水韵智城+新妇保院+国际学校,一路之隔,两个项目你PICK谁

搜狐焦点绍兴站 2021-04-26 14:16:49
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2019年3月,绍兴市越城区政府发布了DHP-01控规单元(即则水牌区块)控制性详细规划方案,则水牌“水韵智城”的城市规划翩然而来,也为这座小渔村带来了新的生机。 DHP-01控规单元控制性详细规划方案如今,随着规划的进一步落地,各项配套都在紧锣密鼓的建设中,伴随着不断传来的新利好,则水牌板块如同朝

2019年3月,绍兴市越城区政府发布了DHP-01控规单元(即则水牌区块)控制性详细规划方案,则水牌“水韵智城”的城市规划翩然而来,也为这座小渔村带来了新的生机。

DHP-01控规单元控制性详细规划方案如今,随着规划的进一步落地,各项配套都在紧锣密鼓的建设中,伴随着不断传来的新利好,则水牌板块如同朝阳冉冉升起,正在成为绍兴楼市的新宠儿,在这个板块上,有两个楼盘风头正劲,预计都将于月底首开,那就是金科旭辉上河之城和武地融创樾湖湾。虽说价格是王道,但在具体选择上,周边配套和产品户型等都会成为比较项。下面,我们就来逐项对比,看看两个盘如何选?

地段条件PK

两盘均位于会龙大道与松陵路交叉口,属于相同板块的相邻位置,江景视野宽广,且近距离享有新妇保院(在建)、地铁5号线(规划)、东湖中心小学、虹桥国际学校(规划)的配套。樾湖湾距离新妇保院更近,仅一河之隔。

这也意味着,在健康生活有保障的同时,又因为有河之隔而不会受到医院嘈杂噪音的影响;樾湖湾规划沿街底商,业主生活便利,而对于家有萌宝的家庭而言,社区东南侧规划有幼儿园,将来宝宝可以家门口读书,十分便利。

而上河之城毗邻东湖中心小学和虹桥国际学校(规划),学习氛围浓厚,就近上学便利的同时,也会伴随特殊时段的噪音影响;带一个6万方的商业广场和2.5万的商业街,势必会成为地标性的潮流策源地,吃喝玩乐游购娱一站式满足。

金科旭辉·上河之城效果示意图 单从地段配套上来说,各有特色,不相上下。

户型产品PK

上河之城以住宅、MALL和商业街三大业态,构筑总建面约50万方的国际滨水复合住区。目前,计划首批推出的产品为建面约89-125㎡滨水精工小高层。

樾湖湾总建筑面积约39万方,自带幼儿园和底商,规划21幢24-32层的瞰景高层,目前,计划首批推出的产品户型为建面约99㎡、108㎡、118㎡、127㎡。

两个项目的整体面积段非常接近,均以刚需及刚改为主。上河之城的89㎡户型和樾湖湾的99㎡户型均为中间套,也是典型的投资户型。

两者的户型设计虽大致相近,但各有侧重。

樾湖湾每款户型都带大面宽阳台,南向视野和景观面更为舒适,厨房均为U型设计,更符合人体工学,在装修细节上更具匠心,厨房贴心配置手摇开窗器,开窗不再费力;开关面板采用松下一体式面板,品质感更强。而上河之城最小户型为89㎡,三开间朝南、户型方正、客餐厨一体化连厅、主卧套房设计、U型厨房,满足刚需置业者的生活需求。

价格PK

上河之城对外报价为小高层均价24000元/㎡,洋房均价25000元/㎡,交付标准为精装修,目前正在冻资中,冻资金额10万元。

樾湖湾小面积对外报价为24000元/㎡,不同的楼层价格有所差异,交付标准为精装修,目前正在冻资中,冻资金额5万元,预计首开时间为28号。

这个价格可以算是极具性价比的了,也难怪两个项目蓄客情况火爆,据说樾湖湾开300多套房子,目前冻资客户已超过500余组。首开在即,这个时候拼的就是手速!

 总结

 通过对比,我们发现两个楼盘产品、户型、价格、配套等都较相似,区别在于上河之城自带商业体和水街规划,而后者自带幼儿园,不过由于两个项目仅一路之隔,所以无论是商业配套,还是幼儿园的教育资源(仅从地段分析,不作任何学区承诺)基本可以共享。

由于两个项目都为期房,在未来交付时都具有不确定性,这也是广大购房者的顾虑所在。这时,开发商的口碑及参考项目就显得尤为重要。融创目前在绍兴开发有6个项目,其中越州府已经交付,壹号院即将交付,可以作为参考。而旭辉作为新进绍兴的开发商,暂无本地项目参考,但从这点上来看,旭辉的未来任重道远,也希望旭辉能用上河之城来征服绍兴,为绍兴献上一个完美的人居作品。

如果用一个词语来形容,樾湖湾是小巧精致,而上河之城是大气磅礴,无论你选择了哪个项目,我们都希望它能为则水牌带来不一样的变化,为城市的迭代、人居的焕新贡献力量,为即将成为业主的你打造一个理想中的家园。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。