燃!楼面价12066元/㎡,世茂竞得绍兴北站南超8万㎡商住地

· 焦点快讯 ·

大越路东侧6号地块

今日9时正式出让

经 229 轮

世茂

（绍兴智旭企业管理有限责任公司）

以总价 252200 万元竞得

成交楼面价 12066 元/㎡

溢价率 57.4 ％

01

地块相关信息

02

地块区位/实景图

大越路东侧6号地块区位图

03

特别规划说明

根据地块规划要求，建筑高度要求不超过54米，其中住宅建筑不低于27米，预计为高层或小高层产品。

商业建筑应沿地块东侧规划强头路或南侧规划炬星路布置，建筑面积不少于2000㎡，不超过3000㎡。

其他配建要求：物业管理用房、社区用房、居家养老服务用房、卫生服务站、体育设施。

另外，地块东北侧规划建设一座跨大庆寺江桥梁。

04

周边配套

柯桥万达广场、轻纺CBD、绍兴北站浙江工业职业技术学院、元培学院、越秀外国语学院

05

地块点评

大越路东侧6号地块，为越城、柯桥交界融合处。

毗邻裕民路、大越路、站前大道等主干道，交通优势明显。无论是去往绍兴北站、柯桥还是镜湖核心区都十分便利。距离柯桥万达广场、绍兴北站较近，同时紧邻高校园区，周边涵盖浙江工业职业技术学院、元培学院、越秀外国语学院，人气旺盛。隔壁邻居大越路东侧4号地块于5月12日刚刚成功出让，由三盛（福建宁盛房地产开发有限公司）以总价 6.88 亿元竞得，成交楼面价10797 元/㎡，溢价率 49.6 ％。

地块区位图从之前公示的规划上可知，大越路东侧4号地块、6号地块，正处于镜湖新区站前活力区。是依托交通优势，重点发展总部办公、商务休闲、会议会展等，着力打造融杭联甬接沪的杭州湾企业总部基地。如果说绍兴高铁站前TOD综合体规划建设，是拉开了镜湖新区站前活力区的发展序幕。那么，火爆的土拍则能更好得折射出镜湖站前活力区的板块价值，吸引更多房企大咖、人才等前来，从而为板块发展按下一个快进键。

示意图

与此同时，这两个地块均处于柯桥与镜湖的边界之处，可享柯越融合之利好。地块西面为棒球未来社区，已与华润置地签约，将以市场化运作方式，结合未来社区的试点建设和两区融合的城市战略，进行打造一个高端未来社区，未来十分可期。

目前，该地块附近大多为安置房，周边一公里在售新房寥寥无几。

这两块的入市，不仅可填补板块内的商品房需求，增添商业配套，还将承接柯桥购房外溢需求。

棒球未来社区区位图

—   END   —