3个月地价上涨超22%!镜湖“原始股板块”排名前列盘即将排名前列!

9月5日，「世界绍兴 大城时代」高铁新城TOD站前活力区发展论坛暨云筑产品发布会，在柯桥天马大酒店举行。

论坛会之上，大咖云集、全城瞩目，超 400 人共襄盛举。

▲现场实拍图

市轨道交通集团副总经理、绍兴文理学院商学院教授、越商研究院院长、市交投集团未来社区开发建设有限公司董事长、镜湖新区规划处处长等相关部门嘉宾代表和专家老师以及世茂集团、美的置业集团领导、主流媒体等纷纷出席。

这场“定标时代”的盛会，从绍兴金九银十的热势序幕中走来。

更让人热血澎湃的是，新生的高铁新城TOD站前活力区，终于迎来首次气势浩荡的发声！

▲现场实拍图

「世界绍兴 大城时代」高铁新城TOD站前活力区发展论坛上，来自政府、媒体及社会各界的大咖人物，共同展望镜湖的新机遇，深度挖掘板块价值，畅谈湾区大势下的规划前景、政策动向、购房逻辑。

▲现场实拍图

镜湖新区规划处处长 贺志刚

未来高铁新城TOD规划发展蓝图

▲市镜湖新区规划处处长 贺志刚

镜湖新区，系绍兴打造的首位度城市核心，聚拢了绍兴城市发展的全民意志力量, 堪称“全能”的未来公园城市样板。

高铁新城站前活力区，作为镜湖新区“1+5”规划结构中着重打造的板块，定位为“高铁新城副中心”，是融杭联甬接沪的重要枢纽、绍兴门户。高铁北站TOD新城，布局三轴二线的总体规划，致力于打造成绍兴城市交通枢纽点上的城市界面。

▲示意图-图源网络

市交投集团未来社区开发建设有限公司董事长 张铭锋

亚运契机下的未来社区

▲市交投集团未来社区开发建设有限公司董事长 张铭锋

未来社区，是一种理想城市的追求和探索，是未来城市的基本单元，着眼于品质生活的打造。

绍兴的棒球未来社区坐拥三大定位，是市区融合的交汇点、创业创新的新高点、融杭联甬的桥头堡。

“139”顶层设计，以及33个指标体系，让我们看到一个实实在在、有标准、可落地的棒球未来社区。

目前，绍兴棒垒球体育文化中心项目已开工。乘着亚运会东风，一个运动新地标正在此崛起。

▲绍兴棒球未来社区效果图-图源网络

市轨道交通集团副总经理 施蓓蓓

重构绍兴交通格局，打开城市新大门

▲市轨道交通集团副总经理 施蓓蓓

作为全国为数不多达标国家轨道交通建设门槛的城市，绍兴将拥抱杭州，接轨世界，打造比肩一线城市及国际的TOD新城，构建崭新的城市格局。

建设2条及以上的地铁线路，则是重中之重。

绍兴正在积极建设地铁1、2号线，加速3、4号线（规划）申报，希望尽快将绍兴的轨道交通联结成环，以图发挥更高的城市效应，带来更多向外的触角。

绍兴文理学院商学院教授、越商研究院院长 李生校

高铁新城TOD构建绍兴半小时通勤圈，杭州1小时通勤圈

▲绍兴文理学院商学院教授、越商研究院院长 李生校

见证绍兴 30 多年崛起之路， 人口从 18 万到 100 万，再到眼下的 500 万，城市能级的奇迹提升，离不开经济的高速发展和交通路网的全面构建。

高铁新城TOD板块的规划开发，将是下一个奇迹腾飞的窗口。

多元化的发展理念，丰富的都市元素，均由高铁新城立体式的综合交通进行串联，充满想象和活力，符合绍兴经济未来的发展趋势，年轻态、快节奏的生活氛围，将是年轻人向往的未来城市生活综合区，创业、产业空间无限的生活区。

