人人都爱的绍兴城芯C位湖景奢宅,终于要上新了!

你好绍兴 2021-01-19 09:21:27
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人人都爱的绍兴城芯C位湖景奢宅,终于要上新了!

真正的豪宅,贵在资源。

From:梁志天

“如果钱不是问题,在绍兴,你最想买哪个楼盘?”

某天,一位打算在绍兴买房的宁波朋友,对我发出了“灵魂拷问”。

毫不犹豫地,我说出了一直都不敢想的楼盘——玺园 

一个直面 3700 亩迪荡湖公园、三面环水、容积率仅 1.4 的城芯独立岛居楼盘。

玺园位置示意图

它抬头可见一城繁华、低头便是一湖浩渺。

它既符合李嘉诚房产增值核心要素的“地段论”,也让发出“住在美丽而开阔的水畔,是人生的一大幸事”喟叹的维克多·雨果羡慕。

加之,由作为瑞恒达“RCC十大外资设计机构”的上海柏涛担纲建筑设计,由享有“全国十佳园林设计企业”盛誉的景观大师山水比德操刀高层景观设计,使得玺园与迪荡湖公园仿若一体。

这恰好又契合了建筑大师赖特对伟大建筑的定义:一座伟大建筑不应是生硬地安放在大地上,而是从它所处的环境自然而然地朝着太阳生长出来。

玺园位置示意图

正因如此,玺园自今年2月29日首开以来,一路热销。

每一次加推,都毫无悬念地,得“拼手速”才能抢到心仪的那套。

而现在,选择玺园的人,对他的价值又有了新的发现:圈层

玺园的业主中,不乏 Old money 和 New money,彼此都深知邻居的重要性。

除了大家常说的能互相提供财富机会价值之外,更重要的还在于圈层相同的人,价值观也更为接近,在面对小区生活的公共事务时,也更容易达成实现“美好人居”的共识。

圈层生活示意图(图片来源:网络)

王太太一行是我在售楼处看样板房时,碰到的客户。

在她与朋友的闲谈间,我了解到,她和先生对玺园可谓是一见钟情,之所以迟迟没有下单,是因为一直想等景观位置优质的高层 49#开盘。

她说,钱早就准备好了,等开盘了要抢一层买 2 套,一套自己和先生住,一套给儿子当婚房。

让两代人既有各自的生活空间、互不打扰,又可以在需要时,彼此照应。

听到这里,我不由得在内心感慨:有钱人的眼光,真是好!

要知道 49# 楼可是建面约 199㎡ 的大平层,它的前面就是排屋组团——玖院,无论是景观视野还是采光,都属上乘。

建面约 199㎡ 的户型,几乎就满足了绍兴人,对于房子的一切要求。

大面宽、短进深,格局方正,四开间朝南,南北通透,约 3.05 米的层高,约 10.3 米长、可270°观景的“跑道式阳台”,“LDK”一体化设计……

单是户型的格局亮点,粗略地一眼看,就无法屈指而数。

玺园高层建筑面积约 199㎡户型示意

(点击图片,查看大图)

再加上,49# 楼下高层九大主题景观之一的“林泉高致”加持:

多重植被错落有致地生长,林下空间模拟自然,打造“纯净的盒子”和生态水系,阶梯层层铺叠而上,实现“可行、可望、可游、可憩”的功能。

现代的山水形态,悄然生出中国传统山水的无限意境。

玺园九大主题景观之一的林泉高致效果图

试想一下,如果你是王太太,当你站在客厅或卧室巨大的落地窗前,白日里远眺 1700 亩浩渺的迪荡湖,夜晚又能感受到扑面而来的满城璀璨灯光;下楼还可以徜徉在意蕴深远的山水景观之间,这种繁华与宁静同时唾手可得的产品,你是否还舍得拒绝?

玺园高层观景效果图

玺园在占有迪荡湖少有观景位置的同时,也拥有成为迪荡湖靓丽风景线的实力。

具有现代艺术风格的高层,采用了大面积玻璃与石材的组合,打造出了“流水镜幕立面”,以实现建筑与湖水较大化的彼此呼应。

上海柏涛还从世界建筑大师扎哈的“曲线美学”中汲取了灵感,把高层建筑的阳台以及窗框外沿,都设计为更流动、更平滑的弧度折角,为业主提供沉浸式的观景体验。

玺园高层建筑效果图

为了增加业主回家的仪式感,高层更是设计了层高约 6.1 米的双层挑空星级酒店式入户大堂(78#除外),这在当前的新楼盘中,也是极少有的。

玺园高层双层挑空星级酒店式入户大堂效果图

山水比德则从绍兴水乡风貌中获取灵感,融合人们对于自然的精神追求,以国际化的艺术手法,将建筑模拟为岛屿,把道路演绎为水系,通过三横一纵的生态廊道,将滨水舞台、滑梯乐园、植物乐园、九曲花海、私展画廊、康体花园、林泉高致、妈咪教室、阳光草坪等九大功能组团联系在一起,打造出了绍兴首座具有国际气质的立体景观花园。

居住于此,上楼就是摩登的城市生活,下楼就是自然环抱的度假享受,怎能不令人歆羡。

玺园九大主题景观之一的九曲花海效果图

如果说玺园的高层生活,已经是普通人难以企及的高度,那么,玺园·玖院的排屋生活,则远在常人的想象之外。

玖院承袭纯净高雅的宋代审美,用现代艺术手法进行提炼,是极具东方韵味的新中式风格排屋。

建筑外立面以石材干挂为主,辅以大面积高品级玻璃,饰以深灰色铝板线条,奢华典雅,顶部深檐出挑,庄重大气。

玺园玖院排屋效果图

排屋的院子入口除了门牌号之外,还配置了定制大门、信报箱,以及宋韵满满的宅院匾额,颇具仪式感和尊荣感。

玺园玖院排屋效果图

业主归家动线,则重现了宋代贵族生活的六重归家礼序

从小区主入口到院门,将经过,以兰亭雅集和西园雅集为灵感打造的园中园、端景园、望湖园,一路步移景异,风光旖旎,四时皆美。

玺园园中园之青藤水院效果图

排屋的户型同样令人惊艳。

建面约 225㎡-355㎡的户型面积,是一般楼盘不敢轻易尝试的自信。

一层约 3.6 米的层高,二层、三层约 3.3 米的层高,以及地下室超 5.4 米的层高,都是为奢享生活定制的尺度。

玺园排屋样板房实景照

平均面积高达 80㎡ 的南北双花园,亦是当前绍兴新房排屋的少有。

再加上不可复制的迪荡湖的加持,也难怪,即便是千万级的总价,却总有人持币以待。

原因无它,只因:一席湖畔的城市排屋,是圆满人生的终极追求。

 玺园排屋样板房实景照

以 2500 年绍兴文化为底蕴,以少有迪荡湖景为灵魂,用现代西方的艺术表达手法,匠造无界公园住区,引领时代前沿生活方式。

玺园的价值,或许已然超越住宅本身,更像是绍兴时代精神的范本。

玺园位置示意图

·  玺 园  ·

瞰景高层

建筑面积约 128-199㎡

文园大宅

建筑面积约 225-255㎡

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