城西价格洼地或将消失,未来房价……

城市发展的宏达叙事，地段为尊是不争的事实。

而一个版块的崛起，离不开交通路网的构筑，产业结构的升级，以及政策的支持。

正如聚势腾飞的福全，迎来了价值增长的新机遇。

福全示意图 | 来源柯桥传媒集团

在“杭绍同城、接沪联甬”的背景下，城市面貌不断迭代，正据柯桥、越城两区的中心融合地带的福全，凭借优越的地理位置和高速枢纽的交通优势，逐渐成为绍兴城西融入杭州都市圈的重要枢纽门户。

再加上，近年来印染、皮塑等高污染企业搬迁，不断优化产业结构，大力开展招商引资，华夏幸福的入驻……福全从一座工业重镇蝶变成为了产业新城，驶入了高质量发展“快车道”。

 福全产业新城鸟瞰效果图 | 来源网络侵权删

而金三角未来社区的建设更是为福全的发展锦上添花，赋予了发展的新动力。

“未来社区”是浙江省“十三五”期间较具比较优势、最能带动全局的重大创新举措之一。

凭借区域地理位置、产业发展潜力、文化底蕴丰厚等优势，金三角未来社区入选浙江第二批未来社区试点建议名单。

柯桥福全金三角社区鸟瞰图 | 来源柯桥传媒集团

项目将以疏解二类工业、引入战略性新兴产业为导向，形成以旗山公园为核心的城镇生态空间格局。

据悉，项目总投资超50亿元，规划单元75.03公顷，其中实施单元23.16公顷，总建筑面积62.31万平方米，直接受益居民超7000人。

项目计划于今年10月动工建设，预计2023年3月前竣工。未来，柯桥福全金三角未来社区，将成为福全一张有归属感、舒适感和未来感的新型城市功能单元建设的“新名片”。

如今的福全，正迎来属于它的高光时刻，价值沃土地位也将愈加凸显！

但是，就这样的一块新晋网红发展热土，房价还处于洼地阶段。

环顾目前绍兴的房价，柯桥主城区新房均价在2.2-2.4万元/㎡不等，镜湖新房均价在2.3-2.8万元/㎡左右。

6月份袍江两湖也有新房售价超过2万元/㎡，甚至连柯北安置房都拍出了1.8万元/㎡的高价。

6月柯桥区各板块新房房价

相较而言，福全目前的新房均价才1.4万元/㎡，这个价格比柯桥城区R-40地块、柯桥城区G-08地块的成交楼面价还要低，存在着较大的“价差”红利。所以说福全是价格洼地，真的一点也不为过。

那么，福全未来的房价有上涨空间吗？

要知道，一个板块的发展往往会与房价走势成正比，这个从土拍就可以窥知一二。

土拍被称为楼市的信号灯，土地市场的冷热会迅速传导到楼市上来。

2019年11月29日，福全FQ-2019-01地块正式出让，成交楼面价 6564 元/㎡，溢价率45.9％；2020年6月29日柯桥福全WY-01地块最终以 8629 元/㎡楼面价成交 ，溢价率43.9 ％，刷新福全地价新高!

柯桥福全WY-01地块区位示意图

比对这近一年来的土拍信息，福全地价已上涨了 2065 元/㎡。而福全地价的每一次刷新，其实都是在重塑人们对这个区域发展潜力的认知。

透过地价的变化趋势，加之新一轮的规划红利，福全也将迎来更多的发展机遇。随着自身板块价值的不断凸显，板块内的未来新房价格有着较大的上涨空间，十分值得期待。

勤业·漓江华庭，依托城市发展大格局，傲立福全核芯地段，驻守未来价值高地，匠心筑造12万方天幕湖居著品。

10栋天幕华宅围合错落排布，每栋每户或观园或揽湖，以品质人居新蓝本为福全焕新生活新想象。

户型是一个房子居住是否适宜的一个硬性指标。

对此，勤业·漓江华庭深入洞悉人居偏爱，通过对进深空间、生活尺度、人居细节等多维度精研，匠造建面约89-131㎡揽江学府，实现人居梦想的跨越。

勤业·漓江华庭不仅在户型格局上做到了方正，还采用了南向大面宽的通透格局，更大程度上满足了业主的居住舒适度，尽揽城市幸福人居。

大阳台、多飘窗的细节设置，不仅可以增加室内的采光通风，还可将窗外美景可尽收眼底。届时，居于家中，就能欣赏约1.5万方中心景观园林，拥揽四季风华。

目前，一二期即将清盘，建面约89-131㎡揽江学府压轴珍藏，少量席位在售，错过再无！

三期新品即将上市，恭迎品鉴！

本资料中所有文字、图片、数据信息等仅供参考，不视为要约。所展示项目的面积、结构、装修、装饰、设备、设施、建筑物/构筑物、景观、交通设施、周边环境等仅供参考，不构成交付标准，最终交付标准以商品房买卖合同及政府等相关部门的批准文件为准。相关活动信息、规则、事项安排等，请咨询现场工作人员。本项目房屋产权为商品房住宅。在法律允许的范围内，开发商保留修改本资料的权利，敬请留意。开发商：绍兴柯桥勤业置地有限公司 ；本项目推广名“勤业鉴湖学府”，备案名：“漓江华庭”；绍市售许字(2019)第00862号；制作时间:2020年7月23日，有效期至2020年7月25日。