全房朝南、私密度Plus的排屋,绍兴谁与匹敌?

随着绍兴城市化发展的加速，人口不断向生活配套齐备的城市集聚，城市土地作为不可再生的稀缺资源也变得愈发昂贵，对于大众来说，最直观的感受就是不断攀升的土地成交楼面价和房价。

为了有效提高有限土地资源的利用率，政府发布了“禁墅令”，自此单体的独栋别墅退出了一手市场的舞台，排屋成为了新一代“豪宅”的代名词。

然而，就像国际时装大秀上的高定服装，虽精心设计、耗时制作、价格不菲，但未必件件都有适合日常高频穿着的舒适度，排屋也是如此——豪宅虽贵，却未必真的适合居住。

诸多的排屋产品大多只有“一眼的惊艳”，能让我印象深刻、愿意自发为之打call的极少。

在这不足一个手掌的“心愿排屋榜”中，牢牢占据“户型设计人性化”这个标签的，当属大家房产所打造的排屋产品。

从 2018 年的映江南到 2020 年的满园，大家房产在排屋的设计上，一以贯之的较大亮点就是——全房朝南 。

大家湛景·满园示范区实景照

为什么大家房产的排屋，仅凭一个“全房朝南”，就能“冲顶”？

这背后所代表的，不仅是强大的产品研发能力，更是体现了大家房产对于绍兴人居的洞察。

绍兴所处的地理位置，决定了坐北朝南的房子其北面的房间冬冷夏热，上午采光不良，下午暴晒不止，即便不做卧室，做成书房或多功能房，其使用的舒适度也并不高。

但是，诸多的排屋产品却依然会在北面至少设计一个房间，如果家庭成员较多，把朝北的房间用作卧室，那么，“谁住北卧室”这个问题，足以在家庭内部引起一场可能永远都无法调和的矛盾。

而事实上，大多数时候，朝北的房间在实际生活中，往往会被当做“储物间”使用，这样的设计不仅鸡肋，更是对有限资源的浪费。

正是基于对生活的洞察，大家房产在绍兴的排屋项目，皆采用了“全房朝南”的格局，较大程度地提高房间的有效使用率，提升家庭生活的和谐指数。

大家湛景·满园排屋效果图

设计源于生活，设计改变生活。

“全房朝南”设计的另一个亮点在于，有效地保障了居住的私密性。

现在的排屋产品虽然也能保证至少 1:1 的楼间距，但十几米的楼间距，依然能“不小心”地将对面邻居的室内生活“一览无遗”。

大家湛景·满园“全房朝南”，把电梯井和楼梯放在北面的设计，正好优质地解决了排屋居住私密性的问题，对生活细致入微的观察和对产品研发的重视，由此可见一斑。

大家湛景·满园排屋效果图

在6月首开的大家湛景·满园，建筑面积约 180㎡、205㎡ 的山境联排，除了“全房朝南”的特点之外，户型的其它方面，设计得也极为优越。

建筑面积约 180㎡ 和 205㎡ 的山境联排，均带有地下室、花园和露台，南北双入户，全方位满足“有天有地”的城市奢居生活。

地下室带采光井，可参考“部分挑空+夹层”的经典设计，在将地下室打造成极具空间感的私密会客厅的同时，增加诸如：书房、健身房、茶室、影音室、棋牌室等陶冶个人情志的空间。

大家湛景·满园180㎡户型示意

建筑面积约 180㎡ 的V1-a户型，双开间朝南。

一楼餐客厅一体设计，面积达 35㎡，妥妥一套单身公寓的尺度。

二楼是两个朝南的卧室，带露台卧室开间将近 4 米，舒适度极高；带飘窗卧室开间较之略小，但预留了较大的收纳空间，可打造一个走入式衣橱。

二楼电梯旁的开放空间，可根据居住的家庭成员的结构和年龄灵活布置。

三楼是带露台的主卧层，卧室+衣帽间+卫生间约 38㎡，约 10㎡ 的衣帽间相当于一个普通次卧的大小，足以包容女主人买买买的欲望；

露台，不但可作为夫妻的私享空间，在家里就能实现露营观星的浪漫梦想，还可以作为全家人的欢聚之地，多一处亲子互动的室外空间。

建筑面积约 205㎡ 的V2户型，三开间朝南。

大家湛景·满园205㎡户型示意

一楼除了阔绰的餐客厅之外，还多了一个百变的功能空间，可以按着主人的品味，改建成一个观景茶室、绿色书屋或是做成一个接纳亲朋的临时客房。

二楼，三卧朝南，主卧套房设计，带卫生间、走入式衣橱和飘窗，开间尺度超 4 米，略显阔绰；

两个带露台的次卧，不仅采光通风优质，居住的空间感也极好。

三楼，主卧层依然奢侈，室内空间将近 36㎡，室外的露台面积则超 32㎡。

清晨的瑜伽课、午后的红茶会、深夜的观星梦……一切关于美好生活的愿景，似乎足不出户都能在这个大露台上实现。

大家房产基于对绍兴人生活的洞察，通过用心的设计，让大家湛景·满园建筑面积约 180㎡ 和 205㎡ 的山境联排，解决了当前绍兴新房市场上，排屋普遍有房间不朝南和私密性差的问题，实现了功能布局和空间尺度上的均好，也让每一个空间都发挥出了它较大的使用价值。

错过了大家湛景·满园这样的设计力满满的优秀排屋，下一次，不知要等到何时了！

大家湛景·满园示范区实景照

大家湛景·满园建面约180㎡、205㎡山境联排火热销售中，恭迎品鉴。