16007元/㎡起拍,袍江两湖南低密地块9.18出让

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越城区洋泾湖11号地块

将于2020年9月18日9时，正式出让

起拍总价 8.02 亿元

增价幅度为 200 万元或 200 万元的整数倍

起拍楼面价 16007 元/㎡

封顶楼面价 21609 元/㎡

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地块相关信息

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地块区位图

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竞价原则

越城区洋泾湖11号地块网上拍卖交易不设底价，采取“竞价+竞配建”的方式拍卖出让，设定较高价和较高投报面积，在较高限价内按照“价高者得”的原则确定竞得入选人，增价幅度为 200 万元或 200 万元的整数倍；

当有两个或两个以上竞买人报价达到较高价时，转入竞报配建人才住房面积阶段，并以竞报配建人才住房面积最多者为竞得入选人，建成后无偿移交给绍兴袍江工业区投资开发有限公司，面积增幅为 100 平方米或 100 平方米的整数倍；

当有两个或两个以上竞买人投报面积达到较高投报面积时，以排名前列竞报较高投报面积的竞买人确定为竞得入选人。

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特别说明

地块的规划要求以《规划设计条件书》为准，土地成交后的总价款中不包括城市市政基础设施配套费。

申请人可以单独申请，也可以联合申请。单独申请竞买的，如竞买人竞得土地后需设立新公司，在申请报名时应当按要求如实填报新公司的出资构成，且竞得人在新注册公司中的出资比例必须在51%（含）以上；联合申请竞买的，报名时竞买申请人应当按要求如实填报联合竞买各方的信息和各方的出资比例，成交后，新设立公司中的出资构成必须与申请竞买时填报内容相一致。

在签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时，竞得人须与马山街道办事处签订地块《项目开竣工监管履约协议》；涉及配建人才住房的还须与越城区建设和交通运输局、越城区委人才工作领导小组办公室、绍兴袍江工业区投资开发有限公司签订《人才住房建设移交监管协议书》。

地块配建的人才住房配建位置应邻近小区主入口，机动车位按每套一个地下标准车位，要求就近连片。人才住房的户型面积标准以 60-120 平方米为主，按照户型要求以套为单位确定，剩余不足一套的建筑面积按一套计算连同车位一并无偿移交给绍兴袍江工业区投资开发有限公司。

人才住房按栋、单元、层、套为序确定（即以“栋”为单位的独立建筑为主，不足部分由相邻一栋建筑按整个单元、单元内从下，向上按层，从西向东补足，整层不足时按户补足），并实行全装修、成品交房，全装修标准不低于800元/平方米。

袍江两湖公园实景照（图片来源：网络）

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地块点评

交通路网

位于越王路沿线，南北可达群贤路、洋江路，紧邻地铁2号越王路站（在建中）。

商业配套

临近袍江宝龙广场（约3万方），宝龙广场汇集了超市、影城、KTV、儿童娱乐、服饰零售、餐饮等业态，满足日常所需。

地理位置

紧邻洋泾湖公园，1.01-1.02超低容积率，预计会是袍江新一处的豪居之地。