超高“颜价比”,撩爆绍兴!凤林路新盘占位镜湖“主战场”!

2520套！这是越城区6月的新房成交量，创3年来的历史新高。

令人震惊的是，镜湖作为成交大区，虽然房价睥睨全城，但在售楼盘几乎“全员热销”。

镜湖核芯圈，已然成为“有钱人的专属部落”，置业门槛的“高度”，也越传越玄乎。

其实，这是对镜湖价值挖掘的莫大的误解。

▲镜湖实景（图源绍兴镜湖公众号）

比如，镜湖凤林路上即将首开的保亿·湖风雅园，无疑是眼下靠实力“出圈”的大黑马。

围合式布局、百米楼间距、中心大花园、大面积玻璃+铝板的高级立面、全包阳台、临湖而居……每一个产品优势都长在绍兴人的置业审美上。

▲保亿·湖风雅园效果图

然而心动是心动，项目被高度认可的“烦恼”也随之而来。

市面谣传保亿·湖风雅园首开售价要到2.6-2.7万/㎡，不少购房者竟信以为真，更天然劝退了一批踮踮脚其实就能跻身此盘、上车镜湖的意向客户。

那么，精装配备、园区惊艳的湖风雅园，首开价格到底是多少呢？

据笔者从售楼处了解到的可靠消息：建筑面积约97-108㎡精装大三房，综合首开优惠，成交均价预计约在2.3-2.4万/㎡！

对标眼下在售均价已至2.6-2.87万元/㎡不等的官渡路新盘，直线距离仅约1.5公里开外的保亿·湖风雅园，更是个隐藏的大彩蛋，均价价差较高竟可达5000+元/㎡。

