目前首套房上浮5%~8%是主流 近期不排除上调可能

近段时间，多个地区的房贷利率开始悄然上浮。成都、福州、苏州、南京、合肥、杭州、宁波等地的首套房、二套房按揭利率均有不同程度上调，且部分银行出现了额度紧张、放款周期变长的现象。　　

多地的房贷利率“回弹”，绍兴地区的情况如何呢？记者近日走访了绍兴多家银行了解到，目前大多数银行未上调房贷利率，仍执行基准上浮5%-8%的首套房贷利率，个别银行的首套房贷利率为基准上浮15%。此外，二套房贷利率普遍为基准上浮10%-15%，三套房基本处于停贷状态。　　

“我们目前是首套房在基准利率上上浮8%，二套上浮15%。虽然也听到过要上调的‘传言’，但近段时间政策还没有调整过。”在越城区一家建设银行的营业部，客户经理告诉记者，相比去年的房贷利率情况，现在算是比较低的，但不排除近期上调的可能性。　　

记者了解了一下国有四大行目前的房贷利率，目前中行与建行保持一致；农行首套房基准利率较低上浮5%，二套房为15%；工行首套房基准利率上浮10%，二套房为15%。　　

除了四大行之外，记者还走访了几家股份制商业银行和城商行。从走访的情况来看，兴业银行、光大银行、华夏银行等银行的首套房贷款利率较低，可以做到基准上浮5%；招商银行、杭州银行等银行的首套房贷款利率居中，为基准上浮8%；绍兴银行、浙商银行等银行的首套房贷款利率较高，为基准上浮15%。值得注意的是，银行房贷利率实行浮动定价，各银行具体上浮比例还要结合合作楼盘、贷款方式、客户个人征信等因素进行综合考量。　　

利率变动无疑会影响正在考虑买房的购房者。绍兴购房者关心的是，目前全国多个二三线城市的房贷利率出现了不同程度的上调，绍兴是否也会紧跟趋势呢？在采访中，多位银行业内人士告诉记者，随着房地产整体调控趋严，接下来可能会出现多家银行上调首套房贷利率的情况。　　

“从目前楼市走向来看，政策方面主基调依然是‘房住不炒’。此时各地收紧房贷利率，在一定程度上也是为了防止‘水’再次流入楼市，从而抬高房价。”业内人士表示，鉴于未来房贷利率还有一定上涨空间，刚需购房者要把握时机理性入市，房贷利率调整后要避免高位接盘，警惕杠杆过快上升而导致的风险。

新闻来源：绍兴晚报

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