越城区价格洼地?买房投资的先看看这个两湖畔大型商住综合体(图)

搜狐焦点网绍兴站 2018-08-25 21:11:16

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纵观绍兴房价变化,镜湖的投资价值显而易见。从绍兴主城区边缘村落到“宇宙中心”,镜湖一路势如破竹,房价也从6、7千飙升至2万多。如今的镜湖也被戏言,是高攀不起的存在。于此同时,镜湖土拍市场同样火热。今年7月初,阳光城竞得镜湖核心区旁绿洲路一号地块,楼面价11652元/㎡。同月,龙湖以楼面价12132

纵观绍兴房价变化，镜湖的投资价值显而易见。从绍兴主城区边缘村落到“宇宙中心”，镜湖一路势如破竹，房价也从6、7千飙升至2万多。如今的镜湖也被戏言，是高攀不起的存在。

于此同时，镜湖土拍市场同样火热。今年7月初，阳光城竞得镜湖核心区旁绿洲路一号地块，楼面价11652元/㎡。同月，龙湖以楼面价12132元/㎡，总价19.8亿竞得镜湖官渡2号地块。而9月，镜湖奥体中心旁还将出让新宅地，起拍楼面价已达10022元/㎡。

刚需置业已经被镜湖拒之门外，那么，在越城区，还能选择哪里呢？阿Q不禁将目光锁定在镜湖旁边的袍江两湖板块。在袍江板块有这么一个楼盘，它地处镜湖东、迪荡北，距离镜湖核心区仅6公里，位于柯桥、上虞、越城三区融合的几何中心，北接“三区融合排名前列路”群贤路，毗邻两湖公园，东、南两面为两湖水系围绕，出门即是风景，出门即享城市繁华。所以本次阿Q看房就带大家了解一下位于袍江两湖板块的这个43万方综合体，宝龙“世家系”住宅——绍兴宝龙世家。

按照惯例，阿Q在搜狐焦点网上搜集了绍兴宝龙世家的楼盘信息供大家置业参考。

阿Q从颐高广场出发，自驾前往售楼处看房。在阿Q自报家门后，置业顾问开始热情地为阿Q介绍绍兴宝龙世家这个项目。

置业顾问告诉阿Q，绍兴宝龙世家位于群贤路和越秀路交叉口，规划20幢16-18层纯高层房源以及一栋约3万方的自持商业。2017年10月，宝龙地产首入绍兴，拿下袍江洋泾湖项目，携手新城，共同打造约43万方大型商业综合体。项目于今年6月首次开盘，劲销12亿，现已基本售罄。8月18日，二期房源已开盘，户型面积约95-130㎡，目前热销中，有意向的网友也可直接至售楼处咨询房源信息。

△绍兴宝龙世家售楼处

据了解，开发商宝龙地产是中国先进的城市综合体运营商，品牌实力享誉全国，自2003年起专注开发运营综合性商业地产项目，已连续十二年获得“中国房地产百强企业”、连续七年获“中国商业地产公司品牌价值TOP10”等荣誉。目前，宝龙已在全国布局40城，100个物业项目，营运中的综合体36个，连续13年获房地产百强称号，为消费者提供国际化、一站式购物、休闲、娱乐、居住新体验。

俯瞰沙盘，绍兴宝龙世家双面环水，毗邻绍兴第二大的湖区——两湖，东、南两面皆为两湖之一“月湖”水系所包围，景色秀丽，给人以冬暖夏凉的舒适感。两湖公园更是政府重点打造的一个以生态居住、商业办公、娱乐、休闲为一体的综合活力片区，自然资源得天独厚，宜居宜投资。

△绍兴宝龙世家沙盘展示

△宝龙新城广场实景

聚焦项目本身，目前绍兴宝龙世家的现场售楼处所在的位置正是未来的商业区域。3万方的自持商业工程现已顺利结顶，目前招商团队已进入，预计明年开业。这座综合体共计三层楼，业态范围涵盖餐饮、服饰、超市、儿童早教活动中心等多种形态。在不久的将来也将弥补袍江区域在商业上的短缺，成为袍江板块的新“地标”。

△绍兴宝龙世家效果图

项目共设计两个主要出入口。其中住宅区域主出入口位于群贤路，商业区域主出入口设于越秀路。小区配备地下停车位 1800个，车位配比1:1.1，满足每个住户至少一个车位的需求。此外，宝龙世家还保留了一些地上车位，也给外来访客的停车问题提供了便利。

小区内部约7万方新亚洲景观园林、超500㎡水景观、约1200米夜光跑道、全龄儿童区......多重景观配套，整个小区绿化郁郁葱葱，广泛的业主活动空间，也让邻里之间的互动更加和谐。高层将中央景观“包围”，让业主足不出户即可俯瞰园区美景。加之内部景观与东、南侧景观河道形成相呼应，形成连续的园区式景观体系，给人以丰富的空间景观层次感。另外，项目内部打造的书藏楼更为小区提升了艺术氛围，打造两湖畔文化宅邸。

△绍兴宝龙世家效果图

交通方面，绍兴宝龙世家雄踞“三区融合排名前列路”群贤路，沿群贤路车程10分钟，即可到达镜湖核心区，车程半小时，即可到达柯桥万达、蓝天、银泰商圈。此外，群贤路东延工程预计今年年底全线完工通车，届时，项目至上虞车程也仅需半小时。再加上平江路隧道的通车，距离迪荡商圈仅6公里。除了自驾外，公交出行也很便利。乘坐26、314、315路可到市区；乘坐308路可到柯桥；乘坐BRT5号线可到绍兴北站。项目还紧邻地铁二号线（规划中）袍江两湖站，未来公共出行也十分便捷。