2520套,破纪录!越城区6月新房成交创37个月来新高!

6月越城区新房市场成交的火爆，为2020年的上半年划上了圆满的句号。

创纪录，成为越城区6月的核心关键词。

▲绍兴镜湖实景/郑学军摄（图源绍兴镜湖公众号）

（注：本文数据来源绍兴房地产信息网，6月成交统计时间为06.01-06.30)

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2520套！这是越城区6月的新房成交总量。

▲越城区2019年1月-2020年6月新房成交走势

6月份，成交套数环比5月的1830套，涨幅近38%，同比去年6月的1959套，上涨近29%。

根据越城区近6周的成交数据显示，6月周成交在维持5月的热度之上，实现了新的突破。

6月排名前列周（06.01-06.07）成交就达到了957套先进记录，后两周也维持在530套以上的量。

▲越城区5月-6月近6周新房成交走势

7月成交依然值得看好，从6月29日、30日的单日成交分别为121套和169套的量即可见一斑。本月仍有不少新盘首开，热盘加推。

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那么，接下来让我们看看越城区6月到底哪些楼盘在热销呢？

上月，越城区各个板块均表现优异，主城区和镜湖成交相仿，袍江紧随其后。

其中，袍江的金辉·悠步观澜、镜湖的中国铁建·花语江南、主城区的中梁·隐山府，顺利跻身6月份越城区新房成交套数、面积两榜的三甲。

▲越城区6月成交套数排行榜

▲越城区6月成交面积排行榜

金辉悠步观澜以362套、36229.63㎡的成交量，位列成交套数榜的第1名、成交面积榜第3名。

作为两湖岸地铁旁的红盘，目前全盘仅余1#、6#楼待售，收官在即，有意向的客户要抓紧。

▲金辉·悠步观澜楼座图

中国铁建·花语江南以343套、52580.22㎡的成交量，位列成交套数榜的第2名、成交面积榜第1名。项目占位原市府旧址的优越地段、以及亮眼的精装品质，备受高端改善人群的青睐。目前，建面约160-180㎡的新品5#、17#、22#楼主力在售，均价约25000元/㎡。

▲中国铁建·花语江南楼座图（点击图片打开小程序，了解项目具体详情）

中梁·隐山府以337套、37988.47㎡ 的成交量，位列成交套数榜的第3名、成交面积榜第2名。5月底首开，即被市场热捧，且凭借约18500元/㎡的均价，以及建面约89-129㎡的中小户型设计优势，中梁·隐山府从整个市场来看不失为上车主城的好机会。

▲中梁·隐山府楼座图

此外，镜湖的武地·融创滨湖湾、奥璟园、龙湖中天·春江天镜；城东迪荡湖的玺园、皋埠的红星·天铂、则水牌的恒大·御景湾；主城区的融信招商·兴望、袍江的江樾府等项目，都表现不错，均有上榜。03

疫后复苏的迅猛，大家有目共睹，但万万没想到还能赶超行情火热时期的成交记录。

探究背后的原因，离不开以下几个原因：

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土拍的火爆，某种程度上看可以说是新房成交的“助燃剂”。

从3月以来，全市的土地逢拍必遭热抢，地价、溢价率的节节攀升，个别地块出现“面粉价趋近或赶超面包价”的情况，以及柯越两区甚至还出现地价破2万/㎡的高价地等。

一个购房心态愈发凸显：既然要买房，买未来“面粉”成本很高的“面包”，还不如先抢占现有价格实在的“面包”。

眼下，越城区的土拍势头远远未下降，后续更有凤林路的多块优质好地出让，购房者的置业紧迫度正在急速提升。

▲2020年度绍兴市区供地计划表截图（部分）

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“好房不等人、房价不等人”、“买涨不买跌”，成为购房者的共识。

越城区多个新盘入市，亮眼的去化也感染了整个市场的热销氛围。毕竟行情好的情况下，楼盘的每次开盘基本上都会有涨幅，或者折扣慢慢收回。

早入手的价格优势和选择余地，也是一股极大的置业诱惑。

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地铁、拆迁、融杭等利好仍在不断深化，坚定着购房者的置业信心。

买房，四分靠行情运气，六分靠自身对板块楼盘的分析选择。

虽然楼市很热，但希望大家保持理性，买房不要盲目跟风，需从自身的需求出发，也不要犹豫不决，一旦认定也要及时出手。