绍兴豪宅IP“四季园”上新 4层真洋房即将面世!

会稽山下宝业·四季园鸟瞰图

真正的豪宅，贵在资源。

——国际建筑大师梁志天

就在10月10日，马云以 2750 亿元的财富值，第三次先进《胡润百富榜》中国首富半个月后，一条“631㎡，8549万，马云在上海买了根葱”的消息，刷屏了各大社交媒体。

不过，10月28日，阿里集团市场公关委员会主席王帅，在微博发文辟谣，马云这是“被买房了”。

做为一个地产媒体人，相较于论证马云是否真的在上海“买了根葱”，我更好奇的是，绍兴是不是也有这样千万级别的“葱”，这些“葱”又都长在哪里呢？

会稽山下宝业·四季园鸟瞰图

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仔细盘点了一下，千万级的住宅产品在绍兴也并不少见，迪荡湖和镜湖的核心区、瓜渚湖沿岸，以及柯岩都有，但美中不足的是，零星散布，很是孤独。

正如曹雪芹在《红楼梦》中写到：“单丝不成线，独树不成林”，个别千万级产品的存在，并不能真正代表以及提升整个区域的价值，唯有“聚木成林”，才具有不可撼动、难以逾越的价值。

在绍兴，这样的地方，从古至今到未来，或许有且只有绍兴古城东南，会稽山脚下的那一小片汇集了宝业·四季园、绿城·玉园、东泽庄园等单体价值千万级甚至近亿级墅类产品的区域。

那么，这片区域究竟有何魔力，能形成如此强大的“顶豪生活区”？

根源或许就在会稽山上。

会稽山香炉峰上鸟瞰绍兴城

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会稽山的威望始于上古时期，大禹治水成功后，在此封禅，成立中国排名前列个朝代“夏”。

随后，春秋五霸之一的越王勾践，在会稽山上卧薪尝胆，终灭吴国，建立了此后历经2500年城址不变的越国，即：今日的绍兴。

秦始皇一统中国后“上会稽，祭大禹”，对这座兼有“天子之气”和“王霸之气”的会稽山表示敬意。由此，会稽山成为了中国历代帝王加封祭祀的“五大镇山”之一。

魏晋南北朝时，北方战乱，包含僧侣在内的人口大量南迁，绍兴因繁华富庶吸引了大中原居民定居，会稽山也由此成为了佛教圣地。

在道家三十六洞天七十二福地中，会稽山也因拥有第十洞天——会稽山洞和第十七福地——若耶溪，而成为著名的道教圣地。

当下备受推崇的“心学”的集大成者王守仁，也因曾在会稽山阳明洞筑室修习，而被世人称为“王阳明”，心学也因此被称做“阳明心学”。

南方多山，钟林毓秀的自然风貌不足为奇，但像会稽山这样自上古时期至今，集天子之霸气和儒释道之灵气的山脉却并不多见。

这或许也是为什么在绍兴“一路向北”拥抱大湾区发展的时代，绍兴的顶豪们却不约而同，选择居住在会稽山脚下的原因。

会稽山大禹陵鸟瞰图（来源：网络）

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这片区域不止进住的门槛极高，近十年更是连进住的机会都不曾对外释放。

没有土地出让，就没有新房出售，真正是绍兴有钱也买不到房子的地方。

好在最近，被会稽山拥在怀中、大众心中“高不可攀”的宝业·四季园推出了二期“丹园”组团，而这或许也是普通人入住会稽山下“顶豪墅区”最后的机会。

因为，丹园组团推出的产品除了当下绍兴基本“绝迹”的独栋别墅之外，还有为城市新贵打造的排屋、叠墅和洋房等产品。

其中，洋房产品在绍兴当前的新房市场上，可以说是“仅此一家”。

相较于 11 层都敢自称是“洋房”的楼盘，宝业·四季园的洋房所拥有的亮点，完全刷新了我对于洋房的认知：仅四层，带电梯。

而且，整个小区可以说是真正的低密，因为容积率不到 1，较高楼层仅四层，完全的墅级享受。

明明可以造独栋卖高价，却偏偏要造四层洋房惠及普通大众，不得不说，宝业真是有钱任性！

 宝业·四季园鸟瞰图

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除了实属难得的低密属性，宝业·四季园四层洋房建面约 116-189㎡ 的户型设计，在满足日常基本功能的基础上，更多地注重为业主提供舒适的空间感。

