总成交金额66亿,珠海华发竞得镜湖新区湖东1、2、3号地块!

土拍资讯站 2021-01-19 09:21:27

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镜湖新区湖东1、2、3号地块，12月31日正式出让。

焦点快讯

镜湖新区湖东1、2、3号地块，12月31日正式出让。

1号地块9时出让，经1轮，由华发杭州铧璟置业有限公司以总价263000万元竞得，成交楼面价4774元/㎡。

3号地块10时出让，经1轮，由华发杭州铧璟置业有限公司以总价16550万元竞得，成交楼面价1947元/㎡。

2号地块11时出让，经1轮，由华发杭州铧璟置业有限公司以总价385400万元竞得，成交楼面价6714元/㎡。

01.成交截图

镜湖新区湖东1号地块成交截图

镜湖新区湖东3号地块成交截图

镜湖新区湖东2号地块成交截图

02.地块相关信息

03.地块区位图

04.特别说明

//镜湖新区湖东1号地块//

1.镜湖新区湖东1号地块中的湖东1-2地块需建设2幢不少于80000平方米政府回购的商务金融办公建筑，其中含每幢不超过2000平方米的商业；湖东1-3号地块确保建设建筑高度不低于150米、建筑面积约55000平方米的商务办公建筑，最小产权分割单位300平方米，商务办公建筑在竣工并通过综合复核验收后10年内不得销售（政府因产业引入需要而回购的除外）；湖东1-3地块另需建设2幢不少于80000平方米政府回购的商务金融办公建筑，其中含每幢不超过2000平方米的商业；湖东1-3地块还需建设不少于25000平方米的商业建筑，在竣工并通过综合复核验收后10年内不得销售；湖东1-4地块内需配建建筑面积不少于1800平方米的社区用房，不少于2050平方米的居家养老服务用房，不少于450平方米的社区卫生服务站，不少于60平方米的公厕，以上配建用房建成后无偿移交相关主管部门，同时配建不少于3300平方米的室内菜场（整体产权），所有配建用房沿北侧建贤路集中布置，设置独立出入口；湖东1-4地块内需建设一定数量的回购住宅，位于地块北侧，由竞得人负责投资建设，建成后由绍兴市城北建设工程有限公司回购，用于征收户安置，住宅原则上按整幢回购，回购数量不足整幢的住宅在整幢范围内回购结束后剩余住宅可销售，回购住宅实行全装修，成品交房，装修费用标准不低于500元／平方米，住宅回购价为14000元／平方米,其地下汽车停车位回购价为15万元／个。2.镜湖新区湖东1号地块中的湖东1-2、1-3地块回购的商务金融办公建筑沿群贤路布置，达到“写字楼国内甲级”标准，商务金融办公建筑由竞得人负责投资建设，配套车位及配套设施按配建要求设置，建成后由绍兴市城北建设工程有限公司同步回购，商务金融办公建筑回购价为10000元／平方米，其地下汽车停车位回购价为18万元／个，回购商务金融办公建筑其余各种配套附属设施等不再另行支付回购费用。3.镜湖新区湖东1号地块中的湖东1-4地块回购住宅建设位置为1-4地块北侧，集中连片建设，其套型要求为按照建筑面积80平方米、100平方米、120平方米、140平方米四种基准套型，套型建筑面积正误差不超过5平方米，不得出现负误差，共计449套。层高不低于3米，停车位尺寸不得小于2.5米×5.5米。//镜湖新区湖东3号地块//1.镜湖新区湖东3号地块内建设约40000平方米酒店，酒店为整体产权，在竣工并通过综合复核验收后10年内不得转让。该地块内另建设约40000平方米政府回购的商务金融办公建筑，其中含不超过2000平方米的商业，回购的商务金融办公建筑沿群贤路布置，达到“写字楼国内甲级”标准，商务金融办公建筑配套车位及配套设施按配建要求设置，建成后由绍兴市城北建设工程有限公司按幢同步回购，商务金融办公建筑回购价为10000元／平方米，其地下汽车停车位回购价为18万元／个，回购商务金融办公建筑其余各种配套附属设施等不再另行支付回购费用。2.镜湖新区湖东3号地块西侧需建设8米的公用通道，由竞得者负责投资建设。//镜湖新区湖东2号地块//1.镜湖新区湖东2号地块中的湖东2-1地块需确保建设不少于45000平方米的商务金融办公建筑，在竣工并通过综合复核验收后10年内不得销售（政府因产业引入需要而回购的除外）；湖东2-6地块内需建设一定数量的回购住宅，位于地块东南侧，由竞得人负责投资建设，建成后由绍兴市城北建设工程有限公司回购，用于征收户安置，住宅原则上按整幢回购，回购数量不足整幢的住宅在整幢范围内回购结束后剩余住宅可销售，回购住宅实行全装修，成品交房，装修费用标准不低于500元／平方米，住宅回购价为15000元／平方米，其地下汽车停车位回购价为15万元／个。2.镜湖新区湖东2号地块竞得人需出资建设：2-2地块（公园绿地）、2-4地块（公交首末站）、2-7地块（18班幼儿园），上述项目建设指标应符合相关专业规范，用地面积及其他经济技术指标详见规划条件书，建成后无偿移交相关主管部门。3.镜湖新区湖东2号地块中的湖东2-6地块回购住宅建设位置为2-6地块东南角，集中连片建设，其套型要求为按照建筑面积80平方米、120平方米、140平方米三种基准套型，套型建筑面积正误差不超过5平方米，不得出现负误差，共计442套。层高不低于3米，停车位尺寸不得小于2.5米×5.5米。