柯北大动作!柯桥约 190 万方区块较新规划发布!

11月18日，绍兴市自然资源和规划局柯桥分局发布了柯桥区滨海工业区（马鞍街道）MA-1单元控制性详细规划、柯桥经济技术开发区（滨海工业区）BH-2单元控制性详细规划批后公示。

△官网截图

△区位展示

柯桥区滨海工业区（马鞍街道）MA-1单元控制性详细规划批后公示

△官网截图

根据公示内容，该区块位于柯桥区滨海工业区（马鞍镇），东至团前溇-照家溇，北至园驾桥路，西至规划山路，南至滨海线，规划面积约110.87公顷（万方）。

△现状图

△土地利用规划图

01功能定位塑造具有山水特色富有人居活力的马鞍都市社区02发展规划

规划城市建设用地面积97.41公顷占规划总用地的87.86%

03规划结构（一心两轴两片）“一心”：指城镇综合服务中心；

“两轴”：分别为滨海大河景观风貌轴和宝善路城镇发展轴；

“两片”：指以钱滨线为界，北侧居住片区及南侧居住片区。

综合来看，以上公示区块向北紧邻马鞍镇中心，西面为马鞍山，南面为柯海公路。区块内部规划居住用地（R2）较多，并包含有部分商业以及商住兼容用地，区块内的工业用地在新的规划中都进行了变更。同时，区域内还将新添一块中小学用地以及部分公园绿地。

结合现状以及规划显示，区域内医疗教育设施完善，将打造成为具有山水特色、富有人居活力的马鞍都市社区。目前，该区块内马鞍镇中学对面靠近柯海大道的地方已经规划有一个新楼盘，即宝龙金科杭越府。

柯桥经济技术开发区（滨海工业区）BH-2单元控制性详细规划批后公示

△官网截图根据公示内容，该区块位于柯桥区经济技术开发区（滨海工业区）蓝印时尚小镇，东至江滨路，南至北八路，西至兴滨路，北至九三丘北环塘河，规划总面积约79.56公顷（万方）。

△现状图

△土地利用规划图01功能定位

提供多功能混合发展满足多元化居住体验的蓝印时尚小镇

02发展规划

规划城市建设用地面积约72.24公顷（万方）占规划总用地的90.80%

03规划结构（一心两轴，一廊一带六区）

一心，指位于迎阳路与展滨路交叉口的商业核心

两轴，迎阳路城镇发展轴、展滨路城镇发展轴

一廊，指环城河、九三丘环塘河滨水绿廊

一带，指生态绿带六片，指门户客厅片区、公共服务片区、生活配套片区、商业配套片区、休闲研创片区

△规划结构图

△建筑质量分析图

△综合交通规划及道路断面示意图

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