美的置业浙江区域杭州城市公司总经理 鲁大俊

美的置业落子站前活力区的情缘

△美的置业浙江区域杭州城市公司总经理 鲁大俊

美的置业历经 3 年对绍兴城市的深度研究，入绍首子与世茂合作，择址大越路，彰显其对该区域发展前景的看好。

作为全国房企争相角逐的战场，绍兴魅力不言而喻，镜湖新区作为最炙手可热的发展片区，高铁新城和未来发展的规划，以及2020亚运会和未来社区，让我们看到一个既定的美好方向。

以此为基底，世茂&美的将用诚意和作品说话，致敬绍兴人民。

楼市有一条金科玉律：房地产发展，短期看金融、中期看土地、长期看人口。

高铁新城TOD站前活力区，这个被绍兴赋予时代使命的新城，不仅拥有着前沿的城市规划，还汇聚着一城的发展势能。

基底坚实的配套设施和大体量的可开发用地，则为新城未来的规划、发展预留了充分的想象空间。

▲绍兴北站TOD示意图-图源网络

交通网络迅达，融杭联甬接沪的大型枢纽——绍兴北站扩建，高铁直通杭州、萧山国际机场；“融杭捷径”地铁1号线（在建）接驳杭州5号线姑娘桥站；杭绍台高速贯穿新城而过……

城市配套上，高教园区、东浦黄酒小镇、棒球未来社区（规划）、人流鼎旺的城市综合体万达广场、天悦城等环伺。

▲绍兴高教园区鸟瞰图-图源网络

有了恢弘的新城蓝图，又不乏强而有力的建设支持，人口导入建设就成为高铁新城TOD站前活力区稳定持续发展的当务之急。

今年5月以来，沿着大越路，绍兴已先后出让了大越路东侧4号地块、6号地块、5号地块，9月15日还将拍卖大越路东侧3号地块。

如顺利出让，那么短短4个月时间内，大越路东侧即已落位4大新盘，为区域容纳人口提供了大量的居住空间。

眼下，绍兴楼市有一种声音越来越清晰：高铁新城TOD站前活力区的大越路板块，正在成为绍兴人买房不可多得的“原始股板块”。

原因无它，对比镜湖核芯、主城区、柯桥高企的地价和房价，地价1万多、在售楼盘尚且少有的大越路，当属洼地所在。

即便短短3个月时间里，大越路新地地价一路从 10797元/㎡上涨到了 13228元/㎡，但它仍将成为绍兴购房者上车镜湖的一大优选。

▲大越路板块区位示意图

这个政府今年原本只计划出让 2 宗新地的板块，更展现其不可阻挡的大势之姿。

9月15日，大越路东侧3号地块再出让，起拍价 11558元/㎡。

紧锣密鼓的推地节奏、节节攀升的起拍地价，可见绍兴及房企们对该板块的超高预期。

作为2020年大越路板块的排名前列新地兼排名前列新盘，也是此次论坛会的协办方，世茂美的云筑成为绍兴人率先进驻这个“原始股板块”的机会。

▲世茂美的云筑鸟瞰图

世茂美的云筑，于绍兴高铁新城TOD发展的时代风口之上，打造一座约 31 万方的活力大城。

项目距离绍兴北站仅约 1.8km，距离亚运会棒垒球体育中心（在建）仅约 800 米、距离地铁1号线大庆寺站（在建）仅约 500 米。

▲世茂美的云筑效果图

27 栋 18 层都会建筑，以高端铝板+大玻璃的时尚立面，在大越路上划出耀眼的城市天际线。

建面约 100-136㎡ 精品住宅，洞见城市未来，以“5M智慧健康社区体系”，打造有温度的美好社区。

园区内规划室内恒温泳池、健身会所、四点半学堂、共享书吧等优质生活配套，为业主打造一个前卫、健康、便利、邻里和睦的社交生活圈。

世茂美的云筑，在城市红利的兑现锋线之上，开启绍兴新城新生活。

▲现场实拍图

世茂美的云筑

9#、10#、12#楼火热验资中

项目现场营销中心、示范区即将开放

云筑现场&柯桥万达展厅同步开放

敬请品鉴