工期滞后,延期交付?凤林板块各楼盘工程进度盘点(一)

凤林板块，无疑是当下镜湖住宅存量较大的板块，大大小小的住宅产品超过10个，分布在凤林西路以南和以北两个区块。

住宅项目包括凤南板块的保亿湖风雅园（晓园）、金辉天镜云著、龙湖金帝天汇、翠湖隐秀府、祥生云境、安澜府，以及凤北板块的湖珀隐秀府、保利和光屿湖、万科瑧境观邸、元垄美好之城、万科凤北6号地块。

△凤林板块楼盘分布示意图

凤林板块一直被标定为镜湖高端改善区，那么，凤林板块住宅产品未来交付品质如何？

哈楼绍兴带来了保亿湖风雅园（晓园）、金辉天镜云著、龙湖金帝天汇较新工程进度航拍。

其中，金辉天镜云著是凤林板块排名前列个即将迎来交付的楼盘，预计于今年9月交付。只有3个月左右的时间，金辉天镜云著能如期交付吗？

凤林板块较新工程进度航拍

从航拍照片来看，保亿湖风雅园（晓园）、金辉天镜云著、龙湖金帝天汇都已经结顶，进入立面铺装环节，社区景观面还未动工。

保亿湖风雅园（晓园）

保亿湖风雅园（晓园）工程进度较快，已经在进行大面积的外立面铝板铺装。

一期雅园立面基本已铺设完成，二期晓园也有多个楼栋完成立面铺设，工程进度过半。

社区自带幼儿园主体结构也已呈现。

金辉天镜云著

金辉天镜云著虽然已开始立面铺装，但和保亿湖风雅园（晓园）的进度相比，落后很多。

3月18日，有业主在官方留言板反映：天镜云著几乎处于停工状态，与同期交付的小区相比，外立面以及内部装修严重滞后；室内地面墙面存在多处裂缝，质量问题严重等。

当时，开发商回应受最近疫情影响施工进度缓慢，但总体施工进度仍在计划当中。

哈楼绍兴对比了金辉天镜云著一个月前后的工程航拍照片，金辉天镜云著确有在动工，但立面铺装进度整体比较缓慢，一个月时间，立面工程变化并不大。

金辉天镜云著是三个社区中较先要交付的楼盘，但从实拍进度来看，确实让人担忧可能出现现延期交付的情况。

龙湖金帝天汇

龙湖金帝天汇交付时间是三个楼盘中最晚的，进度稍稍落后保亿和金辉，目前主体建筑基本已结顶，部分楼栋开始进入立面铺设工程。

商业部分龙湖天街主体结构也已清晰可见，顶部工程进行中。