21栋高层+18班幼儿园,华发镜湖第三子亮相!

2020年7月10日，绍兴市自然资源和规划局发布了《镜湖新区湖东2号地块（2-6地块）规划方案公示》。

图源绍兴市自然资源和规划局

 主要经济技术指标： 

规划用地面积：74262.30平方米

总建筑面积：310881.65平方米

地_上总建筑面积：225881. 65平方米

地下总建筑面积：85000平方 米

其中地下一层：67000平方米

地下二层：18000平方米

住宅建筑高度：80米

容积率：2.93

建筑密度：≤ 22%

绿地率：≥35%

总平面图

效果图

从总平面图上看，2-6地块北至育贤路、南至建贤路、东至观塘西路、西至后墅路，规划包含 21 栋 25-26 层的高层住宅，其中在地块东南角的 4栋 为回购住宅，并配建了一所 18班 幼儿园。

据了解 ，回购住宅集中连片建设，其套型要求为按照建筑面积 80 平方米、120 平方米、140 平方米三种基准套型，套型建筑面积正误差不超过5平方米，不得出现负误差，共计 442 套，层高不低于 3 米，停车位尺寸不得小于 2.5 米× 5.5 米，由竞得人负责投资建设。

建成后由绍兴市城北建设工程有限公司回购，用于征收户安置，住宅原则上按整幢回购，回购数量不足整幢的住宅在整幢范围内回购结束后剩余住宅可销售，回购住宅实行全装修，成品交房，装修费用标准不低于 500 元／平方米，住宅回购价为 15000 元／平方米，其地下汽车停车位回购价为 15 万元／个。

位置示意图

拿地回顾

2019年12月31日，镜湖新区湖东2号地块由杭州铧璟置业有限公司（华发集团）以总价38.54亿元竞得，成交楼面价6714元/㎡，溢价率0%。

成交截图

地块位置示意图

延伸阅读

除了较新的2-6地块，市自然资源和规划局分别于5月13日发布了《绍兴市镜湖新区湖东1号地块（1-4地块）建设工程方案规划公示》，5月17日发布了《绍兴市镜湖新区湖东2号地块（2-3地块）规划设计方案公示》。

 镜湖新区湖东1号地块（1-4地块）规划内容如下： 

由规划公示来看，湖东1号地块（1-4地块）将建造高层项目13幢。

图源绍兴市自然资源和规划局

 补充说明：镜湖新区湖东1号地块（1-4地块） 

1、湖东1-4地块内需配建不少于3300平方米的室内菜场（整体产权），所有配建用房沿北侧建贤路集中布置，设置独立出入口；

2、湖东1-4地块内需建设一定数量的回购住宅，位于地块北侧，由竞得人负责投资建设，建成后由绍兴市城北建设工程有限公司回购，用于征收户安置，住宅原则上按整幢回购，回购数量不足整幢的住宅在整幢范围内回购结束后剩余住宅可销售，回购住宅实行全装修，成品交房，装修费用标准不低于500元／平方米，住宅回购价为14000元／平方米,其地下汽车停车位回购价为15万元／个。

3、湖东1-4地块回购住宅建设位置为1-4地块北侧，集中连片建设，其套型要求为按照建筑面积80平方米、100平方米、120平方米、140平方米四种基准套型，套型建筑面积正误差不超过5平方米，不得出现负误差，共计449套。层高不低于3米，停车位尺寸不得小于2.5米×5.5米。

 镜湖新区湖东2号地块（2-3地块）规划内容如下： 

从规划图，可以看出镜湖新区湖东2号地块（2-3地块）将规划 5 幢 26 - 33 层的高层住宅，以及 2 幢办公楼&商业。

图源绍兴市自然资源和规划局

 补充说明：镜湖新区湖东2号地块 

1.镜湖新区湖东2号地块中的湖东2-1地块需确保建设不少于 45000 平方米的商务金融办公建筑，在竣工并通过综合复核验收后 10 年内不得销售（政府因产业引入需要而回购的除外）；

2.镜湖新区湖东2号地块竞得人需出资建设：2-2地块（公园绿地）、2-4地块（公交首末站）、2-7地块（18班幼儿园），上述项目建设指标应符合相关专业规范，用地面积及其他经济技术指标详见规划条件书，建成后无偿移交相关主管部门。

华发住宅效果图

HFC华发金融活力城位于镜湖解放大道与群贤路交叉口。

项目规划1幢国际金融中心、5幢区域银行总部、金融服务及办公集群、国际五星级酒店、科创办公大楼、高端商业、高端住宅等多种业态。

HFC华发金融活力城东南亚风情示范区已对外开放，住宅一期组团华发悦府正式面世，建面约89-139㎡峯荟住区开盘在即，敬请期待。