探秘:总价650万+,镜湖官渎路上约173 - 222㎡排屋

看房日记 2020-09-27 14赞
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如今买房向哪儿看?大部分人都会跟你说“镜湖”,动辄快3万/㎡的镜湖,是绍兴人眼中的“高端”“改善”的地方,不仅受到越来越多的购房者的热捧,更是让不少开发商纷纷看好,就连土拍楼面价更是拍到2万/㎡。

如今买房向哪儿看?大部分人都会跟你说“镜湖”,动辄快3万/㎡的镜湖,是绍兴人眼中的“高端”“改善”的地方,不仅受到越来越多的购房者的热捧,更是让不少开发商纷纷看好,就连土拍楼面价更是拍到2万/㎡。

镜湖新盘很多,但纵眼望去,大多数都是以“高层”“洋房”为主,对于想购买排屋的客户群体来说却是犯了难。物以稀为贵,在寸土寸金的镜湖,想拥有排屋可以说稀缺,想拥有地段好,价格好的排屋更是难上加难。

近期,位于镜湖官渎路上的“星尚·镜廷府”排屋主力在售,总价约650-700万/套起,对于想要地段好,价格好的排屋客户来说一定不能错过。

本期,就带大家看房“星尚·镜廷府”。

沙盘图

项目概况

Project Overview

星尚·镜廷府廷总建面约 11 万方,容积率仅约1.4,沿官渡路,南低北高分布 22 幢 建面约95-143㎡湖境洋房(均为8层,一梯两户设计)和 26 幢建面约173-222㎡湖山院落。

目前,项目新品院墅1#、4#、6#、16#、18#、19#、20#、22#楼开盘在售,建面约173-222㎡。

楼座图丨点击图片查看详情

景观设计

Landscape Design

内部配套作为整个项目的增色之笔,星尚·镜廷府可以说做到了淋漓尽致。

星尚镜廷匠造全龄互动园林,整个项目配以丰富的绿化植栽,在不同的点位设定了风格迥异的休闲区域,从归家大堂,到青春天地,到健康步道,到中央公园,到益智空间,到社区公园,到童趣天地......满足全年龄段的娱乐需求,让老、青、幼三代在闲暇之余在园区里找到一片欢乐之地。

此次即将加推的的排屋,位于整个社区的西侧,紧邻直江沿河景观带,从外部的公园空间,到社区内部的公园,形成了一个超宽广的观景视野。

建筑设计

Architectural design

在建筑立面上,项目排屋采用了干净利落的几何线条,搭配新亚洲式檐廊屋顶,打造了一方蕴含东方文化,又极富现代简约感的院墅秘境。

户型

House type

在户型设计上,以星尚镜廷建面约173㎡的排屋为例:

一楼庭院的入户门,采用了全玻璃的移门,不仅是采光面积变大了;还将整个庭院的视觉效果也被放大了;客厅虽没有采用全落地玻璃窗,但通过飘窗最大程度地取景,依然阳光满屋。

南向的花园方正而阔绰,可以实现童年时的“小院自由”,栽几株喜欢的花儿,种下四季时蔬......

排屋173㎡(9#01户型)一楼示意图

二楼规划为两个卧室,均为套间设计,每个房间都拥有独立的卫浴空间,互不干扰保持生活的私密性,再辅以阳台和飘窗连接空气、微风、自然、鸟鸣、蝉唤,好不惬意。

排屋173㎡(9#01户型)二楼示意图

三楼则是主卧套房设计,书房、衣帽间、卫生间,所有的功能都汇聚到了一起。尤其是洗浴双台盆的设计,把主人的生活日常考虑得相当周全。

书房和卧室连接南向大尺度景观露台,有了露台就有多了多种可能性,养花、泡茶、休憩、撸串、观光,甚至开party......实现大多数人的理想生活。

排屋173㎡(9#01户型)三楼示意图

区位分析

Location analysis

四通八达的出行路网,及娴熟丰盛的日常配套无疑是给一个楼盘的加分项。星尚镜廷所在的板块,是镜湖核心新晋的“豪宅区”——官渎板块

这个自带话题和流量的板块,一直是绍兴人注目的焦点。

而配套,作为地段带来的彩蛋,赋予了星尚镜廷更多优势。

市域交通方面,星尚镜廷府周边,有“三横三纵”9条城市重要主干道路网。

三横:梅南路、洋江路、群贤路,贯穿绍兴东西,东连袍江,西通柯桥。

三纵:绿云路、官渎路、解放大道,纵贯南北,往北直达杭州湾高速,南与绍兴老城区无缝衔接。

星尚镜廷府项目区位图

地铁1、2号线:

星尚·镜廷府,直线约 500 米为地铁 1 号线奥体中心站,预计 2021 年底建成通车,南至老城区,北至柯桥CBD,向西通过杭绍城际轻轨与杭州地铁 5 号线相连,直达杭州。

项目东侧是地铁 1、2 号线枢纽站—镜湖站,地铁 2 号线预计 2023 年底建成通车,往东可到袍江。

商业配套 :

2 公里半径之内,25 万方的苏宁广场(在建)、16 万方的佳源广场(招商进行中)等大型购物中心、IMAX电影院、健身房、品牌KTV、餐饮美食、会所等多种业态于一体的商业综合体。

镜湖新区效果图

教育资源 :

项目周边拥有菲索国际幼儿园、北海小学镜湖校区、绍兴市第一初级中学镜湖校区、绍兴市第一中学、浙江越秀外国语学院、浙江工业职业技术学院等优质的教育资源。

医疗资源:

项目西南面(现西蚌潭村地块),直线距离约 2 公里是建设中的总投资约 24.8 亿元、预计 2022 年建成的绍兴市人民医院镜湖总院(综合性三级甲等医院)。

绍兴市人民医院镜湖总院效果图

 娱乐休闲 :

项目西南两侧临湖,未来西侧还将会打造成市政河岸公园,西侧还设置了日常的人行出入口,方便住户饭后散步,1 公里范围内还有镜湖运动公园、奥体中心,镜湖水世界,十里荷塘,镜湖湿地公园等生活娱乐配套设施。

镜湖运动公园规划

结语

Epilogue

总而言之,从地段,到产品,再到价格,星尚镜廷府的高性价比毋庸置疑。

目前,建面约173-222㎡湖山院墅主力在售

有感兴趣的朋友可不要错过了!

23000元/平方米

越城镜湖官渎路与梅南路交汇处 查看地图

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