130套!周成交起飞失败,仍在低位

01

 成交概览

上周（4月4日-4月10日），越城区（含袍江）商品房总成交130套，成交面积15440.14㎡。各类商品房中，商品住宅成交116套，成交面积为14529.15㎡；商业物业成交11套，成交面积为748.41㎡；办公物业成交3套，成交面积为162.58㎡。

02

 住宅市场

商品住宅方面，根据搜狐焦点绍兴站统计，上周（4月4日-4月10日）越城区商品住宅共计成交116套，环比上上周（118套），成交量微降约1.7%，日均成交约17套。

今年绍兴“金三银四”显然成色不足。3月份越城区以759套的数据低空飞行，4月份截至4月10日，累计成交也才143套。和去年3月1778套、4月1937套的成交量相差甚大。

随着衢州取消限购限售，苏州取消限售，绍兴市场进一步酝酿解绑的可能性变大。尤其是金融政策相对宽松的楼市里，绍兴成交并未有明显起色，政策松绑迫在眉睫。

再来看一看上周商品住宅成交分布：

镜湖成交商品房90套，成交面积11143.94㎡；

主城成交24套商品房，成交面积3067.87㎡；

袍江成交2套商品房，成交面积317.34㎡。

03

成交排行

上周住宅成交套数排行前三位的分别是：观江园22套、黄酒小镇|雲树湾&汀澜湾&映兰园16套、云筑轩12套。

上周住宅成交面积排行前三位的分别是：黄酒小镇|雲树湾&汀澜湾&映兰2180.69㎡、观江园2103.16㎡、凤林府1329.23㎡。

04

热盘推荐

荣安观江园位于越城区钱陶东路与大越路交叉口，总建筑面积约310000㎡，打造一部建筑面积约85-125㎡水岸公园住区，由绍兴荣安置业有限公司负责开发。

目前，荣安观江园高层(18层)6#、9#、10#、14在售，建面约85、95、115、125㎡，高层(26层)12#、13#在售，建面约95㎡，均价约24300元/㎡，具体一房一价。项目全装交付，南区预计2024年5月交付，北区预计2023年10月交付。 

黄酒小镇雲树湾包括14幢建面约147-163方洋房及8幢建面约98-120方高层，越地宋韵的滨水筑境，社区水岸视野开阔，是绍兴难得的三面滨水观景社区。

目前，项目高层16#、19#，建面约99㎡、120㎡；洋房15#、18#，建面约132㎡。高层14#、17#续销在售，建面约98㎡、101㎡、120㎡，均价约22400元/㎡；洋房2#、9#、11#在售，建面约152㎡&163㎡，洋房均价约25200元/㎡；项目预计2023年6月30日前交付。

世茂美的云筑位于镜湖新区灵芝街道大越路与裕民西路交叉口，占地约8.36万方，产品为27栋18层高层，由绍兴茂旭置业有限责任公司负责开发。

目前，高层16#10#20#19#23#11#13#28#楼在售中，建面约100-136㎡， 其中16#楼均价约23000元/㎡，10#19#23#11#28#楼均价约24000元/㎡，13#楼均价约25000元/㎡，全装交付。售楼处目前房价优惠1%。其中1-15#号楼交付时间为2023年9月30日，16-28#号楼交付时间为2023年12月30日。