15547元/㎡起 奥体中心旁约9.6万方宅地1.12出让

 焦点快讯 ·

镜湖新区03-09-1号地块

将于 1 月 12 日 9 时 00 分出让

起拍总价 149500 万元

起拍楼面价  15547元/㎡

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地块相关信息

据了解，镜湖新区03-09-1号地块早在2019年8月9日以网上拍卖方式公开出让。最终由绍兴市地铁物产置业有限公司以总价  9.32 亿元竞得，成交楼面价 11631元/㎡，溢价率 20.4%。

后来由于取消地块内原配建的110KV地铁主变站，导致原批复控规地块2.0容积率上限已不适合此地块的开发经济性要求。今年 10 月，拟对本地块相关指标，配套设施等内容作出调整。

因此，该地块需要再次进行公开拍卖。

通过对比，可以发现：

调整后的建筑面积、容积率数值都变大了

起始价由去年的 77400 万元，调整为 149500 万元

起拍楼面价由去年的 9659元/㎡，调整为 15547元/㎡

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地块区位图

△区位示意图

△地块实景图

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其他说明

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竞价原则

网上拍卖采用“竞价+竞配建”的方式出让。

出让起始价为149500万元，较高限价为201500万元，在较高限价内按照“价高者得”的原则确定竞得人，不设底价，增价幅度为500万元或500万元的整数倍，初次报价不得低于起始价，报价以增价方式进行，每次加价不得小于规定的增价幅度；当有两个或两个以上竞买人报价达到较高价时，转入竞报配建人才住房面积阶段。

人才住房起始面积为270平方米，较高投报面积为93960平方米，以竞报配建人才住房面积最多为竞得入选人，面积增幅为270平方米或270平方米的整数倍，初次投报面积不得低于起始面积，投报面积以增加面积方式进行，每次增加面积不得小于规定的面积幅度；当有两个或两个以上竞买人投报面积达到较高投报面积时，以排名前列竞报较高投报面积的竞买人确定为竞得入选人。人才住房的户型面积标准以80-120平方米为主，配建的人才住房建成后无偿移交给政府指定单位，并按视同销售缴纳有关税费，税费缴纳按规定由双方各自缴纳。