以 138㎡ 三房两厅两卫户型为例。

三开间朝南，约 12.5 米面宽，客厅面宽约 4.5 米，套房式主卧开间约 3.6 米，次卧开间约 3.5 米，完全是同面积段 7 层以上洋房难以拥有的尺度。

北向的书房面宽约 3.5 米，进深约 3.1 米，即便是当作一个客卧，也极具舒适度。

近 7.5㎡ 的U型厨房，足以能满足夫妻二人共同下厨烹饪的生活情趣。

餐客厅一体，且南北双阳台的设计，不止是为家庭生活预留了更多公共空间，还能更好地满足日常采光、通风的需求。

更值得一体的是，约 12.5 米的面宽和约 12 米的纵深，让整个户型的格局显得尤为方正，功能布局更为合理，空间的利用率也更高。

宝业·四季园138㎡洋房户型示意

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既然是长在别墅区的洋房，那怎么能缺少大平层的户型。

宝业·四季园约 188㎡ 四房两厅三卫的户型，可以说是将双层叠墅，创变到了一个平面上，让业主同时获得大平层的视野和墅级的居住体验。

四开间朝南，约 15.75 米的超大面宽，套房设计的主卧和客厅一样拥有约 4.5 米的面宽，这样的主卧尺度，也只能是排屋、叠墅类产品才可能拥有。

主卧带有一个面积超 8㎡ 的阳台，这个阳台的存在，为洋房增添了一番别有韵致的生活情调。

 宝业·四季园秋日实景照

秋日的午后，泡一壶暖暖的红茶，在慵懒的阳光里，或观景、或阅读，或与家人、好友畅叙，生命也因景、因人而变得丰盈充裕。

相较于当下高层 110㎡ 左右的面积，都能做成四房的户型，丹园四层洋房建面约 188㎡ 的四房户型，其舒适度，不言而喻。

宝业·四季园188㎡洋房户型示意

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不过，这还不是这个四层洋房较大的亮点。

熟悉宝业的人，或许都知道宝业一直在倡导建筑上的“节能环保”，而“百年宅”产品理念，正是基于此而诞生的。

仔细研读户型图，你会发现，不同于一般建筑拥有大面积的承重墙，丹园四层洋房的承重，主要由柱子担当。

这也就意味着，所有的墙体都是可以敲掉的。

业主买了房后，可以根据家庭成员人数的增减，对房子进行内部空间结构的改造，满足多代人的居住需求。

 宝业·四季园山水叠墅样板示范区实景照

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宝业·四季园的四层电梯洋房已然是绍兴新房市场上令人惊艳的存在，但同步推出的山水叠墅，也能秒杀一众同类产品。

建面约 189㎡ 四房两厅三卫一厨的下叠户型，约 8.1米的面宽比一般的排屋还要阔绰。

每个下叠除了能够尊享约 50-130㎡ 的庭院式景观，还能体验约50-100㎡的多功能地下空间。

 宝业·四季园下叠庭院样板示范区实景照

山水叠墅的上叠虽然没有大花园和地下室，但在上叠的二层却可以尊享一个超过 8㎡ 的露台，以及一个屋顶花园，种花种菜、烧烤聚会、冥想观星，无一不可。

下叠接地，上叠连天，参观已经开放样板示范区的山水叠墅，不禁让我有了更多对宝业·四季园叠墅生活的向往和渴望。

 宝业·四季园上叠样板示范区实景照

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当前的绍兴，容积率在 1.5 左右的项目已属稀缺，近 2.0 甚至超过 2.0 容积率的项目已经越来越普遍。

体现在小区的建筑上，就是：容积率越高，整个小区的层高越高，楼幢的间距越小，生活的舒适性也越低，但房价却也并不便宜。

买房，是为了理想的生活，如果花同样的钱，可以买到舒适度更高的生活，你会怎么选？

答案，或许是肯定的——选择更舒适的。

那么，宝业·四季园二期丹园组团，或许将是一个不容错过的机会。

因为，即便是购买四层洋房，你所能获得的，也将是与千万级甚至上亿级独栋别墅相同的配套。

宝业·四季园洄涌湖实景照

整盘仅 0.5 容积率的宝业·四季园背倚会稽山约 7000 亩的原生态山水林地，园内还分布着占地约 800 亩的洄涌湖和约 180 亩的两个山体公园。

宝业·四季园会稽山阳明酒店实景照

同时还建有约 300 亩超五星级大酒店——会稽山阳明酒店、18洞72杆国际标准高尔夫球场、南北两个会所、樱花谷开放式体育公园、约3万方商业社区配套——香山汇，以及一个九班制的幼儿园。

2019宝业·四季园小绅士夏令营高尔夫球课

用一套高层的价格，在宝业·四季园买一套四层洋房，就能享受千年自然、文化资源和TOP级独栋配套，如此难得的机会，还有什么可犹豫的呢？

宝业·四季园会所实景照

宝业·四季园

二期“丹园”组团

建面约 158-198㎡ 山水叠墅

建面约 240-272㎡ 湖景排屋

建面约 116-189㎡ 四层电梯洋房

即将加推，敬请期待