远见城事,2019绍兴城市发展与人居价值圆桌论坛圆满举行

11月22日下午，由绍兴市房地产业协会主办，浙江华颐地产协办的“2019绍兴城市发展与人居价值圆桌论坛”在绍兴饭店越州厅举行。

本次论坛以“看见绍兴·城市生长的力量”为主题，探讨绍兴房地产行业发展前景、城市未来发展规律及未来生活方向。绍兴市房地产业协会会长王关水；绍兴市房管中心副书记、副主任金永祥；越城区自然资源和规划分局局长金建兴；维维说房总编辑、方张接报告总编辑、心嗅战略合伙人叶建英；绍兴文理学院越商研究院院长、经济学教授李生校；绍兴市房地产协会副会长单位及部分常务理事单位；绍兴主流媒体代表等参加了本次论坛。

论坛交流过程中，市房协会长、业界专家、房产商老总等各抒己见，从房地产市场、城市发展规律、绍兴城市规划、开发商市场等四个维度发表各自观点。

绍兴市房地产业协会会长王关水在论坛致辞中表示，房地产企业已从黄金时代、白银时代，进入了多主体供给、多渠道保障、租售并举、“房住不炒”的新时代。未来，绍兴房地产企业的综合运营能力、诚信品牌建设、金融资源运营和宏观决策能力都将面临新的挑战；不管是城市规划、城市中心、人居环境还是房地产业，在新的几年甚至更长远的过程中，增量、存量都存在着巨大的发展机遇。绍兴市房协将充分发挥协会的桥梁和纽带作用，努力引导企业诚信经营、做大做强，为促进全市房地产业平稳健康发展做出了积极的贡献。

维维说房总编辑叶建英老师表示，在“融杭”的背景下绍兴整个城市发生了价值的重构，杭州在争取新一线城市的过程当中，从经济、人口、交通路网，产业结构，绍兴在其中扮演的角色变得更加重要。同时，面对绍兴的高库存问题，要更多发挥绍兴产业上的特色，抓住教育和城市配套上的优势，把住宅地产弄得更宽泛一点，参考环上海、环北京，结合绍兴的旅游资源，更多的发展养老和旅游。

绍兴文理学院越商研究院院长李生校教授表示，绍兴房地产企业为这个城市的发展作出了重要贡献，提升了城市经济的品质，增强了城市的综合实力，也为改善人民的生活作出了贡献，当前作为千年古城、文化名城、东方水城的绍兴正在进行有机更新，一个更加怡人、有序、文化深厚、绿色发展和可持续发展的绍兴一定会给这个城市人民带来更好的生活品质。

绍兴市越城区自然资源和规划分局局长金建兴表示，房地产业从现在二三线城市而言，是一个综合性的，具有特别能量的产业。这几年房地产的发展给越城区带来的红利是巨大的，城市的有机更新少不了房地产，也是房地产的注入投入成就了城市的有机更新，越城区现在遇上了非常好的机遇，作为绍兴大城市 “一市三区”的核心区，集聚了一个城市的政治、文化中心优势，真正是绍兴城市生长的力量，就看越城区，核心在越城区。

阳光城绍兴城市公司总经理李志强表示，房地产开发商要满足人们对美好生活的向往，需要责任和担当。作为房地产开发商来讲，其实这是一个非常综合而复杂的一项工程。如何做到满足人们对美好生活向往，客户对美好生活的向往，一定是上上下下的责任感。就是从每一个小的细节，从系统的规划到小细节的完善，最后才能达到超越客户期待的要求。作为房地产开发商来讲，需要更多的责任感。

浙江华颐房地产集团有限公司董事长劳光亮表示，在过去的16个月，已经有750多家房企批量赴死，现在中国房地产已经走到了下半段，以前房地产从业人员躺着都能赚钱，只要拿到土地，亏损的真的很少。现在形势下谁能说拿到土地一定能够赚到钱，“固收”思维要改变。高周转大规模的扩张也难以再续。另外，所有房地产企业需要降维，克制住欲望和膨胀。降维是两个概念，一个是规模化的降维；二是对利润期望值降维，特别是中小房企，更多要结合自身寻找市场洼地，用时间换空间，才能够在这个市场上长久存活下去。

 遇见绍兴较好的时候，看见城市生长的力量 。“2019绍兴城市发展与人居价值圆桌论坛 ”的圆满举行，论证了绍兴城市发展正面临少有的战略机遇，表达了绍兴房地产企业对建设美好人居生活的理念和追求。相信不久的将来，我们可以看到一个更美好、更理性、更完善的绍兴城市发展未来。

（本文转载自“绍兴房车会”微信公众号）