▲绍兴房地产信息网截图

且随着柯越两区地价陆续破2万/㎡，以保亿·湖风雅园均价约2.3-2.4万/㎡的“面包价”，占位镜湖核心圈，堪称千载难逢的好机会。

澎湃镜湖，绍兴人置业的梦想高地。

继“城市中轴”解放大道， “富人一条街”官渡路后，保亿·湖风雅园所在的凤林路，作为“板块新宠”，风头渐盛。

▲凤林路示意

一座城市，土拍和规划集中的地方，是政府的意志所向。紧跟趋势，多有收获。

去年，保亿等百强房企先后锚定于此，凤林西路以南、以北区块土地控规相继出炉，开启时代序章。

今年4月底，《2020年度绍兴市区供地计划》发布，来势汹汹的凤林路，又凭借11宗土地的计划出让量，成为镜湖的供地大户，更成为绍兴“热势之上的趋势”。

▲2020年度绍兴市区供地计划表截图

这条横向的城市干道，显然正在蜕变为镜湖高端改善住宅和配套聚集的全新中轴。

繁华自东向西蔓延，一路串联起的品质住宅有：“绍兴标杆豪宅”百合花园、金色家园、赞成美林、天御花园、官渡路豪宅区（在建），以及眼下的纯新楼盘——保亿·湖风雅园……

▲凤林路周边人居和配套（图源网络）

凤林路两侧，配套也极为亮眼：三级甲等的绍兴市人民医院总院（在建）、镜湖总部园区、镜湖直江滨河公园（在建）、规划扩建小学、规划幼儿园等星布。

昨日，龙湖以7443元/㎡的地价，成功竞得凤林西路以南7号地块。建面约12.6万方的商业用地，确定将打造众所期待的龙湖天街，为凤林路的全面崛起，再添助力。

▲重庆龙湖时代天街实景（图源网络）

凤林路承载的未来，超乎想象。

她，也正在成为各方争夺镜湖席位的“主战场”。于购房者而言，置业仍是占位风口的主要渠道。

眼下，保亿·湖风雅园显然是凤林路上兼具品质与价格优势的上选。

新盘群起的时代，唯有真正的优秀，才能满足愈发挑剔的绍兴人。

一眼惊艳的保亿·湖风雅园，算是佼佼者。

全城仅见的围合式布局，造就项目独特的建筑优势：超7000方中央景观园林，较大约百米楼间距，为小区带来幢幢有景、户户面园的全优设计。

▲保亿·湖风雅园效果图

曾打造过亚洲先进中式豪宅北京合庄的笛东（Dong）团队担纲湖风雅园景观设计，大师手笔，自是不凡。

“入林-徜徉-悸动-沉浸-入梦”等为主题的多重美景，搭配丰富且极具层次的宅间组团，让身居湖风雅园的业主，也可享受到畅游在曼哈顿中央公园的无限乐趣。

园区内的森溪湾、斜阳草甸、精灵花园、棉花堡、月光漩涡花园等景观设计中，仿佛还可看到中央公园著名景点The lake、贝塞斯达露台和喷泉、绵羊草坪、哥伦布圆环的影子。

▲保亿·湖风雅园效果图

如果说纽约的建筑是把中央公园围合了起来，那么湖风雅园则是“长在了公园里”。

未来的生活，四时美景见证年岁增长，朝往暮归间把日子过成了诗。

同时，中国美术学院设计研究总院操刀的建筑立面，同样美得不像话。大面积玻璃+铝板线条的时尚高级，彰显出上海地标豪宅汤臣一品的气派风范。

▲保亿·湖风雅园效果图

小区全包阳台、约3.1米标准层层高等“不计成本”的设计，也看得出保亿希望用高品质立足绍兴，用高标准封面镜湖人居的雄心。

此外，内外兼修的湖风雅园，还拥有远高于市面标准的精装配备。

▲保亿·湖风雅园样板房实景

三星的中央空调，西门子的油烟机和灶具，科勒的花洒、龙头、马桶等卫浴设备……你在样板房看到的配置，基本和未来的交付标准一致。

更难得是，精装清单上，装修部件和材料的品牌、型号，一清二楚地成列其上，购房者均可照其在网上搜索到同款。

▲保亿·湖风雅园样板房实景

优越的地段、惊艳的产品、心动的定价，保亿置业让绍兴人见识了这家以“小而美”著称的浙系房企的务实、严谨与精益求精。

保亿置业更早在4月便向绍兴展示了其首入这座城市的诚意，联合搜狐焦点网绍兴站，一场名为“美好亿如继往”的品牌落地活动，声势浩荡地在全城展开。

活动通过感受-倾听-感恩-陪伴四个环节的层层递进，展现了保亿初遇绍兴，旨在为美好生活而来。同时，通过活动与绍兴民众和媒体的深入交流，也让品牌扎扎实实地落地到绍兴。

1、传递美好生活，贵在感受

春和景明，应景四月。百强房企保亿，联名高定花艺品牌BLOOM23，启动全城送花。美好的定制花篮，寄意想要把春天打包给你。千人报名、万人关注分享，品牌认知度迅速蔓延。

▲保亿全城派花

2、 传递美好生活，贵在倾听

《听见美好绍兴》微视频排名前列，短短88秒的城市纪录，成为绍兴发出呼唤的一个窗口。保亿作为美好发起者，成功唤醒了绍兴人对于这座城市的美好共鸣与向往。

3、传递美好生活，贵在感恩

首入绍兴，保亿希望将美好赠予全城，感谢同行、感恩媒体，通过实地拜访，展现较大的诚意和深根决心。

▲保亿媒体行

4、传递美好生活，贵在陪伴

“家人闲坐，灯火可亲”，陪伴是家庭永恒的话题。

保亿倾情推出麦当劳 “家有金桶” 特别活动，传递美好理念，更用美食为家人营造情感交流的氛围，拉近彼此的距离。

▲保亿展厅派送金桶

保亿，这位名声赫赫的 “杭州豪宅专家”，秉持初心入绍，不论是理念还是产品，不论是诚意还是实力，都用百分百的付出，来筑就立足一城的精品。

这个7月，保亿·湖风雅园首开在即！目前，认筹火热进行中！建筑面积约97-108㎡精装大三房，预计均价约2.3-2.4万/㎡。“爆款”即将入市，你准备好了吗？