房地产市场迎来回暖?揭晓诸暨排名前列季度房产大数据!

2019年一季度，房地产市场“先抑后扬”，前两个月市场表现平平，而进入3月份，市场突然就火了！诸暨新年排名前列拍便诞生了“新地王”。目前来看，无论是楼市还是土市，回暖势头已呈燎原之势，预计今年二季度房地产市场更精彩。

2019年排名前列季度诸暨房地产市场商品房住宅销售环比增长，成交均价相对稳定。据统计，2019年排名前列季度，销售住宅1789套，非住宅544套。销售住宅同比2018年排名前列季度（住宅2467套），下降27.48%；环比2018年第四季度（住宅1497套），上涨19.51%。

2019年排名前列季度商品房住宅（新房）成交量分析

就上述数据来看，2019年排名前列季度的成交量与前两年相比还是有所下滑，但就今年排名前列季度的三个月相比，今年三月诸暨的成交量确实有大幅度的上升。

排名前列季度商品房住宅（新房）成交均价分析

（2019年1-3月份诸暨商品房住宅成交均价对比图）

2019排名前列季度，诸暨房地产市场成交量达到1789套，合计销售住宅面积236455平方米，销售合同总价259887万元(合同总价不含车位、车库、储藏室)，均价为10991元/平方米，环比2018年第四季度的9403元/平方米增长了16.89%。

排名前列季度诸暨土地市场成交情况

据统计，2019年排名前列季度，去除未到竞拍时间的地块（12宗），诸暨出让的土地面积达528041平方米，总成交金额达44388 万元，共计43宗地块。其中住宅用地9宗，工业用地31宗，其他用地3宗。成功交易的地块37宗，流拍5宗，终止交易1宗。其中，诸暨暨阳街道嘉邦山庄南侧地块，被诸暨市天成宏伟置业有限公司以总价19680万元竞得，楼面价10716元/㎡。

另外，4月，诸暨有2宗地块的竞拍值得关注，分别是原热电厂地块（4月11日）以及徐家村地块（4月17日）。

首套房首付比例30%贷款利率上浮10%~15%

目前，诸暨多数银行首套房的贷款利率（基准利率是4.9%）上浮10%~15%，二套房利率上浮15%~20%。商业贷款一般买房首付比例为30%，二套房比例则为40%。

年初至今，诸暨的楼市明显好转，“金三”已过，“银四”正在挥手，抓住机会有合适的就可以“上车”了。入市前，其实很多置业者经常会盲目的听取专家的建议，但小编想说的是，专家的建议往往是大方向的，对于个人的参考价值有限，根据自己的经济实力和实际需求选择房子才是重中之重！

楼盘开盘情况

自2018年下半年以来，诸暨房地产市场就开始呈现回暖趋势。包括中南樾府、和庄沁园、弘阳正弘府、海伦堡双樾府、祥生金辰府、祥生金地、祥生悦海棠、祥生辰熙新语、祥生云境在内的多个楼盘相继开盘。

2019年排名前列季度，诸暨楼市从房地产销售数据、房企成交数据、土地成交数据等等方面来看，表现都是不俗的！在接下来的第二季度里，诸暨楼市还会有怎样的表现呢？让我们拭目以待吧！

新闻来源：大诸暨房产网

本文图片或内容若涉及版权问题，请及时联系我们删除

法律支持：上海华尊律师事务所  阎益丰律师 

地址：上海市威海路755号文新报业大厦29层