大城西“1字头神盘”,央景楼座户户瞰景,房源太抢手!

李宗盛有句歌词这样唱，“人生总有远的近的麻烦”。

近期的绍兴楼市里，就有不少人拥有着或多或少的烦恼。

有房的人，背负房贷压力，近在眼前的纠结，兴许是LPR和固定利率的最后抉择。

没房的人，则羡慕有房人的“甜蜜烦恼”，毕竟有一套房，人生再苦也有底气。

▲示意图 /图源视觉中国

在绍兴，刚需刚改买房，成了一件越来越难的事情。

刺激着整个房价体系的土拍，近年来热地频频。

“地价破2万+”，已不是偶发的爆点个例，“封顶成交”、“竞配建”成了常态。

▲绍兴新地地价破2万+报道 /新闻截图

然而，刷新认知的远不止于此。

早在6月，袍江两湖已有新房价格超过2万元/㎡。

7月，柯北20套安置房被约200人竞拍疯抢，单价较高已拍至1.83万元/㎡。

近来，不少楼盘的预售备案价节节攀升，购房成本肉眼可见地加速增长。

对比房价“全面冲3万+”的镜湖、柯桥、老城区，房价尚处“1字头”的大城西“刚需友好盘”——漓江华庭，或许是眼下极珍贵的上车机会了！

▲漓江华庭奥体首开现场图

这个奥体首开“神盘”，可谓逢开必火，不足一年，仅剩2幢新品待售。

更凭借一盘之力，让市场的目光聚焦到项目所在的大城西“新生带”——福全。

这片机会流淌的热土，一面享受“近距离城芯”的便捷，一面占据绍兴城区融合的战略利好，承接起各种板块规划和政策扶持。

▲福全实景 /图源柯桥传媒集团

“走遍天南和地北，不如福全金三角”的坊间美誉，证明了福全一直是深受绍兴人认可的宜居宜业之地。

眼下，商贸繁华、人流鼎旺的福全，还在不断更新和蜕变。

▲福全实景 /图源网络

紧靠二环线的通达交通，一直是其比别的“近主城”板块，发展得更好的基底。

2019年7月，二环西路高架开工，年初报道一期工程进度近半，全线预计2022年5月通车，届时不用红绿灯就可从福全直抵市中心。

▲二环西路示意图 /图源网络

2019年11年，直通二环西路的福全世纪路延伸段通车，成为眼下区域人民进出主城区的“捷径”。

作为绍兴少有一个拥有三条高速（杭绍台高速、杭绍台高速西线、店口高速）交汇的高速枢纽，福全门户要塞的地位不言而喻。

远期，规划地铁5号线途径福全，也将为区域的出行和发展带来更多可能。

板块规划上，金三角区块、江北区块、杨绍线区块的城市控规接踵而至，成为福全崛起的划时代标志。

总投资超50亿元的金三角未来社区的规划落定，则为福全的发展锦上添花。

▲柯桥福全金三角社区鸟瞰，仅供参考/图源柯桥传媒集团

漓江华庭为何值得买？

可以说，它是大城西新盘中的“性价比之星”，兼顾自住与投资。

对于自住客户而言，全盘错落围合的建筑布局，带来幢幢有景、户户面园的优居体验。

约1.5万方的中心庭院，江面宽达150米的鉴湖较大支流漓渚江，为园区业主带来交相辉映的自然之景。

▲漓江华庭效果图

于内，三进归家礼制，递进尊荣居感。

园区精致勾勒健康跑道、慢生活步道、四大邻里中心、五重运动空间等，全龄化的景观设施打造，让生活于此的每一位业主都能感受到温暖备至的关怀。

▲漓江华庭效果图

于外，八百里鉴湖水，境藏千年气运。

滨水一岸，约200米鉴湖绿道， 让漫步繁花茂林的业主尽享负离子满满的生态环境，以及大美湖光。

▲漓江华庭效果图

且为不负一线鉴湖的天赋，项目极简线条+大尺度玻璃塑造的天幕立面，与湖水、天空互为倒映，颇有《断章》中“明月装饰了你的窗子，你装饰了别人的梦”的意蕴。

项目另一个豪举是，在原先的规划之上，追加百万元，免费、统一地为业主封闭阳台。

而关爱业主的理念，已深入勤业骨髓，润物无声般地细化到生活的点滴中。

如：临近中秋，勤业就准备了咸亨酒店定制的大月饼礼盒以供业主领取，可以说是很“宠粉”了。

▲漓江华庭效果图

对于投资客户而言，漓江华庭除了红盘美名加持外，眼下项目主体均已结顶，进入装饰装修的施工阶段，也让其将比周边期房要早交付许多。

这意味，业主持有房产的时间和成本大大缩短，未来入市交易也更具行情可控性。

另一点，相比区域楼盘可能还只在地基的现状，漓江华庭肉眼可见的建筑品质，公开呈现的景观示范区，都将大大降低意向客户购买期房的风险系数。

▲漓江华庭示范区实景

9月下旬，漓江华庭央景3#楼，即将入市加推，客户热情相当高涨。

如此受青睐的秘密背后，较大的卖点，即景观。

▲漓江华庭景观十字轴示意

央景3#楼，正踞园区景观十字轴的交汇点上，户户开窗，均可欣赏到一园的四季美景。

即便是低楼层，景观视线也毫无遮挡。

毫不夸张地说，购买3#楼，楼层可闭眼选，少有需要考量的，大概就是房源大小。

楼幢内，建面约89-118㎡的三大明星户型，优势各据，各有拥趸。

漓江华庭3#楼户型

建面约89㎡中间套小户型，三开间朝南，方正通透，是刚需上车城区的优选之一。

需要提醒的是，该户型不仅是漓江华庭现存的最小面积，也是最后一批89㎡新品，数量的稀缺足见珍贵。

建面约104㎡东边套和建面约118㎡的西边套，格局基本一致，作为为园区定制的270°全景户型，均以优越的景观视野取胜。

但要说完完全全吸纳了漓江华庭景观优势的选择，还当属建面约118㎡西边套。

得益于西向面宽约6.2米的大竖厅设计，户型可将中央景观轴的美景尽收眼底，匹配与墙同宽的IMAX级大飘窗，闲时端坐于此，看星升月落、看春来冬去，别有一番生活情致。

▲漓江华庭3#楼建面约118㎡西边套户型

且相比建面约104㎡三房的舒适，建面约118㎡四房则更为敞阔，不仅多一个房间，在尺度上也极尽延伸。

以下几大硬核尺度，成为狙击改善客户的关键：

1、 三房开间均在约3.3m以上，其中南向双卧达到了约3.4-3.6m的“大平层尺度”。

2、南向约7m的双开间景观阳台，纵深约1.5-1.8m，可打造成漂浮空中的诗意花园。

3、开间约3.7米U型厨房，是女主人游刃有余的烹饪天地。

另外，对比区域动辄二三十层的高层，漓江华庭3#楼仅18层，且得房率高达约82%。

▲漓江华庭效果图

满满都是卖点，这样的央景3#楼，你爱了吗？

为数不多的席位，机不可失！

9月下旬，加推在即，等你来上车！