让“财智阶层”为之尖叫的绍兴中式合院,来了!

什么样的居所，才是“财智阶层”的终究追求？

过去，我们常常会认为，在绍兴，这样的选择，要么是发生在Old Money集聚，拥有少有山水的城市近郊，比如：会稽山下；要么出现在New Money渴望得到身份认同的城市新区，比如：镜湖官渎板块。

然而，若是细究便能发现，前者以时间为代价，换取亲近自然的机会；后者虽身处繁华，但却少了历史的积淀和底蕴。

自然与繁华，难以两全，是当代绍兴财智阶层在选择居所时，面临的重大难题。

直到破题者——中国铁建·花语堂的出现。

 中国铁建·花语堂示范区实景图

位于绍兴市政府旧址的花语堂，其所拥有的地脉优势自不必赘述。

它位于镜湖核心区，是镜湖新城与绍兴古城交汇的黄金节点，东面宽阔的梅山江水系暗藏“紫气东来”的寓意，周边的白鹭金滩、百合花园又已是成熟的高端住宅区。

行政、商业、商务、医疗、交通悉皆齐备的资源，亦是羡煞旁人。

小隐于野大隐于市，中国人骨子里渴求的富贵生活与隐逸心境，直到中国铁建·花语堂的出现，才终于有了实现的可能。

而这，也是财智阶层一直在追求的，真正的“理想居所”。

如何不负这优质的地段，打造值得传世的大宅，是中国铁建在拿地后面临的排名前列道难题。

中国最后一位士大夫——梁漱溟曾说：“世界文化的未来，就是中国文化的复兴。”

在“大国崛起”的文化自信之下，最能匹配绍兴这座有着 2500 年历史底蕴城市的居所，当属中式合院。

而这又恰好与，中国铁建地产华东公司在“锥体理念”下推出的三大高端产品线之一的江南院子相契合。

这让人不由得恍惚，究竟是中国铁建选择了土地，还是土地选择了中国铁建？

亦或是同频的粒子，在空间相遇，促成了这一次或许具有时代意义的“会晤”。

中国铁建·花语堂，是中国铁建地产华东公司的第三座江南院子，前面的两座亦皆“出身不凡”。

2019年，中国铁建排名前列座中式合院——嘉兴花语堂首开，近 2 千万/套的价格，堪称嘉兴楼市的先进，却依然被竞相收藏，开盘当天销售额超过 5.6 亿元。

嘉兴花语堂实景图

第二座江南院子——中国铁建·拙政江南，则更为令人惊艳，它与“中国四大园林”之一的拙政园仅一巷之隔，又因其出色的建筑和园林打造，而被人称为“拙政园外园”。

苏州拙政江南实景图

中国铁建·花语堂，正是站在它们的肩膀上，为绍兴人而定制的传世大宅。

 中国铁建·花语堂示范区实景图

作为一个中式合院，建筑与园林，是彼此的灵魂伴侣，有着同等的重要性。

所以，中国铁建·花语堂请来了浙江东南建筑设计院和苏州园林设计院。

前者所设计的多个项目，都曾获得过杭州市建设工程西湖杯奖项，三亚的凯宾斯基酒店、千岛湖希尔顿酒店的设计也是出自它手。

后者是先进的造景大师，在2020年荣获国际风景园林师联合会国际杰出奖。

既然有“大师联席”，中国铁建·花语堂自是“出品不凡”。

白墙黛瓦的建筑风格，地上 2-3 层的产品设计，重现了烙印在每一个绍兴人记忆深处的家宅模样。

白墙随着巷道绵亘，花木、山石至于其间，宛若一幅无限延展的山水长卷，间或存在的漏明墙和由资深匠师亲制的花窗，使空间似隔非隔，令景物若隐若现，每一个微小视觉角度的变化，就能生成全然不同的景致，行走于墙垣之侧也便成了一场充满惊喜的旅程。

   中国铁建·花语堂示范区实景图

屋顶的形态，部分采用了仅比庑殿顶低一层级的歇山顶制式，“不可增一分，不可短一毫”恰到好处的飞檐戗角不止曲线优美，也大大提升了室内空间的采光度，在视觉上却又兼有大宅气度与灵秀之韵。

