约18万方城市洋房住区+商业体带着飞,新城东崛起!

一：项目简介

项目位置：越城区银兴路与三湖路交叉路口向北100米

产品类型：高层 , 洋房

交付标准：毛坯

首开时间：2019年6月29日

当前在售楼幢：高层 1#、2#、3#；洋房1#、2#、3#、4#

在售面积：93㎡-140㎡

均价：13000 元/平方米

咨询电话：400-032-4608 转 383612

项目效果图

二：区域价值

作为绍兴的东大门，绍兴最早发展的区域之一，城东新区的重要性可见一斑。依赖于河流交错，浙东运河横穿全境，是绍兴水运时代特别的重要之地。而就在今年5月份的土拍市场上，迪荡湖2号地块在众多房产大鳄的竞逐中，最终以16723元/㎡楼面价成交，“震惊”了不少绍兴人，更是凸显了城东新区的“王者地位”。

“振德医疗”上市，“五星3A”村的争创……近年来，城东乘着越城区发展与改革的东风，也在不断实现跃升。

承接大湾区发展利好，绍兴发展大会把越城城东片区定义为“着力打造以集成电路、新一代信息技术为特色的信息高技术产业发展分区”。总投资58.8亿元的中芯国际也选择落户绍兴城东，目前已开工建设。43平方公里的生态园区，建立“中芯国际”百亿级集成电路产业园，5家人才众创空间，20家国家高新技术企业，100家以上省科技型中小企业。同时，投资30亿元的新华越IPT项目与投资20亿元北斗导航产业园项目，也在计划发展中。绍兴集成电路小镇，作为中国排名前列以集成电路命名的小镇，一直以来受到社会各界的广泛关注。一旦集成电路小镇运行步入正轨，那么今后城东必然吸引大批高新人才落户。

                                                     中芯集成电路制造（绍兴）项目效果图

有着33年历史的家居商业巨头红星美凯龙，择址城东，目标打造下一个绍兴城市新地标。目前爱琴海购物公园已落户国内多个大城市，绍兴排名前列项目能入驻城东，也是看中未来几年绍兴城东的发展机遇！

红星天铂项目分为住宅产品和商业mall部分，用地18万方，打造集购物、娱乐及中高端住宅于一体的现代商贸综合体。商业mall作为红星自持商业，将充分借鉴红星美凯龙旗下集团开发与运营“爱琴海”的经验，利用其3000+品牌合作资源，打造“沉浸式”中高端购物中心。

                                                             红星天铂商业mall（在建）

相信不久的将来，该区域生活的近10万人口将催生出强大的消费力，形成一个反推动效应，城东新地标的崛起指日可待。

三：交通

城东新区作为绍兴的重要交通枢纽区，占据极具优势的交通条件，“一小时经济圈”雏形凸显，杭绍甬三地通达。杭柯城际线西接杭州，曹娥江中上游“两闸一航道”项目东接宁波港，同时，项目北面800米左右规划城际列车皋埠站以及规划地铁3号线皋埠站将皋埠与上虞、越城、柯桥乃至杭州无缝连接。项目北面的104国道和南面的人民路更是通往上虞方向和越城（市区）的主要道路。

此外值得一提的是，中铁上海局集团，已同意绍兴风情旅游新干线，与宁波城际线贯通运营！绍兴城际线，将在原有钱清站、绍兴站、上虞站的基础上，向东延伸至余姚站、宁波站，较高时速达120公里/小时。与此同时，绍兴城际线（风情新干线）二期也已提上议程！二期预计将在市区（越城、柯桥、上虞）新增9个站，目前全部站点的勘测作业已基本完成。

                                                             绍兴城际线示意图

项目距离交通枢纽站非常近。交通枢纽站的1路、28路、320路、368路等公交车可以通往绍兴每个角落。

再加上政府打造的一横一纵、一横三纵和三横三纵城市交通网让出行更加便捷。

规划快速路网结构为“一横一纵” ： ''一横”为东西向104国道, “一纵”为南北方向的银洲路 。

规划主干路形成 “一横三纵” 的格局：“一横”为人民东路，“三纵”为迎宾路、银城路、吼山路。

规划次干路网形成 “三横三纵” 的格局：“三横” 为东西方向的中山路、 银兴路和临江路，“三纵”为南北向的独树路、漫池路、银桥路。

四：生活配套

商业综合体：项目自带5.8万方红星商业mall，集超市百货、潮流购物、K歌娱乐、亲子互动等多种业态融为一体，预计2021年建成开业！5000方商业超市，4000方电影院等，满足日常所需。

教育资源：1公里范围内涵盖全年龄段省级/市级示范类教育配套：皋埠中心幼儿园、皋埠中心小学、皋埠中学

医疗资源：项目附近直线距离1公里左右即有绍兴市人民医院高新区分院，目前正在扩建。

                                                        绍兴市人民医院高新区分院 改扩建平面图

同时，城东区域内还有一所“三甲”综合性区人民医院。总投资11亿元，占地140亩，建筑面积11万平方米，设计床位800张，计划按照三级甲等综合性医院标准建，并同步引进国际医院。

