《柯桥人,你住得舒服吗》上线!一大波真实反馈直击绍兴人居痛点

“你对现在居住的房子或环境满意吗？”

这个问题，每一年都会被提及，但今年尤其深刻。

前段时间，赛维拉数据根据5226个家庭样本做了一项调查，结果显示：仅有20%的人对目前的居家环境很满意，56%的人表示想立马换房、改变现状。

▲赛维拉数据调查截图 | 来源网络

对于这一调查结果是否同样适用柯桥，搜狐焦点网绍兴站本着“没有调查就没有发言权”的原则，发起了一个以《柯桥人，你住得舒服吗》为主题的街访。

在柯桥轻纺市场、万达广场、蓝天市心广场等多个人流旺盛之地，工作人员随机采访了上百位民众，就关于柯桥人居与置业的6大问题进行了深入的交流。

《柯桥人,你住得舒服吗》街访视频

很多答案意料之中，但也有不少出乎预料的神反馈，更有“房哥”拉仇恨……

他们的观点，是否和你不谋而合？又是否代表了这座城市的大多数声音？

▲街访视频截图

关于《柯桥人，你住得舒服吗》街访调查的几项发现：

高达约99%受访者：要在柯桥买房采访中，被问及“会打算在柯桥买房吗”，所有受访者给出的答案都出奇的一致：会！

对于柯桥本地人而言，他们对于这座城市有着很强的归属感和荣誉感，言谈之间，尽是对柯桥“活力城市”、“经济强区”、“国际多元”、“时尚新城”的赞誉，置业时也基本选择留在柯桥。

对于在柯桥工作生活的异乡人而言，这座城市是他们的“梦想之城”、“掘金之城”、“第二故乡”，更是适合安放下半生的“宜居之城”，政策友好，城市包容。

综上，这也是为什么面对杭州多年来的强力虹吸，融杭前沿的柯桥依然保持着稳定的发展，2019年末，全区常住人口更首破百万，成功迈入全国Ⅱ型大城市行列。

▲柯桥城市实景 | 来源网络

约90%受访者：更想住多层、排屋等低密房源

柯桥人的低密情节，一方面源自绍兴水乡人居固有的地理基因，另一方面则出于对高层林立的都市生活的倦怠。

大部分的柯桥人，基本都留有自建房时期居住“独栋”“洋房”的美好记忆，因此对于阳光、开阔、低密的渴求，是根深蒂固的居住习惯使然，也是对居住体验不断提升的向往。

▲柯岩实景 | 来源网络

约75%受访者：柯岩是柯桥最宜居的板块之一

柯桥北高南低的“楼市地貌”，充分证明了柯桥板块定位之鲜明。

素有“南闲”之称的柯岩，万顷湖山，十里风光，生态环境相当优越，因此一直以来也被柯桥的财富人群视为宜居之地。唯美品格、康郡·颂恩谷、嘉华·馥园、御江山、夏宫豪庭等一大批品质墅区，以及浙江国际赛车场、鉴湖国际高尔夫球场、若航直升机游艇基地等众多高端休闲娱乐场地的不断积聚，也为板块贴上了“富人区”的深刻标签。

▲柯岩实景 | 来源网络

约58%受访者拥有错误的“柯岩—坂湖”距离差

这一结果多少让人有点意外，柯岩虽然在公众印象中是“宜居生态板块、别墅区、富人区”，但大多数人其实觉得它“高贵的有点遥远”。

事实是，在传统柯岩之上的柯岩2.0板块，与老城区仅一路之隔，从柯桥繁华的轻纺城老市场，向南迈过轻纺城大道就是柯岩地界了，到坂湖也就1-2公里左右的直线距离。

正是因为这样的错觉，导致了柯岩板块目前的新房房价普遍偏低，柯岩新盘也成为当下全柯桥性价比极高的价格洼地。

▲柯岩-坂湖区位示意

约39%受访者：柯岩没有新盘在售

2019年之前，柯岩由于长久的新地断供，而一度被认定为“没有新盘在售”。但其实，2019年这一年，柯南大道沿线就集中上线了三大人居新盘：金昌十里白鹭、碧桂园荣盛华府、祥生湛景笛旸府。2020年，更计划有8宗新地待拍入市。

柯岩不缺新盘，眼下更是改善高端置业以及投资客的主力战场。

▲柯岩区位图（部分）

通过这次调查，我们还发现一个问题，大家对于柯岩的认知是既熟悉又疏离的，柯岩也常有种被“富人区”束缚而置诸高阁的感觉。

但套用吴晓波在《激荡三十年》中的一句话，“那是一个好的时代，因为，它允许新的可能性发生”。柯岩，也一直是个优秀的板块，因为，它正在尝试让新的可能性发生。

比如，立足柯岩大道1.0时代的基础，柯岩开发柯南大道两侧，接轨坂湖的2.0时代，已然迭代到来！

▲柯岩实景 | 来源网络

2020年，全世界进入重启模式。白岩松说，“我们要重新定义‘正常的日子’这五个字。”其实，柯桥也需要重新定义“柯岩的价值”这五个字。

随着柯桥主城地价房价的全面抬升，柯岩不再是单纯的排屋别墅区，合院、洋房、湖景高层等产品不断充实板块的人居矩阵，也使得柯岩之上的柯岩2.0正在成为主城新的置业风口。

或许说，柯岩2.0之上，正在诞生的是一种符合柯桥人居新趋势的生活模式——“生态主城”。

▲柯岩实景 | 来源网络

这块自住与投资兼得的红利蛋糕，到底谁会先吃到？

答案很明显，柯南大道上的新盘三兄弟——金昌十里白鹭、碧桂园荣盛华府、祥生湛景笛旸府，作为率先登陆者，无疑会是首波瓜分蛋糕的得益者。

三个项目的共同点——低密，沿袭的是柯岩天然生态的居住基因。

▲祥生湛景笛旸府效果图

祥生湛景笛旸府，迭代红盘群贤府，一脉承袭笛扬路的繁华，又以柯岩生态山水为背景，带来祥生地产约21万方“府”系高端产品力作。全盘规划有30幢7-11层建面约94-130㎡墅区洋房，以及33幢建面约187-227㎡城市排屋。

▲金昌十里白鹭效果图

金昌十里白鹭，作为金昌房产迭代13年白鹭系品质的山水高定作品，以鉴水环绕的半岛地形为天然基底，全盘规划6幢8-9层建面约126-178㎡鹭语洋房、以及16幢建面约210-510㎡鹭栖合院。

▲碧桂园荣盛华府效果图

碧桂园荣盛华府，实力双品牌加持，以独特的“点赞”地形以及“漂浮鉴湖”的设计理念，造就拥有270°江景的半岛墅居。在此之上，规划28幢建面约177-257㎡的滨水排屋，15幢建面约148㎡的城市合院，以及沿河北岸布局6幢建面约116-143㎡湖景高层。

柯岩三大低密新盘，现均已开盘在售，1字头主城墅区的新房价格，成功撩拨起一城关注。

如果你正在考虑置业或换房，入驻“生态主城”柯岩2.0板块，或许是个不错的“舒适”之选。