手工定制的苏州小青瓦，由专业的工匠以纵向排列的方式进行铺设，檐口处用花边瓦当搭配“寿”字纹样水滴瓦当，赋予建筑古朴而素雅的格调。

   中国铁建·花语堂示范区实景图

看似寻常的花街铺地，却均出自资深中式园林匠人之手。

寓意高尚的“冰裂梅花”纹样，需经过筛石、打磨、抛光、构图、铺设等多道工序才能完成，即便是经验丰富的老师傅，铺设1平米也需要2-3天的时间，人力成本不可谓不高。

  中国铁建·花语堂示范区“花街铺地”实景图

入院随墙门的设计“富不外露”，门前整石雕刻的抱鼓石，是象征“非富即贵”的门第符号。

寓意“进福”的太湖石蝠纹地雕、寓意“纳福”的中式照壁，寓意“大福”的琅嬛介福楼……

在中国铁建·花语堂，目之所及，极尽考究。所取形制、所含蕴意，有据可查、有典可溯。

说它再现了传统江南院子的形制与精髓，也毫不为过。

   中国铁建·花语堂示范区实景图

当然，在此之上，中国铁建·花语堂也有创新，在许多原本采用木质构件的材质选用上，“以铝代木”，让中国传统建筑具有更高的耐久性，即便历经时光风霜，依然可以宛若初见。

  中国铁建·花语堂示范区实景图

中国铁建地产华东公司打造江南院子，在以传统的苏州园林为范本进行描摹的同时，还会结合当地的地域特性、人文特色，将其糅合，创作出具有共鸣感的生活场景。

中国铁建·花语堂，采用了“一园、六景、四巷”的园区景观布局。

一园取名“越园”，既是对园所在地域的指代，又有广纳越州山水的寄情。

在造景上，越园的布景师法明代名园——艺圃的格局，打造了“一湖三山，亭榭桥台”。

中国铁建·花语堂示范区“越园”实景图

以渌波湖为中心，北侧筑山，山顶设有师法怡园小沧浪亭的闻莺亭，单听名字，便已生出“留连戏蝶时时舞，自在娇莺恰恰啼”的春日胜景风光。

吟春榭坐东面西，视野深远，身处其间，叫人想起《红楼梦》里，众姐妹在大观园吟诗作词的风雅生活。

  中国铁建·花语堂示范区实景图

卧虹桥位于闻莺亭下方，低伏贴水，曲折蜿蜒，晴霞别照台临水而筑，简雅通透。

见此景致，恍惚间竟见得越剧伶人在台上，一边舞动着长长的水袖，一边用婉转缠绵的唱词诉说人间故事。

看似不大的越园，似乎足以承载个人的经历与记忆，也拥有因着四季与视角的轮换而生出更多丰富生命体验的魅力。

  中国铁建·花语堂示范区实景图

六景的灵感来源于绍兴较具代表性的文化人物，如：王羲之、陆游、徐渭、鲁迅等。

中国铁建·花语堂将众人的故事与绍兴传统的审美情趣和精神内核相结合，打造：闻木樨香、拾花嬉语、曲水渡香、松石长春、百草寻芳、书屋问梅六大景观节点，勾勒出一幅行走坐卧间皆是古越山水诗意的画卷。

生花巷、芳墨巷、丹青巷、青简巷四巷，则取义于绍兴的“诗、书、画、文”四大传统文化必修课。

让我不由得回想起小学的时光，每天最开心的便是从繁重的课业中脱离，沉浸到氤氲的水墨色世界和带着时光香气的诗画中，让灵魂获得穿越时空的自由和力量。

 中国铁建·花语堂示范区实景图

宅若不大，则不足以传世。

在纯中式合院面积越做越小的时代，建筑面积超 200㎡ 的合院已属阔大。

像中国铁建·花语堂这样建筑面积约 280㎡-430㎡ 的市心中式合院，更是难以再有的存在。

三开间朝南的格局，实现了大宅的尺度。

 中国铁建·花语堂示范区实景图

一楼客厅与餐厅一体化设计，可分可合，即便是举行 10-15 人的聚会也丝毫不会觉得局促。

南向整块大面积固玻，让视线更通透，坐在餐客厅也能饱览葱茏庭院。

一楼南向的卧室，直接连通庭院，作为老人房再好不过，晨起打理花园，健身又养心。

二楼可打造套房式主卧，卧室、书房、衣帽间、卫生间，“一间四连”，奢享尊贵。

若是建面约 430㎡ 的合院，则还有带露台的三楼。

露台上若是种上些攀缘的蔷薇、三角梅、凌霄花，就俨然像是一座巴比伦空中花园了。

  中国铁建·花语堂示范区实景图

中式传统屋顶的设计，可以给到室内更高的挑高，纵向高度的提升，让大宅更显威仪气度。

中国铁建·花语堂的每一户，无论是立面、屋顶造型，还是户型格局细节，都不尽相同。

这种费时费力，“不可标准化生产”的中式合院，在追求高周转的时代，愈发显得可贵。

  中国铁建·花语堂示范区实景图

藏富于民的绍兴，从不缺“一掷千金”的人，缺的是能够让人“一掷千金”的产品。

中国铁建·花语堂，大抵就是那个，能触动财智阶层回归中式生活的渴望，能提供置身繁华又私享清宁的传世大宅。

未来，关于身份的一种凡尔赛式炫富，或许就是：“我家住的很普通，不过就是中国铁建·花语堂而已。”

中国铁建·花语堂

39 席中式合院

仅为时代知己而生

 中国铁建·花语堂示范区实景图