上周成交仅5套!“银十”速冻,楼市回暖希望落空

01

 成交概览

连降4个月之后，银十开局又又又失利了！

上周（10月4日-10月10日），越城区（含袍江）商品房总成交14套，成交面积2147.92㎡。各类商品房中，商品住宅成交5套，成交面积为595.01㎡；商业物业成交6套，成交面积为1347.79㎡；办公物业成交3套，成交面积为205.12㎡。

02

 住宅市场

商品住宅方面，根据搜狐焦点绍兴站统计，上周（10月4日-10月6日）越城区商品住宅共计成交5套，环比上上周（41套），成交量下降约87.8%，日均成交约0.7套。

也就是说从10月1日到10月11日，越城区商品住宅累计成交仅5套，即便后市反弹，也难阻“银十”颓势。造成成交量暴跌的主要原因，仍然在于严格的网签关卡，不少榜上有名的成交楼盘，都是延期了几个月才网签成功。网签滞后影响着最近周成交、月成交数据的真实性。

根据各大售楼处反馈的来访量来看，最近案场人气有所回升，随着央行提出“两个维护”，市场预期和信心正在逐步恢复。虽然绍兴房贷调控还未放松，但市场回暖信号已十分明显。不过相较于以往国庆黄金周的营销爆点，这一次的黄金周无论是到访量还是案场成交都略显萧条，反而是平时周末时段，买房子的人更多，楼市营销节点正在悄然改变。

再来看一看上周商品住宅成交分布：

镜湖区域成交商品房0套，成交面积0平方米；

主城区成交5套商品房，成交面积595.01平方米；

袍江区域成交0套商品房，成交面积0平方米。

只有一个楼盘有成交，来自城西的兴望轩成交5套，其他楼盘均未有成交。

03

热盘推荐

星尚禧樾位于袍江群贤路与鸿滨路交叉口，三面水系环伺，于270°环幕水域之上美好而生，近14万方恢弘体量，一户一景，家家赏园，以围合式布局匠造滨水低密墅区。

星尚禧樾于9月23日首次线上开盘。目前，星尚禧樾8层洋房18#((建面约120㎡))、23#(建面约135㎡)、30#(建面约120㎡)&11层小高层2#、6#、7#、11#、12#，建面约90、105㎡，开盘在售中，均价约20360元/㎡，项目预计2023年9月底交付。