较新!150万、200万、300万……你还能在绍兴哪里买房?

预算多少往往决定了你在购房过程中选择的空间有多大。在绍兴买房，你的购房预算是多少？同区位、同价位；不同区位、同价位的楼盘未来哪个增值空间更大？都需要仔细对比挑选。

新的一年，哈楼绍兴特别整理了越城、柯桥不同预算档位的在售新盘，帮大家提供一些选房思路。

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预算：150万以内

绍兴100万以内的新盘几乎绝档，150万以内的房子也大都集中在城区周边的几个乡镇。

这些楼盘的客户群体拥有很强的地缘性，如果你是考虑投资和自住，建议综合考虑该板块未来的增值和流动性。

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预算：150万-200万

这个预算区间，算是绍兴刚需的门槛。

楼盘主要集中在皋埠、袍江、柯北、钱清等，属于核心区的外围地带，均价在16000-22000之间。

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 预算：200万-250万

这个价位依然是刚需为主，相比200万以内的房子，选择余地更大。

能够花最少的钱在镜湖、则水牌置业，符合一些既追求区位，又追求性价比的刚需购房者，缺点就是这个价位只能选择小户型面积的房源。

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预算：250万-300万

核心区内，300万以内和300万以上，其实就刚需户型和改善户型的区别。

譬如镜湖许多品质改善楼盘的小户型，不用300万就能买到。

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预算：300万-400万

预算扩大到400万，在镜湖核心区内，也只能买到120-130㎡左右的品质房源。

如果想买更大的面积，可能需要更多的预算。不过这个户型面积在绍兴存量多，挑选的空间比较大。

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预算：400万-500万

超过400万以上，就不用把目光盯在高层项目了，可以更多得考虑有洋房、叠墅、大平层的项目了。

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预算：500万-600万

虽然只统计了一个中海铂隽大平层项目，但其实这个价位，还有很多城南的排屋、叠墅可以选择，譬如大家湛景满园、会稽雲庐等，为了不重复统计楼盘，每个档位的楼盘都只参考了某一产品类型的均价。

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预算：600万以上

600万以上，在绍兴特别算的上是豪宅了。核心区，不少楼盘内的低密物业，很多都超过了600万/套，为了不重复统计楼盘，每个档位的楼盘都只参考了某一产品类型的均价。

所以，如果一个楼盘只有600万以上的房子，那么这个楼盘一定是豪宅中的豪宅。比如安澜和棠颂和鸣。

需要注意的是，2022年绍兴还将有多个新盘入市，大家可以参考项目所在板块在售楼盘，做好首付预估，提前纳入置业计划。

接下来的开盘潮中，不管你手握多少首付款，是投资还是自住，要切记以下购房原则：

接下来的开盘潮中，不管你手握多少首付款，要切记以下购房原则：

① 选对板块很重要。人人都爱镜湖，但要根据自己的综合实力来选择。多重选择下，例如优选凤林板块、湖东板块等上升空间较大的板块。

② 盯住老盘价格优势。随着之前土地成本的上涨，新盘打新之后，新老盘之间，可能会存在一定的价格梯度，同板块内的老盘价格会相对便宜，且买且珍惜。