，上涨了约73.2%，未来福全的房价走势可想而知。

地块示意图俗话说的好，能抓住机遇的，都可能是赢家。

鉴湖畔的勤业·漓江华庭，位于整个规划区域的最核芯位置，坐享政策红利，交通配套全面升级，更有优质教育资源环伺（与秋瑾中学一墙之隔，步行可达到秋瑾幼儿园、秋瑾小学），未来机遇可以预见！

二期新品4#&5#，建面约65-136㎡湖居学府全城争藏中，摆在眼前的上车机会，抢吗？

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