9801元/㎡起 限地价、竞配建新政发布后的上虞首场土拍来了

· 焦点快讯 ·

上虞区城北69-1号地块

将于2020年8月20日9时正式出让

起拍价 65580 万元

增价幅度为100万元或100万元的整数倍

起拍楼面价 9801 元/㎡

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地块相关信息

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地块区位/实景图

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规划特别说明

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上虞区城北69-1号地块，容积率1.6-1.8，起拍楼面价9801元/平方米，起拍总价65580万元，地块将于8月20日拍卖。值得注意的是，该宗地块原计划于7月7日出让，最后因故终止出让。

这次再次挂地，与以往有所不同，该地块是上虞自楼市新政出台后真正意义上的首批 " 限地价、竞配建 " 方式出让的地块。

出让须知中，明确了将采用“竞价＋竞配建”的方式出让。竞买规则中，明确了竞价+竞配建的方式拍卖出让。设定地块较高价为65580万，加价幅度为100万元或100万元的整数倍，较高限价88480万。在较高限价内按照价高者得原则确定竞得入选人。当有两个或两个以上竞买人报价达到较高价时，转入竞报配建人才住房面积阶段，人才住房起始面积100平方米，竞报面积增幅为100平方米或100平方米的整数倍，以竞报配建人才住房面积最多者为入选人。人才住房面积标准为90-120平方米，上下浮动5平方米。配建建成后无偿移交给政府指定单位。

根据较高总价限定，该地块较高成交楼面价限制在13223元/㎡。

地块延伸点评

上虞区城北69-1号地块位于上虞主城繁华地段，项目毗邻实验幼儿园盛丰园区、百官小学、浙师大上虞附属中学、文澜小学等，教育资源丰富。

周边还有城北市场、城市邻里中心、石狮商贸城、新大通购物中心、上虞人民医院等生活配套，商圈醇熟，居住便捷。

地块北面临近杭甬铁路客运专线和杭州湾环绕高速杭甬段，未来交通便利，享通畅出行。