燃!楼面价12066元/㎡,世茂竞得绍兴北站南超8万㎡商住地

绍兴土拍 2020-05-15 13:37:16
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

大越路东侧6号地块 今日9时正式出让

· 焦点快讯 ·

大越路东侧6号地块

今日9时正式出让

经 229 

世茂

(绍兴智旭企业管理有限责任公司)

以总价 252200 万元竞得

成交楼面价 12066 元/㎡

溢价率 57.4 

01

地块相关信息

02

地块区位/实景图

大越路东侧6号地块区位图

03

特别规划说明

根据地块规划要求,建筑高度要求不超过54米,其中住宅建筑不低于27米,预计为高层或小高层产品。

商业建筑应沿地块东侧规划强头路或南侧规划炬星路布置,建筑面积不少于2000㎡,不超过3000㎡

其他配建要求:物业管理用房、社区用房、居家养老服务用房、卫生服务站、体育设施。

另外,地块东北侧规划建设一座跨大庆寺江桥梁

04

周边配套

柯桥万达广场、轻纺CBD、绍兴北站浙江工业职业技术学院、元培学院、越秀外国语学院

05

地块点评

大越路东侧6号地块,为越城、柯桥交界融合处

毗邻裕民路、大越路、站前大道等主干道,交通优势明显。无论是去往绍兴北站、柯桥还是镜湖核心区都十分便利。距离柯桥万达广场、绍兴北站较近,同时紧邻高校园区,周边涵盖浙江工业职业技术学院、元培学院、越秀外国语学院,人气旺盛。隔壁邻居大越路东侧4号地块于5月12日刚刚成功出让,由三盛(福建宁盛房地产开发有限公司)以总价 6.88 亿元竞得,成交楼面价10797 元/㎡,溢价率 49.6 

地块区位图从之前公示的规划上可知,大越路东侧4号地块、6号地块,正处于镜湖新区站前活力区。是依托交通优势,重点发展总部办公、商务休闲、会议会展等,着力打造融杭联甬接沪的杭州湾企业总部基地。如果说绍兴高铁站前TOD综合体规划建设,是拉开了镜湖新区站前活力区的发展序幕。那么,火爆的土拍则能更好得折射出镜湖站前活力区的板块价值,吸引更多房企大咖、人才等前来,从而为板块发展按下一个快进键。

示意图

与此同时,这两个地块均处于柯桥与镜湖的边界之处,可享柯越融合之利好。地块西面为棒球未来社区,已与华润置地签约,将以市场化运作方式,结合未来社区的试点建设和两区融合的城市战略,进行打造一个高端未来社区,未来十分可期。

目前,该地块附近大多为安置房,周边一公里在售新房寥寥无几。

这两块的入市,不仅可填补板块内的商品房需求,增添商业配套,还将承接柯桥购房外溢需求。

棒球未来社区区位图

—   END   —

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。