数读绍兴 | 6月全市住宅成交4685套,均价约17219元
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随着绍兴“房住不炒”长效机制显现以及整体政策环境收紧，6月绍兴全市商品住宅成交断崖式下跌。
根据搜狐焦点绍兴站统计，6月绍兴全市商品住宅成交4685套，成交总面积约55.71万/㎡，成交总金额达95.92亿元，成交均价约17219元/㎡。
环比5月数据（成交7737套），6月绍兴商品住宅成交套数环比下降约39.4%，成交均价环比下降约4.5%，整体行情呈现量价齐跌趋势。
从区县成交套数看，2021年6月，绍兴三区两市一县商品住宅成交中，越城区成交1266套，柯桥区成交964套，上虞区476套，诸暨874套，嵊州672套，新昌433套，越城区总成交量独占鳌头。
成交套数前10排名中，新昌泊悦府以281套的成绩摘得桂冠，嵊州嵊星湾以271套的成绩位列亚军，越城区观江园以249套挤进三强，虽然套数不敌其他县市，但整体均价遥遥先进。
位列榜单第8位的龙湖天汇府，以28202元/㎡的均价脱颖而出。
6月，越城区商品住宅成交1266套，套数环比5月下降约51.7%，成交面积14.38万㎡，成交金额33.73亿元，成交均价23453.87元/㎡，均价环比下降约7.2%。
按成交套数统计，挤进TOP10的楼盘，镜湖6个，主城2个，则水牌2个，镜湖依然是越城区商品成交的主力军。
其中，越城区商品住宅成交套数排行前三位的分别是：观江园249套、HFC华发金融活力城164套、上河之城156套。上榜均价较高楼盘为龙湖天汇28202元/㎡，位于镜湖凤林板块。
6月，柯桥区商品住宅成交964套，套数环比5月下降约26.5%，成交面积10.79万㎡，成交金额20.73亿元，成交均价19218.78元/㎡，均价环比下降约1%。
按成交套数统计，柯桥区商品住宅成交套数排行前三位的分别是：彩虹府120套、盛大金府96套、璟樾云著府80套。上榜均价较高楼盘为元垄天空之城26493元/㎡，位于柯东板块，近期主推大平层。
6月，上虞区商品住宅成交476套，套数环比5月下降约58%，成交面积5.38万㎡，成交金额6.28亿元，成交均价11685.09元/㎡，均价环比下降约3.8%。
按成交套数统计，上虞区商品住宅成交套数排行前三位的分别是：南舜旺府89套、翰墨府85套、君启府68套。上榜均价较高楼盘为君启府21316元/㎡，位于城北板块。
6月，诸暨商品住宅成交874套，套数环比5月下降约33.7%，成交面积12.36万㎡，成交金额20.77亿元，成交均价16804.83元/㎡，均价环比上涨约15.4%。
按成交套数统计，诸暨商品住宅成交套数排行前三位的分别是：宸光府东区129套，养云府81套、悦珑府77套。上榜均价较高楼盘为养云府23952元/㎡，位于诸暨一环内。
6月，新昌商品住宅成交433套，套数环比5月下降约11%，成交面积5.08万㎡，成交金额6.08亿元，成交均价11973.99元/㎡，均价环比上涨约18.4%。
按成交套数统计，新昌商品住宅成交套数排行前三位的分别是：泊悦府281套，香格里拉公馆25套，大明山水住宅小区19套。上榜均价较高楼盘为阿里山庄20072元/㎡，主推低密产品。
6月，嵊州商品住宅成交672套，套数环比5月下降约22.3%，成交面积7.73万㎡，成交金额8.33亿元，成交均价10782.39元/㎡，均价环比上涨约2.1%。
按成交套数统计，嵊州商品住宅成交套数排行前三位的分别是：嵊星湾271套，未来城小区168套，启航花苑82套。上榜均价较高楼盘为和雍锦世家15106元/㎡，位于城南新区。
对6月成交量的下跌，不少业内人士表示结果是预料之中，一方面受到前段时间限购限售的调控影响，抑制了一部分购买需求，不少购房者甚至进入观望状态，导致需求进一步降低；另一方面，5、6月份市场释放的大户型改善房源居多，刚需选择余地偏少。
进入7月，又恰逢绍兴楼市的传统淡季，能不能让市场回升，还是个未知数。
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