容积率1.2,排屋+6层洋房,镜湖官渡4号地块规划图出炉!

近日， 绍兴市镜湖新区开发建设办公室发布一则《镜湖官渡4号地块项目建设工程方案规划批前公示》。

4月30日，越城区镜湖官渡4号地块由中交美庐（杭州）置业有限公司、上海花样年房地产开发有限公司以总价 415600 万元竞得，成交楼面地价 17560元/㎡，溢价率46.3%。

官渡4号地块实景图该地块位于灵芝街道，东至规划道路，南至二环北路，西至官渡路，北至规划梅山路。总建面约 389503.11 平方米，容积率 1.2，建筑密度 ≤28%，绿地率 ≥30%，用地性质为居住用地兼容商业、商务。

  从规划公示上看，将建 97 栋住宅，主要为 3 层排屋、6 层洋房等。建筑高度12/15-18米。

在官渡路和二环北路交叉口，配置街区式商业。根据规划条件，该商业建面不少于 12000㎡，不超过 14000㎡ 。

官渡路4号地块是官渡区块最后一宗大体量低密度住宅用地，具有特别优势。

1、地位置佳：位处官渡路与二环北路两条主干道的交叉口，位于镜湖和老城区的交界处，又临近在建地铁1号线二环北路站约一公里，位置优势明显；

2、生活配套佳：东侧有颐高广场商圈、曲屯路1#地块配套小学、绍兴市排名前列初中（镜湖校区），通过梅山路可直达，南侧有体量 18.8 万方的迎恩门大商业，还有绍兴市人民医院镜湖总院等医疗资源，配套成熟；

3、容积率低：仅1.2 的容积率在官渡区块优势也相当明显。