受台风影响?上周新房成交暴跌61%,7月低迷恐成定局

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 成交概览

7月第四周，越城区新房成交再次回落。

上周，越城区（含袍江）商品房总成交169套，成交面积20366.47㎡，环比上上周（374套），暴跌约54.8%。各类商品房中，商品住宅成交142套，成交面积为17724.55㎡；商业物业成交12套，成交面积为949.39㎡；办公物业成交15套，成交面积为1692.53㎡。

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 住宅市场

商品住宅方面，根据搜狐焦点绍兴站统计，上周（7月19日-7月25日）越城区商品住宅共计成交142套，环比上上周（365套），暴跌约61%，日均成交约20套。

受到台风影响，7月第四周成交受挫，市场进一步降温。截至目前，7月越城区商品住宅共计成交736套，7月还剩6天完结，估计很难追上6月1266套的成绩，成交颓势已是定局。

再来看一看上周商品住宅成交分布：

镜湖区域成交67套商品房，成交面积9128.3㎡；

主城区成交75套商品房，成交面积8596.25㎡；

袍江区域成交0套商品房，成交面积0㎡。

主城以微弱优势成交套数先进，位于则水牌的上河之城和樾湖湾两个盘就占了50套的份额；镜湖区虽然上榜楼盘很多，但套数不敌主城；袍江本周0成交，几近断供。

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成交排行

上周成交套数排行获得前三位的分别是：上河之城38套、宝能藏珑25套、武地融创奥璟园17套。排名前列名是来自则水牌的上河之城。

成交面积排行获得前三位的是上河之城4027.2㎡、宝能藏珑3428.59㎡、武地融创奥璟园2620.24㎡。

上河之城打败镜湖所有楼盘，夺得上周成交套数和成交面积的双料冠军。

本次榜单中，皋埠鉴湖印象延续了上周的实力，以4套，547.15㎡的成交战绩继续上榜，是榜单中少有一个乡镇楼盘。

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热盘推荐

上河之城是金科旭辉联手打造绍兴CORNICHE，以住宅、MALL、商街的业态复合，用无界开放的现代城市规划理念，筑造总建筑面积约50万方的国际滨水复合住区。

目前，金科旭辉上河之城建筑面积约89-125㎡滨水精工小高层在售，备案均价约23800元/㎡。 

宝能藏珑由20幢玻铝立面高层建筑，点式合围排布，营造广阔园区内部景观。由绍兴宝泰置业有限公司（宝能）开发。

目前，宝能藏珑25层高层14#、15#(建面约141㎡)和26层高层18#、19#、20#(建面约135㎡)主力在售中，楼盘均价约26800元/㎡，目前售楼处全款98折，按揭99折。项目预计2023年12月底交付。 

武地融创奥璟园位于绍兴镜湖官渡路与梅南路交叉口东南侧，项目由武汉地产&融创中国倾力著就，总建面约280035.9㎡，规划建面约97-243㎡纯低密地铁洋房。

目前，武地融创奥璟园洋房(7层)3#、4#楼&洋房(8层)5#、7#、10#、11#楼主力在售中，建面约118㎡&154㎡&155㎡&159㎡&234㎡，均价约29950元/㎡，具体一房一价，该批房源预计2023年5月交付。