                                                                        越城区人民医院效果图

娱乐休闲：项目北面“零距离”即为美丽的浙东古运河，除此之外项目周边三大风景名胜：东湖风景区、吼山风景区和宋六陵遗址皆历史悠久，更是历史人文自然瑰宝。

                                                               航拍浙东古运河

五：产品

产品：6幢17-18层小高层和15幢7-11层洋房

景观：红星天铂在景观打造上，手法更为灵活、现代，对中式园林深刻研究与分析，取其精髓，因地制宜，以水为韵，为业主倾心打造新中式园林！一条河流贯通整个园林，红星·天铂新中式风雅大境，“一河、二轴、六园”的设计格局，以“山、水、竹、石、林”等元素渲染，形成不同意境的主题休闲娱乐区。

功能区域：全龄段儿童活动区、健身活动空间、环形健康步道等配套融入其中， 为亲子邻里互动交流提供空间，

细节打造：从建筑立面的选择、小区智能化管理、艺术入户大堂、地下车库的配置，到入户门尺寸材质及锁具的选择都极具匠心。

售楼处实景图

六：户型

项目首开高层1#、2#、3#楼，洋房1#、2#、3#、4#楼。其中高层中间套约93㎡，边套为115㎡和128㎡，洋房1#为105㎡，2#为120㎡，3#为120㎡，4#为140㎡。

建面93㎡三室两厅一卫中间套A1户型

高层1#、2#、3#中间套，户型方正，全明厨卫，三开间朝南，南北通透，餐厨一体设计，南面阳台直连客厅，光线充足。整理来说户型的空间利用非常高，适合首次置业2-3人的家庭。

建面115㎡三室两厅两卫边套C1户型

高层1#、2#、3#边套，整体布局跟93㎡类似，三开间朝南，南北通透，全明空间，大三房设计。南向主、次卧室尺度阔绰，带全景飘窗，享无限清风阳光。主卧套间设计，与中间套相比适合对主卧卫生间有要求的家庭。

建面128㎡四室两厅两卫边套D1户型

高层1#、2#、3#边套，三开间朝南，南北通透，全明空间，四房设计，非常适合对房间空间要求比较高的客户，居住改善型家庭优选。

建面105㎡三室两厅两卫C户型

洋房1#户型，格局方正严谨，三开间朝南，通透全明。双卫设计，细节考虑周到，客厅外接景观阳台，揽尽一园美景，南向卧室全配飘窗，健康生活迎纳更多阳光。适合首次置业的3口之家。

建面120㎡三室两厅两卫D户型

洋房2#、3#户型，同样三开间朝南，南北通透，全明空间，大三房设计，南向阳台与阳光相连，卧室带飘窗，阳光充足，非常适合对房间空间要求比较高的客户

七：点评

红星地产隶属于红星美凯龙集团三大黄金架构的其中一环。母公司-红星美凯龙发展长达33年，于2015年6月26日、2018年1月17日分别在H股、A股上市，开创了中国家居零售业双上市的先河，目前在北京、上海、重庆、天津、昆明、福州等近180座一二线城市布局近400个家居MALL100余个地产项目。

红星地产现已成长为一家全国性的综合性房地产企业，是地产行业不可忽视的新锐力量。秉承30余年红星品牌精粹，红星地产一直强调生活美学，在产品设计等方面高度重视人居美学。

售楼处实景图

大绍兴城市向东高速发展，人流、产业、交通、资源在此集聚，区域内生活消费需求激增！新的城市综合体应运而生。红星天铂是红星首入绍兴之作打造“沉浸式”中高端购物中心，满足消费者生活诉求，进一步提升居民居住品质。以公园场景定义购物中心的全新形式，将超市百货、潮流购物、K歌娱乐、亲子互动等多种业态融为一体，焕新城东央心商业发展现状，出则繁华，入则静谧，5000方商业超市，满足日常所需，诚献一份精致生活；4000方电影院，巨幕观影奢享国际大片的视听盛宴。

天铂作为红星地产的拳头产品，红星地产在“天铂”的外观、建筑选材、景观层次、户型设计等各方面，皆精心雕琢，确保每一细节都散发着艺术品般的质感。

售楼处实景图

在户型方面，红星天铂可以说是在户型设计上皆精雕细琢。户型方正、南北通透、大开间、大阳台，没有各种取巧的空间，实实在在给到购房者极具使用价值的房间。

从品牌、设计、景观、户型四方面综合来看，红星天铂作为一个高端改善盘，可以说相当具有竞争力，是购房者的不错优选。目前项目已经开盘在售，有需求的购房者，在决策前不妨去看看给自己多一个品质之选。