柯桥土拍大战前夕,精明的人已经开始抄底捡漏

“小林总，你是柯桥本地人，我最近想在柯桥投资买房，有什么好推荐吗？”

这是今年以来，第N个外地客户，向他这个本地土著咨询买房事宜了。

为了能和客户有关于买房的共同话题，林宇，中纺CBD里众多80后创业青年的一员，开始关注各种房产自媒体，也常潜水在购房群里，看大家对行情的分析、市场的预测、以及绍兴各大楼盘动态的分享。

林宇发现，在自己一门心思创业的这几年里，柯桥房价一涨再涨，从8、9千到1万多，再到眼下已经2万上下了，不知不觉间竟然翻了一倍多，可怕的是这个涨势还在继续。

要说不后悔，那是不可能的，尤其是发现自己创业赚的钱才将将抵过房子的涨幅时，林宇买房的想法愈加强烈。

而购房群里近期大家热议的远洋·越府宸章，因其就在CBD旁首先跃入他的眼帘。

林宇是个行动派，很快就去看了房。

从办公室出发，沿兴华路笔直开，差不多一首歌的时间就到了远洋·越府宸章。

走进售楼处，郁郁葱葱的竹林让人眼前一亮，有曲径通幽之感。

远洋·越府宸章售楼处入口竹林

在置业顾问的介绍下，林宇发现越府宸章居然是CBD难得一见的洋房，相比周边清一色的纯高层，无疑更得本地人的欢心。

看过样板房，林宇也很满意，不管是95方还是123方，格局都很方正通透、三开间朝南就是标配。

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远洋·越府宸章建筑面积约123m²、95m²软装布置示意图

林宇想买的123方，四个房间分设四个角落，父母安睡、妻子追剧、孩子学习、自己加班工作，互不干扰，简直是他这样三代同堂的首改家庭迫切寻求的住家设计。

由于是洋房，得房率比较高，空间尺度感已经很不错，门口还有个3㎡左右的独立电梯厅，空间使用感不要太好。

远洋·越府宸章样板房 | 实景图

看完样板房已经有点心动的林宇又回到售楼处，置业顾问告诉他远洋所提倡的健康生活家理念，为了应对江浙多雨天气，还不吝成本打造了在杭州只有少数高端楼盘才有的风雨连廊。

远洋·越府宸章效果图

更触动林宇内心柔软处的是，越府宸章的童梦示范社区和社区图书馆，不仅能成为孩子童年的欢乐场，更是工作繁忙的他陪伴孩子、与孩子互动的好地方。

远洋·越府宸章图书馆 | 实景图

买房，其实和创业、工作一样，都是对一座城市、一个区域未来潜力的投资。

当初选在中纺CBD开公司，林宇就是经过深思熟虑的。

柯桥的经济发展脉络是沿着金柯桥大道一路向北，城市向北发展的大方向已经毋庸置疑。

中纺CBD | 图片来源于网络

中纺CBD办公群、金昌IFC、中国轻纺城跨境电商中心、在建的超高层中纺时代大厦以及龙之梦五星级酒店，都聚集在柯北。

在产业升级方面，柯北也可以说是柯桥经济发展的焦点所在。根据年初柯桥区政府发布的《2019 年柯桥区现代产业重点项目建设计划》，2019年柯桥全区计划投资223.7亿元，其中柯北的计划投资金额高达103.2亿元，将近占了全区计划投资金额的50%。

柯桥城市面貌 | 图片来源于网络

另外，柯北作为柯桥城市生活3.0的版本，也很具有现代感和国际感。万达广场、中纺CBD以及就在远洋·越府宸章旁边在建的可萌商业广场，都是体量相对较大、品牌聚集能力较高的综合体，以后生活起来也很方便。

交通上，柯北两横六纵路网，高速高铁+地铁空港的立体交通网络，对于经常需要去往外地出差的人而言，非常方便。

林宇早就看出，柯桥走的是“产业升级带动城市升级”的道路，而柯北就是最重要的产业发展区域。这就是他当初将公司开在柯北的原因。

现在，柯北的繁华，不仅将承载他的事业，他还想将家也安放于此。

原本打算过了五荒六月就买，但最近火爆异常的土拍行情，让林宇有些坐不住了。

7月份，即将出让的柯桥R-23、R-24地块，起拍价就要1.1万元/㎡。

柯桥主城区7月初待出让地块

在地价很大程度影响房价的常规认知下，未来柯桥房价上2.2万+/㎡已是普遍共识。

实际上目前柯桥在售项目价格也普遍上涨，逐渐逼近2万/㎡，在柯桥想买一套120方左右的房子已经是要230万上下了。

盘算之下，林宇发现越府宸章188万起价、210万均价简直就是彩蛋般的存在，这样的性价比绍兴范围内都很难找出第二个。

省下来的20来万，可以投入到自己的生意里，也可以带家里人一起欧洲玩一趟，换个车，或者到时候买个车位也是好的。

越想越心动，林宇认了个筹，开盘那天果断下单，认购了一套123方。

现在回想起来，林宇还有点庆幸自己下手快，当天的开盘现场人山人海，都是被项目超高性价比吸引而来的客户，看来精明的人可不止小林总一个。

售楼处火爆现场 | 建议在wifi下观看

如今，买房的心头大石落下，他整个人都放松了，不禁开始想象未来的幸福生活。

每天，不用担心堵车，不怕浪费太多时间在路上，听一首歌的时间，就能轻松地上下班，也不会错过妻子精心准备的晚餐。

周末，陪孩子在儿童菜园采摘、图书馆里看书，和妻子在风雨连廊下静看落雨……

示意图 | 图片来源网络

时间静淌，未来在越府宸章的每一天生活，都是岁月安好。

远洋·越府宸章交通示意图