成交量爆发,再创新高,环比上涨43.38%,红五月当仁不让!

延续“金三银四”的热度，5月，伴随着气温的回升，楼市再创新高，成交量爆发，“红五月”的称号当之无愧。回顾5月的新房成交量，可谓相当火热，“红五月”成绩到底如何？不妨一起来看看新房市场具体成交情况。据搜狐焦点绍兴站权威统计，2021年5月越城区新房成交量共计2631套，成交面积324932.9㎡，与上月相比，套数环比增长43.38%，面积环比增长32.46%；与去年同期相比，套数同比增长43.77%，面积同比增长42.19%。下图为5月越城区新房日成交明细图：

从5月越城区每日新房成交数据来看，共有1天成交量超200套，即5月17日成交221套，同时，这个数据也是5月日成交较高成绩。有12天成交量超100套，主要集中在5月上旬及中旬。5月首周为五一假期，成交量较少，在经历五一假期之后，楼市恢复火热水平。5月8日，在各大城市接连不断的调控新政之后，绍兴楼市终于迎来了新的楼市调控政策，新政中首次提出“限房价、限地价”的双限政策，以及摇号、加大供应等内容。由于新政虽出台但并未落地更多细则，楼市陷入恐慌性购房，加上拆迁不停歇，短时间对新房成交市场产生的影响较小，因此新政发布后的新房成交量不降反升，但随着时间的推移，在5月最后10天，新政的威力逐渐凸显出来，成交量直线下降，大幅缩水，和之前的火热盛况相比，颇显萎靡之势。而在土地市场方面则是少有的平静，整个5月份主城区未曾出让过任何一宗地块，仅在5月28日挂牌越城区F-28号地块，这宗地块也是新政以来的首宗双限地块。5月越城区新房市场成交套数排行榜TOP10

5月越城区新房市场成交面积排行榜TOP10

热盘推荐元垄·镜庐该项目以成交面积29069.72㎡，位居5月越城区新房市场成交面积排行榜榜首。作为元垄首入镜湖的“作品”，元垄·镜庐自开盘就保持着火热的销售成绩，而近期关于学区的划分中，鲁迅小学教育集团文源校区的加持，更为项目附加价值。目前，元垄·镜庐滨水叠墅&六层洋房正在加推续销中，洋房建面约107-190㎡，均价约32500元/㎡，叠墅建面约175-200㎡，均价约34000元/㎡。

上河之城上河之城位居5月越城区新房市场成交套数及成交面积排行榜双榜亚军，成交272套，成交面积28625.66㎡。作为则水牌当之无愧的红盘，上河之城以高品质的规制、总建面约50万方的超大体量吸引大批客户，在其中规划建筑面积约2.5万方滨水商业街和建筑面积约6万方的商业MALL，填补板块内的商业少有，以建筑、水系、商业、道路的融合共生，打造真正属于绍兴CORNICHE。目前，该项目首批小高层少量房源在售中，建面约89-125㎡，新品预计将于6月加推。

世纪晨光园世纪晨光园以成交283套位居5月越城区新房市场成交套数排行榜榜首。该项目位居袍江新区中轴，紧邻世纪街，执掌袍江发展与辉煌，尽享繁华区位与醇熟生活氛围，更有袍江小学、马山中学、越州中学等优质教育资源环伺，浸润浓厚书香气息。项目规划9幢14-23层全装高层住宅，精心打造建筑面积约89-130㎡全功能户型，传统三段式风格搭配浅灰色立面，精筑优雅居住空间。目前，世纪晨光二期高层（23层）仅剩4套一楼房源在售，建面约99㎡，均价约14500元/㎡。